È possibile costruire una nuova casa attorno a una vecchia: la vita spesso pone sfide difficili agli abitanti delle zone rurali. Di solito in questo caso viene fatto: la vecchia capanna è crollata, è necessario demolirla e costruire una nuova casa. Ma i proprietari non hanno altri alloggi e semplicemente non hanno nessun posto dove muoversi durante la costruzione. Oppure capiscono che la costruzione si trascinerà per molto tempo e ancora una volta non vogliono caricare di problemi i loro amici o parenti. Pertanto si decide di costruire un nuovo edificio attorno a quello vecchio.
Sì, è più difficile che costruire su un sito pulito, molto più costoso, ma, lo ripetiamo, spesso è l’unica via d’uscita dalla situazione attuale. Quindi non vengono accettate obiezioni del tipo “è meglio demolire tutto e costruire una nuova casa”. Alla fine, tutto risulta ancora più semplice di quanto sembrasse, qui si applica l'antica saggezza popolare: gli occhi hanno paura, le mani sì. Come si può risolvere praticamente un problema del genere, lo spiegheremo in questo articolo.
Quindi, abbiamo una vecchia capanna del villaggio, costruita negli anni '50 del XX secolo. L'abbiamo acquistato insieme ad un piccolo appezzamento per l'agricoltura. Lo hanno fatto subito dentro , collegato , mettere le cose in ordine sul territorio, costruire , iniziato .
Dopo un paio d'anni decisero di aggiungere una piccola stanza alla casa. E qui sono iniziate difficoltà impreviste. Dopo aver smontato i pannelli di legno della capanna, divenne chiaro che le sue pareti, fatte di tronchi, erano state mangiate dagli insetti. In alcuni punti l'albero si è semplicemente trasformato in polvere. È chiaro che estendere tali muri non è saggio; le conseguenze possono essere molto disastrose. È più facile e, soprattutto, più affidabile da costruire, anche se sarà molto più costoso.
Poiché abbiamo trascorso e trascorreremo tutti i mesi estivi nella vecchia casa e la costruzione secondo il piano richiederà più di un anno, abbiamo deciso di non smantellare la capanna. Il piano è quello di costruire prima una "scatola", preparare una stanza, trasferirsi al suo interno e solo dopo abbattere i muri e farli uscire attraverso le aperture delle finestre.
Prima di tutto, abbiamo fatto dei segni e li abbiamo versati in giro per casa .
Hanno scavato una trincea vicino alla vecchia fondazione, assicurandosi che la larghezza delle future stanze non superasse i 6 metri. Ciò è dovuto al fatto che le tavole per la costruzione di pavimenti e soffitti, che ordiniamo alla segheria, hanno una lunghezza standard di 6 metri. Il materiale più lungo di 6 metri costa molto di più. La profondità della fondazione è di 120 cm, pari al punto di congelamento del terreno nella nostra regione, la larghezza è di 40 cm, l'altezza della base è di 50 cm, quanto più alta sarà l'altezza della base, tanto più bella sarà la casa. Aspetto.
Mentre le fondamenta erano ancora in piedi, le terrazze anteriore e posteriore furono smantellate insieme all'ingresso. Il rivestimento in legno è stato rimosso dalle pareti della capanna e l'antenna parabolica è stata smontata. Della vecchia casa erano rimaste solo quattro pareti, insieme al tetto.
La nostra baita è collegata alla rete del gas, quindi gli annessi devono essere smontati con attenzione, senza danneggiare le tubazioni del gas.
Successivamente, sotto di essi devono essere posizionati supporti affidabili. Allo stesso tempo stiamo smantellando le prese elettriche vacanti e cambiando il sistema di elettrificazione all'interno della vecchia capanna.
I lavori preparatori sono completati, può iniziare la costruzione di nuovi muri. Il materiale con cui verrà costruita la casa è il legno di pino di 15 x 15 cm, ma se decidi di utilizzare mattoni o blocchi di silicato di gas, non c'è differenza, l'importante è che nulla sporga dai vecchi muri o sporga sopra la Fondazione.
Non sorgono problemi durante la costruzione dei muri, per poter poi entrare nella vecchia capanna è necessario ritagliare le porte.
Quindi, sovrapponendo una trave all'altra, siamo saliti al livello del tetto. Le pareti della nuova casa saranno 50 cm più alte di quelle vecchie, quindi non ci saranno problemi con la posa delle travi del soffitto.
A questo punto appare una voce di costo aggiuntiva: lo smantellamento del vecchio tetto. Per prima cosa rimuoviamo la vecchia ardesia, poi smontiamo il rivestimento, poi le travi. Per proteggerla dalla pioggia, copriamo la capanna con uno spesso film in PVC, che abbiamo preparato in anticipo.
La nostra casa è riscaldata da una stufa convertita per utilizzare un bruciatore a gas. Abbiamo deciso di non scomporlo ancora per riscaldare la stanza in inverno. Per aumentare la trazione, alla base del tubo in mattoni è stato inserito un tubo di cemento-amianto, che si estende sopra il colmo del tetto. Per evitare che interferisca con il lavoro, lo tagliamo con una smerigliatrice utilizzando un disco per tagliare la pietra. Il tubo di ventilazione era completamente rotto.
Ora per costruirne uno nuovo niente interferisce. Per garantire che la costruzione del tetto richieda il minor tempo possibile, il materiale per la sua fabbricazione deve essere acquistato in anticipo. Nel nostro caso è stata costruita in una settimana, durante la quale si è verificata una leggera pioggia. La tempestiva diffusione della pellicola ha protetto il soffitto della capanna da eventuali perdite.
Coprire il tetto con cartone catramato, martellare bordo, la costruzione della “scatola” della nuova casa può considerarsi completata. Affinché ci sia un po' più di luce naturale nella capanna, che si trova all'interno, è possibile ritagliare delle aperture con una motosega al posto delle presunte finestre.
Il problema con il camino è stato risolto nel modo seguente: nel resto del tubo di amianto è stato inserito un gomito di stagno con un angolo di 135 gradi. Lo allungarono con gomiti dritti, appendendoli a un filo fissato alla guaina, e lo fecero uscire nel timpano del tetto.
non è stata trovata alcuna immagine
Lì installarono un altro angolo e sollevarono il tubo più in alto . Il tubo non entra in contatto con gli elementi in legno da nessuna parte e difficilmente si riscalda. Il tiraggio consente al forno di funzionare in modalità normale; non si verifica l'effetto del tiraggio inverso.
È così che abbiamo costruito attorno alla vecchia casa. Vi entriamo attraverso una porta dal perimetro di 60 cm, il cui unico inconveniente è che dobbiamo chinarci, ma allo stesso tempo la flessibilità delle articolazioni è assicurata a lungo.
Il legno si ridurrà durante il primo anno, poi inizierà la finitura dei locali - in questo momento utilizzeremo la vecchia casa. Quando effettueremo le riparazioni in una stanza, sposteremo le cose lì, e solo allora distruggeremo la vecchia capanna, segando i muri con una motosega e lanciandoli dalla finestra. In questo modo non ci allontaniamo un solo giorno dalla vita di campagna a causa delle grandi costruzioni.
video
Puoi determinare se una fondazione necessita di riparazioni dandogli solo un'occhiata. Il fatto che i giorni della fondazione della casa siano già contati è indicato dall'inclinazione dell'edificio, dalle crepe sui muri e dal cedimento della casa. È impossibile assicurare un edificio contro tali deformazioni, perché col tempo i materiali delle fondamenta si deteriorano. Pertanto, un giorno arriverà il momento in cui i proprietari di una casa in legno dovranno decidere quale tipo di riparazione eseguire: parziale o completa.
Per scoprire l'entità del danno alla fondazione e determinare le misure necessarie per ripristinarla, è necessario studiare attentamente lo stato attuale della fondazione e identificare i difetti caratteristici che possono compromettere la resistenza e l'integrità dell'edificio o dei suoi singoli elementi .
Se compaiono crepe sulla fondazione, è necessario pensare alla necessità di ripararla.
La fondazione viene ripristinata in frammenti se è scesa più in basso ma non ha cominciato a crollare. Si ricorre alla riparazione completa quando vengono rilevate crepe e altri danni.
La decisione su quali basi sostituire una struttura completamente danneggiata viene presa tenendo conto della tipologia del terreno, del terreno e del tipo di fondazione originariamente creata.
Se le fondamenta della casa sono sprofondate nel terreno, è tempo di ripararle
Con una base a listelli spesso si procede così: si smantellano le zone distrutte e si rinforza la struttura lungo tutto il perimetro. In caso di grave distruzione della fascia di fondazione si decide di sostituirla completamente.
Se ci sono gravi difetti nelle fondamenta della casa, ha senso pensare alla sua completa sostituzione.
La riparazione di una fondazione colonnare viene quasi sempre eseguita completamente: tutti i vecchi supporti dell'edificio vengono sostituiti con nuovi. Per fare ciò, la casa viene sollevata all'altezza dei pilastri mediante martinetti. Nuovi supporti affidabili sono fissati su “cuscini” di cemento armato.
La fondazione colonnare viene spesso completamente sostituita con una nuova
Una fondazione in legno, già leggermente danneggiata dai funghi, viene solitamente sostituita con una struttura a listelli o colonnare. Per fare ciò, l'edificio viene sollevato fino a un certo livello e sotto di esso vengono posizionati blocchi di cemento o mattoni.
Quando si ripara la fondazione, è opportuno rafforzarla immediatamente. Questo può essere fatto se sei sicuro della stabilità del terreno, che è al di sotto del livello delle fondamenta della tua casa. Potrebbe essere necessario rafforzare la struttura sotto l'edificio anche nel caso in cui si prevede di aggiungere un altro piano alla casa, ma si sospetta che la fondazione precedentemente installata non resisterà al carico aumentato.
Puoi rafforzare la fondazione in due modi, a seconda del carico che deve sopportare.
Per rendere la fondazione più durevole, eseguire i seguenti lavori:
La trincea deve essere sufficientemente ampia da rendere confortevole il lavoro.
Le barre d'armatura vengono inserite nei fori praticati, ai quali è fissata la griglia verticale.
La gabbia di rinforzo collegherà saldamente la vecchia fondazione con la struttura in cemento armato
La cassaforma viene installata attorno al telaio di rinforzo e al suo interno viene versato il calcestruzzo. Dopo che lo strato di rinforzo si è indurito, la cassaforma viene rimossa
Grazie al rinforzo, il peso di una costruzione in legno viene distribuito su un'area più ampia. Questo metodo consente di fermare il cedimento e la distruzione della casa.
Il metodo per sostituire la base dipende dal suo tipo.
La revisione della base sotto forma di nastro viene eseguita in più fasi:
La casa è sollevata su martinetti e sotto di essa sono posizionati supporti temporanei.
La casa è sollevata uniformemente su diversi martinetti. Per l'assicurazione, sotto le travi portanti vengono posizionati dei blocchi di legno.
Un trapano a percussione viene utilizzato per distruggere la vecchia fondazione.
La cassaforma con telaio di rinforzo all'interno è rinforzata con supporti laterali e riempita di cemento
Pochi giorni dopo la rimozione della cassaforma, la fondazione viene ricoperta con materiale impermeabilizzante
Per sostituire una fondazione colonnare procedere come segue:
Se è necessario sostituire solo pochi pilastri, agiscono diversamente: realizzano dei tunnel nella zona in cui si trovano, nei quali vengono immersi dei tubi e riempiti di cemento. I vecchi supporti vengono smontati dopo che la soluzione si è indurita.
Poiché la fondazione in mattoni è caratterizzata da una maggiore fragilità, è più consigliabile sostituirla con una fondazione in cemento.
Per costruire una fondazione in cemento al posto di una fondazione in mattoni o macerie, eseguire i seguenti passaggi:
La fondazione in legno è realizzata principalmente in pino o larice. Una struttura in legno richiede sempre una sostituzione completa, poiché col tempo si ricopre completamente di funghi e marcisce. La sostituzione dei vecchi elementi di tale base con quelli nuovi viene eseguita come segue:
Le fondamenta danneggiate di una casa di legno fatiscente possono essere rimesse in ordine. Per fare ciò, è necessario acquisire le conoscenze necessarie e scegliere una tecnologia di riparazione o sostituzione. Puoi fare tu stesso la ricostruzione delle fondamenta di una casa, se hai il desiderio e almeno una piccola esperienza nei lavori di costruzione.
Alexey Leontiev, direttore generale di Leontiev and Partners, condivide con i lettori della rivista consigli su come costruire una casa su vecchie fondamenta o rafforzare quella esistente.
Dovrei costruirci sopra la mia casa o non correre il rischio e iniziarne una nuova? Sì, queste domande non possono essere definite semplici per uno sviluppatore impreparato, perché anche i costruttori professionisti non possono sempre dare immediatamente il consiglio giusto.
Proviamo a capire quali attività devono essere completate per prendere la decisione giusta.
Quando si costruisce un cottage moderno, a seconda delle effettive condizioni ingegneristiche e geologiche del sito e del progetto della fondazione, il costo del “ciclo zero” può raggiungere il 30% del costo della “scatola” della casa.
Sembrerebbe che se si utilizzasse la fondazione esistente, i risparmi sarebbero evidenti. Ma non dovremmo dimenticare il rischio piuttosto grande. Dopotutto, non si sa quanto fossero professionali gli operai che hanno costruito la fondazione, se siano stati utilizzati materiali di alta qualità, se sia stata eseguita la necessaria preparazione per la fondazione, se la base della fondazione sia al di sotto della profondità di congelamento, ecc.
Spesso manca la documentazione di progettazione ed esecuzione.
Per ridurre al minimo il rischio, è necessario ispezionare la fondazione da parte di un'azienda specializzata. Non vale la pena risparmiare su un simile esame. I costi necessari per riparare e mantenere una casa costruita su fondamenta non sicure sono molte volte superiori al costo dei servizi di ispezione.
Lo scopo dell'indagine è stabilire le condizioni tecniche delle strutture di fondazione e dei terreni alla base delle fondazioni e rispondere alle seguenti domande:
1. Le fondazioni esistenti possono garantire in futuro le normali condizioni di funzionamento dell'impianto o è necessario ricostruirlo, rafforzarlo, ecc.?
2. Quali elementi strutturali della fondazione possono essere conservati e quali devono essere smantellati e ripristinati?
3. Come eliminare le deformazioni identificate della fondazione?
4. È possibile realizzare un ampliamento di una fondazione esistente e come evitare possibili deformazioni nella realizzazione di nuove fondazioni in prossimità di quelle esistenti?
A seconda delle condizioni effettive del cantiere, durante il sopralluogo potrebbero essere poste altre domande.
Sulla base dei risultati dell'esame, gli specialisti trarranno una conclusione sulla possibilità di utilizzare la vecchia fondazione e, se necessario, offriranno raccomandazioni per rafforzarla.
Cosa fare se il rafforzamento è ancora necessario?
Nel contesto dello sviluppo individuale, vengono spesso utilizzati i seguenti metodi:
1. Ampliamento delle fondazioni. L'essenza di questo metodo è aumentare la dimensione della base delle fondazioni.
La tecnologia per eseguire tale lavoro è approssimativamente la seguente: in primo luogo, il terreno viene strappato da tutti i lati della fondazione fino al livello di base. Se necessario, viene installato il fissaggio verticale delle pareti della fossa, la sua larghezza su un lato a livello della base è fino a 1 m. Successivamente, le superfici laterali esposte della fondazione vengono accuratamente pulite dal terreno e su di esse vengono praticate delle tacche per una migliore adesione del calcestruzzo al materiale di fondazione. La base per l'espansione viene preparata con cura compattando la pietra frantumata nel terreno. Dopo aver installato la cassaforma e installato l'armatura, viene eseguita la gettata di calcestruzzo.
2. Ripristino delle fondazioni prefabbricate. Nelle fondazioni prefabbricate, ad esempio, dei blocchi di fondazione FBS di uso frequente, i giunti spesso cedono. Tali fondazioni possono essere ripristinate mediante resinatura o cementazione: le resine e le soluzioni di riparazione preparate vengono iniettate nelle fessure e nelle giunture utilizzando una pompa idraulica.
3. Rafforzamento delle fondazioni mediante iniezione. Questo metodo viene spesso utilizzato quando il sito presenta una fondazione in macerie con delaminazioni, ma con una configurazione preservata. I fori vengono praticati nella fondazione a una distanza di 50-100 cm l'uno dall'altro; lavateli con acqua finché non saranno completamente limpidi; gli iniettori vengono interrati nella fondazione, posizionati secondo uno schema a scacchiera con incrementi di 50-100 cm, e la soluzione viene iniettata sotto pressione; il processo di iniezione è completato quando cessa l'assorbimento della soluzione da parte della struttura di fondazione.
4. Sostituzione dei tratti di fondazione. Il metodo viene utilizzato quando è necessario sostituire una sezione di una fondazione esistente. Allo stesso tempo, il lavoro può essere eseguito con incrementi, in sezioni di 4-5 m Nella sezione adiacente, il lavoro viene ripreso non prima di 7 giorni dopo il completamento dei lavori su quello precedente.
5. Rafforzamento delle fondazioni con pali. Questo metodo viene eseguito installando pile lungo il contorno della fondazione. Nelle condizioni di costruzione del cottage, è consigliabile utilizzare pali trivellati. Sono costruiti utilizzando la seguente tecnologia: i fori vengono praticati nel terreno di fondazione con un trapano manuale o meccanico alla profondità richiesta. Nei pozzi vengono installati i tubi di rivestimento (si possono utilizzare tubi in cemento-amianto), che fungono da cassaforma permanente. Il rinforzo viene inserito nel tubo e viene eseguita la gettata di calcestruzzo. Dopo aver installato le pile, vengono combinate con una griglia.
Quando si esaminano le fondazioni, si scopre spesso che l'impermeabilizzazione è rotta o semplicemente mancante. In questo caso, è necessario eseguire una serie di misure per ripristinare o installare l'impermeabilizzazione.
Quindi ora sai come affrontare la questione dell'utilizzo della vecchia fondazione per una nuova costruzione. Dopo aver preso tutte le misure necessarie, valutato tutti i rischi ed effettuato i calcoli economici necessari, potrete prendere la decisione giusta.
"Proprietario terriero del Nord-Ovest"
N. 4(22), 2007
La vita spesso riserva sorprese, la cui soluzione è irta di alcune difficoltà. Uno di questi è la ricezione o l'acquisizione di un terreno su cui si trova un edificio fatiscente. In questo caso c'è poca voglia di vivere in una capanna antiquata e nasce il desiderio di costruire una nuova casa attorno a quella vecchia. Scopri come farlo correttamente nel nostro materiale di seguito con un video dettagliato.
Notiamo subito che tali lavori di costruzione sono molte volte più difficili e costosi, a differenza della costruzione standard da zero. Pertanto, vale la pena riflettere e soppesare tutto nei minimi dettagli prima di iniziare la costruzione. L'unico motivo per cui vale la pena iniziare la costruzione di una nuova casa attorno a quella vecchia dovrebbe essere la mancanza di alloggi durante l'intero lavoro di installazione. In questo caso, la famiglia vive in un vecchio edificio e attorno ad esso se ne sta costruendo uno nuovo.
Importante: per la Russia centrale, la profondità del nastro di base dovrebbe essere di 80 cm o più. Inoltre, la sua larghezza dovrebbe corrispondere alla larghezza delle future pareti, a seconda del materiale con cui verrà costruita la nuova casa.
Quindi la decisione è stata presa, i materiali da costruzione sono stati consegnati sul posto. Cominciamo a lavorare.
Importante: le aste devono essere piegate agli angoli della fondazione, ma in nessun caso le aste devono essere legate ad angolo retto. Questa tecnologia distruggerà la forza della base futura per una nuova casa.
A seconda del materiale di cui saranno realizzate le pareti della nuova casa, dovresti preparare la quantità richiesta. Allo stesso tempo, vale la pena assicurarsi che ci sia abbastanza materiale per costruire i muri interni della casa attorno a quella vecchia.
Importante: per garantire che quando si posano le pareti di una nuova casa in una vecchia casa ci sia un livello sufficiente di luce naturale, è necessario installare immediatamente le aperture delle finestre nella fase di posa dei materiali da costruzione. E poi, perché è dalle finestre che successivamente verrà portata fuori la casa smantellata.
Importante: se la vecchia casa ha una stufa o un riscaldamento a gas, dovresti fare molta attenzione al tubo quando smantelli il tetto. Deve rimanere intatta.
Importante: dopo aver eretto le pareti di una nuova stanza, è necessario fornirle elettricità e decorare l'interno della stanza per una vita di qualità al suo interno.
Tutte le cose della vecchia capanna vengono trasferite nei nuovi locali finiti e la vecchia casa viene accuratamente smantellata. Se la capanna è di legno, viene smontata tronco per tronco e rimossa con cura attraverso le aperture della porta o della finestra del nuovo edificio. Se la casa era fatta di mattoni, dovresti rompere lentamente la vecchia muratura e rimuovere i rifiuti di costruzione all'esterno.
Vale la pena ricordare che dopo aver rimosso tutti i detriti di costruzione dall'interno della nuova casa, è possibile completare la posa di tutte le pareti interne. Allo stesso tempo, sotto di esse viene versata una nuova fondazione (se il progetto della casa è diverso da quello vecchio), oppure i muri vengono eretti secondo il vecchio progetto sulla fondazione esistente. Ma a condizione che la base sia forte e affidabile. Altrimenti dovrai comunque rimuovere la vecchia base e riempire nuovamente il contorno.
Le restanti pareti interne vengono posizionate sul listello di base finito e vengono posate le travi del soffitto o i solai.
Importante: se una casa è costruita in legno, è necessario darle il tempo di ridursi. Questo è almeno un anno. Pertanto, puoi tranquillamente erigere un tetto su una nuova casa e vivere temporaneamente in una delle nuove stanze senza dover occuparti della decorazione interna dell'edificio. Trascorso il tempo, puoi iniziare a rifinire l'interno dell'edificio e collegare tutte le comunicazioni a tutte le stanze secondo il progetto.
Il pavimento in una nuova casa può essere sistemato utilizzando travetti con isolamento obbligatorio dello spazio sottostante. Oppure puoi riempire il massetto. Tutto dipende dal materiale che verrà utilizzato per costruire le pareti del nuovo edificio.
Importante: vale anche la pena ricordare che non è consigliabile installare i telai delle finestre e delle porte durante il periodo di restringimento di una casetta in legno. Possono portare quando il materiale si restringe.
Diventa così chiaro come costruire una nuova casa sul sito di quella vecchia e allo stesso tempo non perdere alloggi temporanei durante il periodo dei lavori di costruzione.
L'aumento dello spazio utilizzabile in una proprietà privata aggiungendo nuovi locali che poggiano su proprie fondamenta inizia con la risoluzione del problema di come collegare le fondamenta alla casa in modo da non danneggiare entrambe le strutture. La costruzione di strutture aggiuntive di solito inizia dopo diversi cicli stagionali, durante i quali sono state accumulate risorse finanziarie, è apparso il desiderio di un nuovo ciclo di sviluppo del sito e gli edifici in piedi hanno cominciato a ridursi normalmente nel terreno. I regolamenti edilizi forniscono la risposta su come collegare tra loro due fondazioni, tenendo conto dell'influenza reciproca.
È necessario determinare in fase di progettazione come collegare la nuova fondazione dell'ampliamento con un edificio residenziale, tenendo conto dei fattori già esistenti. Questi includono le seguenti condizioni di entrata:
I requisiti completi per il calcolo sono contenuti nell'insieme di regole SP 50-101-2004, che è stato sviluppato nello sviluppo delle regole normative contenute in SNiP 2.02.01-83*, SNiP 3.02.01-87.
In ogni caso, l'aiuto di professionisti esperti non è superfluo, poiché gli errori possono successivamente costare caro.
In questo video viene mostrato il risultato del collegamento della base e delle strutture edili annesse con diversi valori di ritiro della fondazione
La costruzione di un nuovo edificio inizia a seconda della stagione. In primavera non è consigliabile iniziare la posa accanto a fondazioni esistenti, poiché in questo periodo dell'anno i terreni sono nello stato più sciolto e saturi d'acqua. Il valore di cedimento di una nuova estensione su terreno sollevato può essere molto maggiore del valore calcolato nel progetto e potrebbe essere disomogeneo attorno al perimetro. Allo stesso tempo, a causa dell'elevato livello delle acque sotterranee in combinazione con possibili precipitazioni (pioggia o neve), esiste il rischio di spostamento del vecchio supporto indebolito.
Prima di iniziare i lavori è necessario tenere conto che l'eventuale nuova fondazione (MZLF, pali, pilastri, soletta) sicuramente si assesterà, anche se realizzata identica al supporto esistente.
Nella costruzione esistono standard di insediamento stabiliti per varie strutture, le cui fondamenta sono progettate e realizzate secondo gli attuali standard statali.
Puoi scoprire lo standard e fare una previsione per la progettazione della tua casa individuale utilizzando i dati delle tabelle di riferimento:
Quando si confrontano gli indicatori calcolati, una nuova unità di supporto viene fissata alla fondazione del vecchio edificio ad una determinata profondità, tenendo conto del proprio cedimento dopo un certo tempo.
I segni superiori delle fondazioni a strisce monolitiche degli edifici combinati sono realizzati secondo il calcolo e non secondo il livello, come in questa foto.
È la possibilità di spostamento reciproco che determina il tipo di connessione che può essere effettuata tra due fondazioni. Vengono utilizzati i seguenti tipi di connessioni:
La possibilità di un collegamento rigido in un'unica struttura è significativamente influenzata dai fattori geologici del sito: in caso di terreni mobili o eterogenei, per edifici con ampia area di appoggio, è necessario realizzare fondazioni intermittenti (a volte con larghezze diverse di il nastro).
L'avvio della costruzione indipendente di un nuovo modulo di estensione di un edificio residenziale è consentito se sono soddisfatti i seguenti requisiti: rilasciare permessi per l'installazione di una nuova struttura, mantenere distanze non inferiori al minimo consentito dagli edifici e dalle comunicazioni vicini, garantire un insediamento indipendente di tutte le strutture in relazione tra loro.
È meglio collegare una nuova stanza alle fondamenta esistenti della casa utilizzando un giunto rigido. In questo caso (se si tiene conto correttamente di tutte le condizioni), è possibile collegare le superfici fuori terra in un unico insieme senza aspettarsi che appaiano spazi vuoti e distorsioni tra gli elementi e il livello del pavimento. Ma tale soluzione progettuale è limitata ai siti con terreni non sollevati che presentano elevate caratteristiche di portanza.
In pratica questo metodo viene utilizzato per gli edifici bassi, a condizione che l'ampliamento in costruzione sia funzionalmente collegato tramite un tetto all'edificio già utilizzato.
Un'altra condizione per l'unificazione è lo stesso tipo di fondazione. Se la base della striscia di un edificio residenziale risulta non sufficientemente ampia, è necessario rafforzarla.
Tale lavoro comprende il collegamento del rinforzo del vecchio supporto con un nuovo telaio o la posa di ancoraggi di collegamento mediante perforazione, seguito dal riempimento della cintura con calcestruzzo marchiato. In questa foto è mostrata la cintura di rinforzo preparata per l'applicazione della soluzione.
Il collegamento di edifici composti da più piani viene effettuato secondo uno schema più complesso, che prevede la realizzazione di muri di copertura con giunture divisorie su ciascun lato, come mostrato nel disegno.
Il tipo di connessione rigida viene scelta nei casi in cui si considera il problema di come collegare una vecchia fondazione con un nuovo edificio, per fondazioni a nastro interrate. Anche l'ampliamento è progettato con struttura monolitica in cemento armato.
Per un edificio permanente annesso ad una casa, con un peso proporzionato ai materiali da costruzione utilizzati, è necessario un supporto stabile di ampia superficie e capacità portante. Questa richiesta corrisponde nella maggior parte dei casi ad un fondotinta a listelli.
Qualora vi sia accesso al sottopavimento per lavori, è possibile realizzare i fori per i tiranti a perno, fissando le aste tramite piastre piane.
I collegamenti rigidi dei nastri sotto forma di contorno aperto (a forma di U) vengono realizzati allo stesso modo, ma il rinforzo è posizionato in file con una spaziatura minore. Se il lato di collegamento è lungo nella fascia aperta, è possibile realizzare diversi punti di appoggio aggiuntivi diversi dal monolite, come si vede nella foto.
Se è necessario modificare la profondità del supporto sul terreno della fondazione da aggiungere, viene riempita con sporgenze, la cui altezza varia con incrementi non superiori a 0,5 M. La prima sporgenza si trova ad una distanza di circa 1 m dalla vecchia fondazione. Il collegamento viene realizzato con una fascia in cemento armato dello stesso spessore della fondazione esistente della casa.
Ogni opzione per la connessione rigida delle fondazioni ha le sue caratteristiche per casi specifici, che è consigliabile affidare ai professionisti per considerare e calcolare.
È possibile garantire la rigidità del collegamento tra le fondamenta della soletta della casa e l'ampliamento purché siano sufficientemente spesse, circa 0,4 m, e anche se la vecchia soletta sporge oltre i limiti dei muri portanti dell'edificio. Tali sporgenze vengono solitamente lasciate durante la costruzione di cottage in cemento aerato. La dimensione di uscita deve essere di almeno 0,3 m, ciò consentirà di pulire la rete di rinforzo della soletta e di realizzare un collegamento saldato al telaio della nuova estensione.
La connessione delle basi monolitiche viene eseguita secondo il seguente schema:
Il solaio della vecchia casa, già assestato, in questo caso non solo diventa un tutt'uno con il nuovo riempimento, ma riceve anche un ulteriore rinforzo nel collegamento verticale di malte cementizie grazie a 0,2 m - 0,3 m di riempimento sottostante.
Se c'è una grande discrepanza nel peso delle vecchie e delle nuove strutture, il grado di ritiro di queste strutture differirà in modo significativo in termini di entità. In questi casi non è consigliabile realizzare un collegamento rigido per le fondazioni: è necessario scegliere una costruzione separata degli elementi portanti. È possibile agganciare alla fondazione esistente altri tipi di fondazioni e per fare ciò utilizzare il principio del collegamento tramite giunto di dilatazione.
Il peso dei soffitti e delle pareti dell'ampliamento dovrà essere distribuito sulla propria area di appoggio, senza creare forze di strappo per la fondazione principale dell'edificio.
A seconda delle condizioni operative, il giunto di dilatazione può essere:
L'opzione sedimentaria (in assenza di altre influenze significative) ha una larghezza di 1 - 2 cm A seconda delle condizioni di influenza reciproca dei supporti, il fissaggio al muro portante di una vecchia casa può essere effettuato con un spazio di deformazione che raggiunge 0,2 - 0,4 m, riempito con materiale elastico e resistente all'umidità.
Le estensioni del telaio in legno vengono utilizzate con successo su una fondazione su pali con una griglia metallica, come in questa foto.
Su pali a vite si possono costruire verande luminose o cucine estive, anche se nelle vicinanze ci sono già diversi edifici. Ciò è particolarmente utile se il sito si trova su un pendio, in pendenza o con presenza irregolare di rocce dure di supporto.
In fase di progettazione, è prevista la progettazione esterna dei giunti di dilatazione che separano visivamente la facciata in forma aperta o nascosta, ad esempio nascondendo lo spazio vuoto con un tubo di scarico subverticale. Sul lato della facciata, di solito sono ricoperti con strisce di una speciale scossalina e sigillati con materiale decorativo a bassa resistenza, che non impedisce alle pareti esterne degli edifici di spostarsi l'una rispetto all'altra con possibili assestamenti irregolari. Sotto il tetto gli spazi vuoti vengono colmati mediante un dispositivo di compensazione.
L'estensione della casa, installata su supporti separati, è un processo molto meno laborioso rispetto all'installazione di un collegamento rigido, richiede molto meno tempo e costi finanziari e può essere eseguito anche con le proprie mani senza ordinare attrezzature speciali
Una soluzione lungimirante è quella di prevedere in fase di progettazione la possibilità di un ampliamento dell'edificio principale di un'abitazione privata. Ciò semplificherà notevolmente il lavoro successivo e conterrà soluzioni progettuali già pronte, un insediamento uniforme pianificato sull'intera area della fondazione e garantirà l'affidabilità della fondazione.
Gli aspirapolvere con detersivo possono non solo pulire le stanze dalla polvere, ma anche pulire efficacemente i pavimenti. Dopotutto, nell'acqua per pulire...
Il 25 novembre si è svolta presso l'Accademia Hotpoint-Ariston di Mosca la presentazione delle lavatrici e lavastoviglie Hotpoint-Ariston...
Negli ultimi anni sul mercato russo sono state presentate un gran numero di macchine da caffè diverse, dalle più semplici e...
La varietà di dispositivi a gas cresce ogni giorno e non tutti sanno come scegliere una buona stufa a gas. A...
I plantari riscaldati si tagliano comodamente e semplicemente nella misura adatta alle tue scarpe (dal 35 al 47) All'interno c'è...
I residenti di condomini spesso scoprono che l'acqua che entra nel loro appartamento contiene impurità. Questo...
Una descrizione del progetto originale di un semplice metal detector è stata inviata da Vladimir Andreevich Strutinsky dalla città...
I microcircuiti sono dispositivi (circuiti elettronici) racchiusi in un piccolo involucro specializzato che può...
Tra la varietà di elettrodomestici, la lavatrice automatica occupa tutt'altro che l'ultimo posto in ogni...
Durante l'infanzia, l'erba è più verde, il sole è più luminoso e l'aria è più pulita. Saggezza popolare che ricordo quando ero adolescente e andavo a...
Durante l'assemblaggio di qualsiasi dispositivo, anche il più semplice, i radioamatori hanno spesso problemi con...
Se si collegano i transistor come mostrato in Fig. 2.60, il circuito risultante funzionerà come un transistor,...
Non è affatto difficile costruire una piccola piscina nella tua dacia con materiali di scarto per goderti tutta l'estate...
Un duplex è una casa di campagna composta da due corpi autonomi e speculari. Ogni sezione...
Il 25 novembre si è svolta presso l'Accademia Hotpoint-Ariston di Mosca la presentazione di lavatrici e lavastoviglie...
Negli ultimi anni sono state presentate sul mercato russo un gran numero di macchine da caffè diverse, dalle più...