Riqualificazione di un trilocale ii 49. Caratteristiche delle planimetrie degli appartamenti

La serie II-49 ha apportato novità alla costruzione standard; sono state utilizzate tecniche straordinarie nella progettazione e nella finitura. Le case sono state progettate negli anni '70; oggi questi edifici non sono soggetti a demolizione e non saranno soggetti a demolizione nel prossimo futuro. Un gran numero di edifici di questa serie sono stati ricostruiti.

Le nuove soluzioni tecnologiche hanno interessato, innanzitutto, il rivestimento delle pareti e la lavorazione dei giunti:

• sui pannelli sono state applicate piastrelle a granulometria fine;
• i giunti aperti sono stati trattati con nastro impermeabile.

La serie II-49 ha sostituito l'obsoleta serie K-7. Ci sono due modifiche nella serie:

• II-49d;
• II-49p.

Nella modifica II-49p, alcune case contengono isolamenti fenolici, che inquinano l'aria; gli stessi edifici, ma in quantità minori, si trovano nella modifica II-49d; La differenza tra le due opzioni è minima: il modello II-49p è inoltre dotato di un sottotetto. Case di questa serie furono costruite a Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo, ecc. Ci sono diversi edifici nelle città vicino a Mosca, e ce ne sono anche diversi in Crimea e Togliatti.

Caratteristiche della casa

Gli edifici residenziali multisezione della serie II-49 furono costruiti nelle città della Russia centrale dal 1965 al 1985. Questa serie ha sostituito la costruzione di massa degli "edifici a cinque piani" K-7. Il primo piano di un edificio di nove piani della serie II-49 veniva spesso reso non residenziale e destinato alla collocazione di strutture infrastrutturali. Pertanto, per il progetto furono costruiti diversi edifici di 12 piani, ma questa opzione non fu ampiamente utilizzata. Il progetto II-49 prevede due varianti con l'aggiunta della lettera “p” o “d” alla fine della marcatura.

Va notato che alcune case II-49d sono state costruite con materiali da costruzione che includevano il fenolo, una sostanza pericolosa per la salute umana. Oggi gli edifici di questa serie sono attivamente inclusi negli elenchi degli oggetti soggetti a importanti riparazioni. Oltre il 60% delle case II-49 sono state ristrutturate con la sostituzione delle reti dei servizi, dei serramenti e dell'ulteriore isolamento dei pannelli delle pareti esterne.

Caratteristiche di design della serie e finitura della facciata

I pannelli esterni II-49 sono realizzati in cemento di argilla espansa a tre strati di grado M75, isolati con pannelli di fibra o polistirene espanso, tali pareti avevano un isolamento termico migliorato per l'epoca. Le pareti interne sono realizzate con pannelli in cemento armato durevole (cemento M200) e le partizioni interne sono in cemento gesso (8 cm). I soffitti dell'interpiano sono realizzati con lastre di cemento armato (14 cm). La rigidità e la resistenza dell'intera struttura dell'edificio II-49 sono assicurate dai pannelli del pavimento e dalle pareti portanti intrasezionali, tali pannelli piatti sono stati prodotti utilizzando il metodo della laminazione a vibrazione;

La fondazione di II-49 è una striscia con pannelli a parete in cemento espanso argilloso (M-100). Per l'ubicazione delle reti dei servizi sono stati utilizzati un piano sottotetto tecnico (se presente in alcune modifiche di progetto) e un seminterrato, il primo piano è solitamente residenziale. Ogni sezione ha un solo ascensore, per passeggeri, il che può causare difficoltà nel sollevamento delle merci ai piani superiori.

L'esterno della serie II-49 era spesso rifinito con piastrelle di piccolo formato (smaltate o ceramiche), ma alcune case rimanevano non rivestite. È interessante notare che questa serie è stata la prima a utilizzare la tecnologia di finitura delle facciate con piastrelle in un ambiente di fabbrica.

Caratteristiche della disposizione degli appartamenti

La tipica disposizione dei settori prevede appartamenti con un numero di locali da uno a quattro (a volte si aggiungevano appartamenti di 5 locali). Il design delle case II-49 non è adatto alla riqualificazione interna dell'appartamento a causa dell'elevato numero di pannelli murali portanti trasversali. Un punto positivo è che quasi tutte le stanze degli appartamenti di questa serie non sono adiacenti. L'area dei locali residenziali è aumentata grazie alle ampie logge, che si trovano in tutti gli appartamenti, ad eccezione dei monolocali.

Specifiche

Igor Vasilenko

Va notato che alcune case II-49d sono state costruite con materiali da costruzione che includevano il fenolo, una sostanza pericolosa per la salute umana. Oggi gli edifici di questa serie sono attivamente inclusi negli elenchi degli oggetti soggetti a importanti riparazioni. Oltre il 60% delle case II-49 sono state ristrutturate con la sostituzione delle reti dei servizi, dei serramenti e dell'ulteriore isolamento dei pannelli delle pareti esterne. A differenza della serie II-49d, l'II-49p ha una soffitta.

Caratteristiche di design della serie e finitura delle facciate II-49 (II-49p e II-49d)

I pannelli esterni II-49 sono realizzati in cemento di argilla espansa a tre strati di grado M75, isolati con pannelli di fibra o polistirolo espanso, tali pareti avevano un isolamento termico migliorato per l'epoca. Le pareti interne sono realizzate con pannelli in cemento armato durevole (calcestruzzo di qualità M200) e le partizioni interne sono in calcestruzzo di gesso (8 cm). I soffitti dell'interpiano sono realizzati con lastre di cemento armato (14 cm). La rigidità e la resistenza dell'intera struttura dell'edificio II-49 sono assicurate dai pannelli del pavimento e dalle pareti portanti intrasezionali, tali pannelli piatti sono stati prodotti utilizzando il metodo della laminazione a vibrazione;

La fondazione di II-49 è una striscia con pannelli a parete in cemento espanso argilloso (M-100). Per l'ubicazione delle reti dei servizi sono stati utilizzati un piano sottotetto tecnico (se presente in alcune modifiche di progetto) e un seminterrato, il primo piano è solitamente residenziale. Ogni sezione ha un solo ascensore, per passeggeri, il che può causare difficoltà nel sollevamento delle merci ai piani superiori.

L'esterno della serie II-49 era spesso rifinito con piastrelle di piccolo formato (smaltate o ceramiche), ma alcune case rimanevano non rivestite. È interessante notare che questa serie è stata la prima a utilizzare la tecnologia di finitura delle facciate con piastrelle in un ambiente di fabbrica.

Caratteristiche delle planimetrie degli appartamenti II 49 (II 49p e II 49d)

La tipica disposizione dei settori prevede appartamenti con un numero di locali da uno a quattro (a volte si aggiungevano appartamenti di 5 locali). Il design delle case II-49 non è adatto alla riqualificazione interna dell'appartamento a causa dell'elevato numero di pannelli murali portanti trasversali. Un punto positivo è che quasi tutte le stanze degli appartamenti di questa serie non sono adiacenti. L'area dei locali residenziali è aumentata grazie alle ampie logge, che si trovano in tutti gli appartamenti, ad eccezione dei monolocali.