Dinamica dei prezzi dei materiali da costruzione. Vale la pena costruire una casa? Prezzo previsto per l'anno dei materiali da costruzione

Ci sono un numero enorme di materiali diversi sul mercato, il loro prezzo è in continua evoluzione e talvolta è molto difficile tenere traccia della loro crescita. Per costruire una casa bisogna investire un'enorme quantità di denaro che servirà per acquistare legno, cemento, sabbia, mattoni e tante altre piccole cose che non si possono nemmeno contare.

È molto più redditizio per le organizzazioni più grandi - sviluppatori acquistare materiali da costruzione, perché il volume è piuttosto grande ed è più facile portare un lotto di grandi dimensioni a destinazione piuttosto che trasportarne uno piccolo allo stesso prezzo. La ristrutturazione di una casa o di un ufficio non è meno economica, alcuni investono una cifra pari all'acquisto dello stesso immobile.

Costruire una nuova casa e ristrutturare una casa esistente è sempre un compito difficile. Prima di ciò, è necessario determinare il costo dei materiali da costruzione per valutare le possibilità e analizzare i benefici del lavoro svolto.

Mode del momento

Gli analisti ritengono che non ci si dovrebbe aspettare un calo dei prezzi dei materiali da costruzione il prossimo anno. Secondo alcuni rapporti, l'aumento dei costi può essere significativo, superando il 40%. La maggior parte dei principali produttori si concentra sull'esportazione del prodotto a causa della bassa domanda. Allo stesso tempo, il costo dei materiali da costruzione stessi non è cambiato per un certo periodo di tempo.

La situazione dei materiali da costruzione è sulla matita della Procura generale dal 2014. In primis noi stiamo parlando sulla costruzione di strutture sociali, educative, sportive e di altro tipo che il cliente stesso non può affrontare. Il primo dei gravi problemi è la non conformità con la tecnologia da parte di produttori o sviluppatori: quindi anche i materiali di alta qualità acquisiscono proprietà pericolose. Ci sono tali violazioni in Russia - dalle regioni di Mosca e Kostroma alla Transbaikalia e alla Repubblica di Komi.

Il secondo gruppo di violazioni è la mancanza di documenti che confermino la qualità dei materiali da costruzione. C'è anche una ricca tavolozza regionale qui: dalla Repubblica cecena e Khakassia al Tatarstan e alla regione di Leningrado.

Come cambieranno i prezzi dei materiali da costruzione nel 2019?

Il prezzo dei materiali utilizzati per la costruzione di vari oggetti è direttamente influenzato da vari fattori, il principale dei quali è l'instabilità della valuta nazionale. Il prezzo del rublo è costantemente in calo. Nel 2019 è previsto l'aumento dei prezzi nel mercato dei cambi. Gli esperti ritengono che le imprese di costruzione dovrebbero essere preparate per una svolta inaspettata degli eventi: un aumento dei prezzi fino al 100%. Pertanto, molti produttori e acquirenti di materiali da costruzione aumenteranno il costo al livello più alto possibile. Quando il dollaro sale, il prezzo può aumentare più volte.

Influenza di fattori esterni

La situazione economica instabile non sorprende nessuno e la crisi in atto l'anno scorso influenzato in modo significativo molti settori. Ciò ha colpito anche i produttori di materiali da costruzione, poiché l'offerta al mercato non è stata ridotta, ma la domanda è diminuita. La soluzione ottimale è stata l'esportazione, che lentamente ma inesorabilmente riduce la saturazione del mercato locale con le merci richieste. Questo, a sua volta, li fa salire di prezzo.

Il costo dei materiali prodotti per la costruzione può essere influenzato da vari fattori. Il più importante di questi è il tasso di cambio instabile del rublo, che è in costante calo. Nel 2018 è previsto un aumento del mercato valutario e il parere degli esperti tende alla svolta più inaspettata degli eventi (da 50 a 100). Per questo motivo, la maggior parte dei produttori e venditori di materiali da costruzione aumenterà il costo al massimo. Quando il dollaro sale, i prezzi possono aumentare più volte.

Previsioni per il 2019

Un leggero aumento si osserva per i materiali da costruzione come cemento, sabbia e pietrisco. Il prezzo può aumentare fino al 20%. Blocchi e mattoni aumenteranno di prezzo del 10-20%. Tali dati dipendono dalla regione in cui è prevista la costruzione. Il prezzo massimo per i materiali da costruzione nel 2018 sarà fissato a San Pietroburgo e Mosca. Molti materiali continuano a salire di prezzo, raggiungendo la soglia del 60%. Nei piccoli centri il prezzo aumenterà del 15%. Le regioni che hanno i propri produttori di materiali da costruzione non sperimenteranno un forte aumento dei prezzi. In tali città, può salire solo al 10%. Allo stesso tempo, la crescita dei prezzi in qualsiasi regione dipenderà dal prezzo della benzina, dai salari e dal PIL.

Dinamica dei prezzi dei materiali da costruzione nel 2009

È da molto tempo che pensi di acquistare o costruire una casa, ma non riesci ancora a prendere una decisione definitiva? La crisi finanziaria, l'instabilità economica globale, la complessità della situazione nel settore delle costruzioni: tutti questi fattori ispirano legittimi dubbi e paure... Materiali da costruzione! Vuoi sapere perché ne siamo sicuri? Dai un'occhiata ai nostri studi analitici.

Se consideriamo la situazione nel suo insieme, nel 2008 la crescita dei prezzi dei materiali da costruzione è oscillata tra il 6 e il 12,5%. Il principale aumento dei prezzi è stato osservato fino a maggio (per alcuni tipi di materiali - fino ad agosto), poi la situazione ha iniziato a cambiare verso una diminuzione del costo dei materiali da costruzione.

La produzione di materiali da costruzione e, di conseguenza, i loro prezzi dipendono direttamente dal ritmo dei lavori di costruzione, ricostruzione e riparazione. Secondo il rapporto Rosstat, l'anno scorso nel nostro Paese sono stati messi in funzione 220,75 mila oggetti immobiliari residenziali e non residenziali, il volume dei lavori di costruzione è aumentato del 12,8% rispetto al 2007. Secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, la messa in servizio di edifici residenziali è aumentata del 4,5%, ma questa cifra è inferiore del 16,1% rispetto alla crescita dell'edilizia abitativa nel 2007. Il volume della costruzione di alloggi individuali nel 2008 ha mostrato un aumento significativo - 104,3% rispetto al 2007, nel volume totale della costruzione di alloggi, la quota di costruzione di alloggi privati ​​in Russia è stata del 42,7%.

La crisi finanziaria mondiale, purtroppo, ha colpito largamente il settore delle costruzioni, che ha portato a un rallentamento nella costruzione di strutture residenziali, commerciali e industriali.

Per fare una previsione analitica sulla dinamica dei prezzi dei materiali da costruzione, è necessario considerare in dettaglio la situazione attuale con le principali tipologie di materiali da costruzione.

Materie prime (materiali inerti)

Gli inerti sono materiali di origine naturale e artificiale, che vengono utilizzati per la preparazione di calcestruzzi e malte cementizie.

Sabbia e ghiaia

Nel 2008 c'è stato un aumento dei prezzi per materiali da costruzione inerti come sabbia e pietrisco. Il costo della sabbia nel gennaio-dicembre 2008 è aumentato del 14,8%, il costo della pietrisco - del 18,4%, che ha superato i valori del 2007, quando la sabbia è aumentata di prezzo del 12,4% e la pietrisco - del 10,2%.

L'aumento più significativo dei prezzi è stato notato nel Distretto Federale Centrale per il granito frantumato - 35%, per la sabbia - 20-25%.

Nel 2009 l'aumento dei prezzi si è fermato, ma gli analisti non prevedono tagli di prezzo per questi materiali. Non l'ultimo ruolo qui è giocato dal fatto che pietrisco e sabbia sono utilizzati nella costruzione e ricostruzione di strade e autostrade, che sono finanziate da Bilancio federale, quindi la domanda di questa materia prima è abbastanza stabile.

Al momento non si osservano variazioni di prezzo speciali, ma sono possibili fluttuazioni stagionali, approssimativamente saranno di circa il 4-5%. I prezzi delle materie prime possono variare leggermente nelle diverse regioni a seconda della distanza dai luoghi di estrazione delle materie prime e del costo dei costi di trasporto.

Cemento

I prezzi del cemento entro maggio 2008 sono aumentati in diverse regioni del 6-16%. Ma da maggio il costo del cemento ha iniziato a diminuire, che a novembre ammontava al 30-40%. La diminuzione dei prezzi del cemento Portland è stata del 14,6-25%.

Inoltre, da giugno molti produttori hanno ridotto la produzione di cemento. Secondo Rosstat, il volume della produzione di cemento nel 2008 è diminuito del 10,6% rispetto al 2007. Le vendite di cemento nel quarto trimestre dello scorso anno sono diminuite del 25-30% rispetto al 2007.

Il calo del livello dei prezzi è in parte spiegato dai grandi volumi di cemento importato a basso costo da Cina e Turchia, iniziati dopo l'abolizione dei dazi doganali. Il governo russo ha annullato i dazi sull'importazione di cemento dal 26.01.2008 per un periodo di 9 mesi. Non è stata ancora firmata la delibera sulla proroga dei dazi, il Dipartimento per l'analisi e la regolazione dell'attività economica estera nel corso del 1° trimestre 2009 studierà la situazione del mercato del cemento e ad aprile la questione dovrebbe essere esaminata da una commissione governativa.

Inoltre, secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, le consegne di cemento all'esportazione sono diminuite del 70%.

A novembre, il costo di una tonnellata di cemento era di 3-3,2 mila rubli per tonnellata. Secondo la Borsa di Mosca, il costo del cemento a gennaio è stato di 2,2 mila rubli e ora è sceso a 1,8 mila rubli per tonnellata. A gennaio il calo dell'indice di costo del cemento è stato del 20,96%, cemento Portland PC500 - 22,04%, cemento Portland PC400-D20 - 13,87% rispetto a dicembre 2008. Nelle prime due settimane di febbraio è stato venduto all'asta una quantità tripla di cemento rispetto a gennaio.

L'industria del cemento era piuttosto attraente per gli investimenti, quindi molti si aspettavano un aumento significativo della concorrenza a causa della messa in servizio di grandi capacità produttive, ma la crisi finanziaria ha fatto i suoi aggiustamenti.

Nella situazione attuale i produttori di cemento stanno attraversando un momento difficile, anche il leader nella produzione di materiali da costruzione, la holding Eurocement Group, è stato costretto ad aprire una linea di credito con Sberbank per 6 miliardi di rubli per reintegrare il proprio capitale circolante.

Il cemento non manca, ma i produttori cercheranno di riconquistare le loro posizioni, quindi il prezzo inizierà gradualmente a salire, entro l'estate potrebbe salire fino al 10-12%.

Materiali da costruzione per pareti

Mattone

I prezzi dei mattoni di ceramica e dei mattoni di silicato nel 2008 sono aumentati rispettivamente del 21,1% e del 15,6%, un valore leggermente inferiore all'aumento dei prezzi nel 2007, ma l'aumento dei prezzi è stato comunque significativo. Come per la maggior parte degli altri materiali da costruzione, l'aumento dei prezzi è stato osservato nella prima metà dell'anno, in autunno i prezzi hanno iniziato a scendere.

A causa del rallentamento della crescita delle costruzioni e del passaggio all'uso di materiali da costruzione più economici, il consumo di mattoni da parte delle organizzazioni edili è diminuito, molte imprese hanno ridotto i volumi di produzione.

Al momento, la maggior parte dei produttori di mattoni continua a ridurre i prezzi dei propri prodotti per aumentare le vendite. Ad esempio, tutti i produttori di mattoni della regione nord-occidentale partecipano a una campagna per ridurre i prezzi dei mattoni pieni. È interessante notare che i termini della promozione parlano di una "riduzione del prezzo senza precedenti", ma il costo di 9-10 rubli per questo tipo di materiale da costruzione difficilmente può essere definito basso.

Inoltre, la durata dell'azione è indicata dal 19 gennaio al 31 marzo 2009. Di conseguenza, ad aprile, i produttori prevedono una possibile variazione stagionale dei prezzi dei loro prodotti. Ma, in base all'attuale situazione del settore edile, è molto probabile che i prezzi dei mattoni non crescano nella prima metà dell'anno.

beni concreti

Il costo del calcestruzzo nel 2008 è aumentato del 3-4%, mentre il prezzo delle strutture prefabbricate in cemento armato è aumentato del 7,6%. Nella prima metà dell'anno è stata osservata una crescita dei prezzi, poi i prezzi hanno iniziato a diminuire. Ciò è dovuto principalmente al calo dei prezzi di cemento e metallo.

Attualmente, molti stabilimenti di produzione di calcestruzzo hanno ridotto i volumi di produzione, alcune imprese hanno sospeso del tutto la produzione.

Nel marzo 2009 si terrà a Mosca il Congresso panrusso dei produttori di calcestruzzo, dove verranno discusse le prospettive per l'industria e la politica dei prezzi.

Oggi è piuttosto difficile fare previsioni, ma l'aumento della quota di costruzioni edili monolitiche a telaio, che abbiamo osservato negli ultimi anni, l'aumento dei prezzi dell'energia e la diminuzione dei volumi di produzione, ci permettono di parlare di un possibile aumento dei prezzi entro la fine del secondo trimestre di circa il 5%.

Secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, il volume della lavorazione del legno e della produzione di prodotti in legno nel 2008 è aumentato dell'1,4% rispetto al 2007.

La diminuzione della domanda di prodotti per la lavorazione del legno e il loro costo ha portato al fatto che alcune imprese hanno iniziato a ridurre la produzione ea interrompere la produzione. Se in generale c'è stato un aumento dei volumi nel settore, in alcune posizioni i volumi sono diminuiti. Secondo il Ministero dello Sviluppo Economico, la produzione di compensato è diminuita del 7%, legname - del 9,4%, parquet - del 12,1%, blocchi di finestre - del 19,2%. Allo stesso tempo, alcune posizioni hanno mostrato una crescita significativa. Pertanto, il volume di produzione delle case in legno della fabbrica è aumentato del 41%, i blocchi delle porte - del 25,3%.

A causa dell'aumento dei dazi all'esportazione, la fornitura di legname è diminuita: legno grezzo, compensato, legname segato, truciolare. Allo stesso tempo, le consegne di truciolare importato sono aumentate dell'8,4% e del cartone di fibra del 54%.

All'inizio del 2009 molte imprese che avevano interrotto la produzione alla fine del 2008 hanno ripreso la loro attività. Ad esempio, in Carelia, la metà delle imprese temporaneamente inattive ha ripreso a lavorare e a febbraio si prevede di aumentare la produzione di legname segato del 16%.

Il problema della vendita di prodotti è familiare a tutte le imprese di lavorazione del legno, che è associato a bassi redditi della popolazione sul mercato russo e i prodotti domestici non sono abbastanza competitivi sul mercato mondiale.

Nel dicembre 2008, il governo della Federazione Russa ha emesso una risoluzione che rinvia i dazi all'esportazione per un importo dell'80% per i materiali rotondi fino al 1 gennaio 2010. Le imprese orientate all'export cercheranno di sfruttare appieno il ritardo stipulando quanti più contratti possibili per la fornitura dei loro prodotti, magari a scapito di prezzi più bassi.

Attualmente i prezzi del legname continuano a diminuire, molte imprese offrono sconti e dilazioni dei pagamenti e fino a maggio è improbabile un aumento del costo del legname domestico.

Materiali di copertura

Piastrelle e ardesia

L'ardesia, un tempo popolare, di anno in anno, lascia il posto a materiali da costruzione concorrenti: tegole naturali e bituminose, tegole metalliche, metallo per coperture e materiali laminati. Nel 2007, il calo della produzione è stato del 7,3%, nel 2008 - oltre il 3%. La crescita dei prezzi di questo materiale da costruzione non è prevista nel prossimo futuro.

Le piastrelle naturali, in quanto materiale più costoso, sono il meno richiesto durante la crisi, quindi l'aumento dei prezzi di questo materiale da costruzione nella prima metà dell'anno può essere dovuto solo a un aumento del suo costo, in particolare un aumento nei prezzi delle materie prime e dei vettori energetici. I prezzi delle piastrelle importate aumenteranno, forse un aumento dei prezzi di circa il 15-20%.

Gli esperti prevedono che nel secondo trimestre del 2009 la Banca Centrale rifiuterà di mantenere il tasso di cambio del rublo al livello attuale, quindi nel terzo trimestre il tasso di cambio del rublo rispetto al paniere della doppia valuta sarà di circa 43 rubli, entro la fine del l'anno - 45-50 rubli. La crescita del tasso di cambio influirà senza dubbio sul costo delle piastrelle prodotte all'estero.

Le piastrelle bituminose (sabbia bituminosa) stanno diventando sempre più popolari, il mercato di questo tipo di piastrelle ha buoni tassi di crescita e, secondo gli esperti, può in gran parte spremere le piastrelle metalliche. Sul mercato russo le piastrelle bituminose sono rappresentate principalmente da materiale di importazione (Finlandia, Italia, Canada), una parte del mercato è occupata dai prodotti dell'azienda russa TechnoNIKOL. L'aumento dei prezzi nella prima metà dell'anno è possibile del 7-10%.

Alcuni produttori hanno già iniziato ad aumentare i prezzi delle piastrelle metalliche, l'aumento dei prezzi per questo tipo di materiale da costruzione nel primo trimestre sarà dal 2 all'8-10% (a seconda del produttore e del tipo di rivestimento), fino alla fine del prima metà dell'anno, la crescita dei prezzi continuerà.

La piastrella composita multistrato a base di lamiere di acciaio è un materiale relativamente nuovo per il nostro mercato, che non ha ancora ricevuto un'ampia distribuzione, nonostante le sue buone caratteristiche. Le piastrelle composite sono rappresentate principalmente da produttori esteri, anche il costo di questo materiale aumenterà di circa il 10-15%.

Rotolare i materiali di copertura

I materiali in rotolo sono sempre stati molto richiesti a causa del loro basso costo. Il tradizionale materiale per coperture, che ha una base in cartone, viene gradualmente sostituito dal mercato dei materiali per coperture morbide da un più moderno "materiale per coperture in euro". Se prendiamo la percentuale, allora la quota di materiale di copertura in cartone nel mercato dei materiali di copertura per il dispositivo tetti piani sarà di circa il 20%.

Negli ultimi anni, il mercato dei materiali laminati per coperture si è sviluppato a un ritmo molto attivo e, principalmente a causa dei produttori nazionali, la quota delle importazioni è diminuita costantemente. Inoltre, è diventata sempre più diffusa l'impermeabilizzazione polimerica del tetto - membrane polimeriche. Entro il 2010, la quota di membrane polimeriche dovrebbe aumentare al 12%.

Nel 2008 c'è stato un calo della domanda di materiali da costruzione per coperture e la situazione non cambierà nei prossimi sei mesi.

La diminuzione della redditività della produzione di materiale per coperture a base di cartone e la domanda di questo materiale porterà a un cambiamento nella struttura dei partecipanti al mercato dei materiali per coperture morbide. Gli esperti prevedono che molti produttori di materiale per coperture in cartone e piccoli produttori di materiale per coperture in euro lasceranno il mercato.

Secondo alcuni dati, nel 2008 la società TechnoNIKOL e lo stabilimento JSC Slavuta Ruberoid occupavano già oltre il 70% del mercato dei tetti morbidi. Il consolidamento del mercato e la mancanza di una concorrenza decente, ovviamente, possono portare a prezzi più elevati per questi materiali da costruzione.

L'instabilità dei prezzi dei prodotti petroliferi si riflette anche nel costo di questo tipo di materiali da costruzione.

L'aumento dei prezzi dell'euroruberoid nella prima metà del 2009 dovrebbe essere del 3%, per le membrane polimeriche - circa il 5-7%.

Miscele secche

Negli ultimi anni, la produzione di miscele edili a secco nel nostro paese è diventata un segmento industriale abbastanza high-tech e in sviluppo dinamico.

Se prendiamo la dinamica di crescita della produzione di miscele edili a secco dal 2003 al 2008 (Fig. 2.), la produzione è cresciuta costantemente e nel 2008 il volume di produzione di malte modificate è stato di 5348 mila tonnellate rispetto a 1533 mila tonnellate nel 2003. I tassi di crescita hanno avuto fluttuazioni significative, ad esempio, nel 2004 questa cifra era del 45% e nel 2008 - 10%. Dal 2005, il tasso di crescita delle costruzioni è in costante crescita, dalla fine del 2005 al 2007, diversi stabilimenti per la produzione di malta secca hanno iniziato a produrre i loro prodotti e le capacità di produzione sono state aumentate in alcune imprese già esistenti. Si è scoperto che l'aumento della domanda di miscele edili a secco ha coinciso con un aumento delle offerte dei produttori.

Negli ultimi anni c'è stata una diminuzione della quota di miscele secche importate, ma nel 2008 la situazione è cambiata verso un aumento del numero di miscele edili secche importate, la crescita è stata di circa il 50%.

All'inizio del 2008 c'è stato anche un aumento della produzione, ma in estate la crescita ha iniziato a rallentare ea fine anno si è registrato un calo.

Gli analisti prevedono per quest'anno un leggero calo della produzione di miscele edili secche (circa 5-7%), ma una significativa riduzione della quota di miscele secche importate. Nella prima metà dell'anno è possibile una diminuzione fino al 15%, nella seconda la situazione inizierà a stabilizzarsi.

Molti moderni materiali da costruzione e finitura e riparazione e restauro contengono cemento, il cui prezzo, come discusso sopra, è diminuito. Ciò ha portato al fatto che anche i produttori nazionali, soprattutto di fronte all'aumento della concorrenza, sono stati costretti a rivedere al ribasso la loro politica dei prezzi.

Nelle condizioni attuali, esiste un'elevata probabilità che alcune imprese cessino di esistere o “passino sotto l'ala” di grandi produttori, il che, insieme all'attivazione del mercato delle costruzioni nel 2010, porterà a prezzi più elevati.

Nella prima metà del 2009 i prezzi delle miscele edili a secco rimarranno all'incirca allo stesso livello di adesso.

Laminati e tubi

In generale, nel 2008 c'è stato un aumento dei prezzi dei prodotti in metallo, ma, se prendiamo posizioni individuali, ad esempio, i raccordi delle materie prime sono diventati più economici dello 0,04% e i tubi dell'acqua e del gas sono aumentati del 12%.

Oggi la situazione del mercato dei metalli è piuttosto complicata. C'è una bassa domanda e scarse scorte di materiali da costruzione.

Il 12-13 febbraio 2009, la conferenza tutta russa "Regional Metal Trade in Russia", uno dei leader della Trade House "Severstal-Invest" - V. Bystrov, nelle sue previsioni, ha indicato le seguenti cifre: la riduzione il consumo di metalli ferrosi nel 2009 sarà del 25-30%.

Se consideriamo la situazione del mercato spot dei laminati e dei tubi, dal 19 gennaio, quando la tendenza si è invertita, il mercato dei metalli ferrosi è cresciuto del 10%. Gli elettrodi e il filo sono aumentati del 10%, le barre dei canali dell'8% e la crescita è stata osservata anche in altre posizioni.

Il prezzo del tondo è aumentato del 54% dall'11 gennaio. Nel 2008 i prezzi del tondo sono aumentati dell'82% da gennaio ad agosto e quest'anno gli analisti prevedono la possibilità di una crescita ancora maggiore. Allo stesso tempo, va tenuto conto che nella seconda metà del 2008 si è registrato un forte calo dei prezzi del tondo, è naturale che i produttori cercheranno di riconquistare le proprie posizioni.

Una previsione più accurata per i prezzi dei prodotti siderurgici può essere fatta dopo la fine della Quarta Conferenza Internazionale "Rebar Market: Trends in Production and Consumption 2009", che si terrà a Mosca il 17 marzo 2009, dove i temi della fornitura e verrà discussa la domanda di tondo e verrà fatta una previsione del prezzo per la primavera/autunno 2009.

Traiamo conclusioni: quando costruire una casa?

Va notato che i prezzi di mattoni, cemento e altri materiali all'inizio del 2008 erano irragionevolmente elevati, a causa della grande richiesta di questo tipo di materiali da costruzione. Ora i produttori hanno ancora un "arretrato" e non aumenteranno i prezzi per un po' di tempo. Questa situazione potrebbe durare fino all'inizio del secondo trimestre del 2009.

I prezzi dell'energia elettrica sono aumentati da quest'anno, si prevede un aumento dei prezzi del petrolio sul mercato interno, che non può che incidere sul costo dei materiali da costruzione, quindi è improbabile un ulteriore calo dei prezzi dei materiali da costruzione.

Alcune imprese (fabbriche di cemento armato, laterizi e altre) utilizzano i tempi di fermo forzato per eseguire lavori di ricostruzione e ammodernamento della produzione, che in futuro influenzeranno positivamente il volume e la qualità dei prodotti, ma un aumento del costo dei fissi i beni comporteranno spese di ammortamento più elevate, che influiranno sul costo del prodotto.

Attualmente il mercato delle costruzioni è ancora in uno stato di crisi e, sebbene alcuni uffici di progettazione abbiano già iniziato a ricevere ordini per lo sviluppo di nuovi progetti di costruzione, non si prevede che il mercato si riprenderà nel prossimo futuro.

Secondo le previsioni del Dipartimento dei prezzi nelle costruzioni e del lavoro di analisi degli esperti dell'Associazione dei costruttori della Russia, il calo dei prezzi sul mercato immobiliare continuerà, il suo picco sarà nell'estate-inizio autunno del 2009.

Come dimostra la pratica mondiale, ci vogliono più di due anni per ripristinare il mercato immobiliare. Nel 2010 il mercato inizierà a riprendersi, sarà necessaria una grande quantità di materiali da costruzione, la cui produzione è ora diminuita. Quindi è possibile un aumento significativo dei prezzi per alcuni dei materiali da costruzione più popolari: cemento, calcestruzzo, strutture in cemento armato, mattoni e altri.

Quindi, se sei moralmente (e finanziariamente) preparato per costruire una casa, affrettati ad acquistare materiali da costruzione in questo momento. I nostri studi, confermati dai competenti pareri dei professionisti del settore edile, dimostrano chiaramente che la riduzione dei prezzi in un futuro lontano è una prospettiva molto vaga, ma un aumento è dietro l'angolo ... Previsioni più accurate si possono fare a fine marzo - inizio aprile, ma ora si può concludere che è opportuno acquistare materiali da costruzione per lavori di costruzione e riparazione nella prima metà del 2009, poiché è prevedibile un ulteriore aumento dei prezzi.

introduzione

Capitolo 1. Essenza, formazione e ruolo dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione nel marketing 9

1.1. Commercializzazione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione 9

1.2. Obiettivi e obiettivi dello studio dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione. quattordici

1.3. Base informativa per l'analisi dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione 26

1.4. Struttura dei prezzi all'ingrosso di produttori e rivenditori di materiali da costruzione 32

capitolo 2 Analisi dei prezzi nel mercato interno russo dei materiali da costruzione . 47

2.1. Analisi di marketing della situazione nel mercato interno russo dei materiali da costruzione. 47

2.2. Analisi dell'impatto dei prezzi sulla congiuntura dei mercati delle materie prime nel settore edile 56

2.2.1. Situazione del mercato del cemento 56

2.2.2. Situazione nel mercato dei mattoni da costruzione. 66

2.2.3. Situazione del mercato delle pitture e vernici per l'edilizia 74

2.3. L'impatto di fusioni e acquisizioni sul mercato ... 86

capitolo 3 Analisi e previsione delle variazioni dinamiche e strutturali dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione ... 101

3.1. Parametri e modelli per la previsione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione... 101

3.2. Studio dell'elasticità dei prezzi nel mercato dei materiali da costruzione della Federazione Russa. 117

3.3. Analisi dell'influenza degli indicatori stagionali e strutturali della dinamica dei prezzi all'ingrosso sulla stabilità del mercato dei materiali da costruzione. 133

3.3.1. Analisi della stabilità del mercato del cemento. 145

3.3.2. Analisi della stabilità del mercato dei mattoni da costruzione. 151

3.3.3. Analisi della stabilità del mercato delle pitture e vernici per edilizia. 154

Conclusione 158

Riferimenti 164

Applicazioni. 174

Introduzione al lavoro

Rilevanza del tema. Il complesso edilizio svolge un ruolo importante nell'economia nazionale. La quota delle costruzioni nei principali indicatori dell'economia nel 2004 era: in PIL (secondo OKONKh) - 6,6% (nel 2003 - 6,4%), nel numero medio annuo di dipendenti - 7,8% (nel 2003 - 7,7%) , in immobilizzazioni - 1,3% (nel 2003 - 2%). Il mercato dei materiali da costruzione ei suoi investimenti sono uno dei fattori determinanti per lo sviluppo del complesso edilizio del Paese. Il costo dei materiali da costruzione è attualmente il 72% del costo di costruzione. Allo stesso tempo, il costo dei materiali da costruzione e dei lavori di costruzione e installazione dipende in gran parte dal livello, dalla struttura e dalla dinamica dei prezzi, che in definitiva determina i costi nel settore edile.

Lo strumento principale per regolare le risorse materiali nel mercato dei materiali da costruzione è marketing, il cui oggetto di controllo principale è vendita all'ingrosso, che contribuisce all'ottimizzazione delle scorte di prodotti a tutti i livelli e all'eliminazione della carenza di materie prime, partecipa alla formazione dei mercati regionali e settoriali delle materie prime. La leva principale del commercio all'ingrosso di materiali da costruzione è Prezzo all'ingrosso che svolge una serie di funzioni. Funge da vettore di informazioni e da importante strumento di analisi, previsione e pianificazione degli indicatori economici dell'attività imprenditoriale, sia delle imprese manifatturiere che dell'intermediario nel commercio. Di conseguenza, il prezzo è un elemento importante del marketing mix nell'edilizia.

Va notato che l'industria dei materiali da costruzione è una delle industrie a più alta intensità di carburante ed energia, nonché ad alta intensità di carico. Attualmente, la pressione tariffaria e sui prezzi delle imprese monopolistiche (aumento del prezzo di gas, carburante, benzina, elettricità e crescita delle tariffe di trasporto) ha un impatto significativo sul mercato dei materiali da costruzione. Il volume di trasporto di prodotti e materie prime tipi diversi i trasporti rappresentano il 25% del trasporto merci a livello nazionale, la quota di carburante ed energia nella struttura dei costi per la produzione e la vendita di prodotti nell'industria nel suo insieme è superiore al 16% e nell'industria del cemento raggiunge il 41%. A questo proposito, la riduzione dei costi di produzione e distribuzione può essere considerata uno dei compiti primari di stabilizzazione del mercato dei materiali da costruzione. Questo problema può essere risolto con l'aiuto di efficaci strumenti di determinazione dei prezzi di marketing.

Pertanto, nel mercato dei materiali da costruzione, i principali rischi settoriali per i produttori possono essere legati a una possibile variazione dei prezzi dei materiali da costruzione, nonché a una possibile variazione dei prezzi delle materie prime e dei servizi utilizzati nella produzione. A questo proposito, nel campo della produzione e commercializzazione di materiali da costruzione, è necessario analizzare e prevedere il livello, la dinamica e la struttura dei prezzi all'ingrosso all'ingrosso dei produttori di materiali da costruzione.

Tutto ciò ha portato alla scelta del tema di ricerca e dà motivo di ritenerlo rilevante sia sotto il profilo scientifico che pratico.

Lo scopo della tesiè sviluppare proposte che forniscano il massimo metodi efficaci analisi di marketing e previsione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione.

In accordo con l'obiettivo, nell'ambito dello studio sono stati formulati e risolti i seguenti compiti teorici e applicativi:

è stata effettuata un'analisi della congiuntura del mercato dei materiali da costruzione, mentre è stata ottenuta una valutazione del grado della sua monopolizzazione (sull'esempio delle singole linee di prodotto);

sono stati individuati i principali fattori che influenzano la formazione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione;

è stata ottenuta una valutazione del grado di influenza dei componenti strutturali sui prezzi finali all'ingrosso dei produttori di materiali da costruzione;

sono stati costruiti modelli di trend, regressione e cluster, che consentono di influenzare la dinamica e la stagionalità dei prezzi all'ingrosso delle varie tipologie di materiali da costruzione;

previsione dei prezzi all'ingrosso di alcuni materiali da costruzione.

Oggetto di studioè il mercato dei materiali da costruzione Federazione Russa.

Oggetto di ricerca i prezzi all'ingrosso delle imprese-produttori di materiali da costruzione agiscono.

Basi teoriche e metodologiche dello studio sono le principali disposizioni della teoria economica, i lavori di importanti scienziati nazionali e stranieri su marketing, prezzi e statistica: Andronova IV, Bakanova M.I., Basovsky L.E., Bashina O.E., Belyaevsky I.K., Valuev S.A., Golubkova E.P., Danchenok L.A., Dubrovoy T.A., Ilyenkova SD, Kaltakhchyan NM, Kendelsky M., Kiseleva I.A., Klebanova K.V., Kovaleva V.V., Kosterina T.M., Kuznetsova VI, Kotler F., Kotlyar E., Lapygina Yu.N., Livshits V.N., Maksimova V.F., Orekhova S.A., Polyakova V.V. , Sadovnikova NA, Samuelson P., Skamai LG, Utkina EA, Heine P., Tsatsoulina AN, Yurieva TV e così via.

Nella risoluzione dei compiti impostati sono stati utilizzati i metodi di previsione, il metodo degli indici, l'analisi strutturale e dei cluster, il sistema di analisi delle informazioni statistiche SPSS, il pacchetto Statistica e il foglio di calcolo MS Excel.

Base informativa di ricerca ha compilato le "Disposizioni di base (concetto) di determinazione dei prezzi e razionamento stimato nell'edilizia nelle condizioni di sviluppo delle relazioni di mercato" del Gosstroy della Russia; RF GD del 5 agosto 1992 n. 552 “Norme sulla composizione dei costi per la produzione e vendita di prodotti (lavori, servizi) inclusi nel costo dei prodotti (lavori, servizi), e sulla procedura per la formazione di risultati presi in considerazione nella tassazione degli utili”; dati del Servizio federale di statistica; pubblicazioni di mass media economici generali e specializzati; materiale Internet; relazioni di aziende-produttori di materiali da costruzione; recensioni del mercato dei materiali da costruzione "RosBusinessConsulting", "INEK" e GC "Region"; così come i risultati dei sondaggi condotti dall'autore per l'organizzazione Marketing Union.

Novità scientifica il lavoro consiste nello sviluppare un supporto metodologico per la commercializzazione nel mercato dei materiali da costruzione nel campo dell'analisi della struttura, dei rapporti e della dinamica dei prezzi all'ingrosso. Nel lavoro di tesi vengono formulate e motivate le seguenti disposizioni, che presentano elementi di novità scientifica e sono sottoposte a difesa:

è stata effettuata l'analisi della struttura e della procedura per la formazione del prezzo all'ingrosso dei materiali da costruzione in marketing pricing, sulla base della quale:

vengono individuati gli elementi di costo più significativi per il prezzo finale dei prodotti e vengono proposte le modalità per ridurli;

Sono stati identificati i seguenti fattori della congiuntura dell'ambiente interno ed esterno delle imprese nel mercato dei materiali da costruzione della Federazione Russa, che hanno un impatto negativo sulle attività di marketing:

la gamma dei materiali da costruzione spesso non soddisfa le esigenze di costruzione; ritmo di sviluppo della produzione insufficiente; significativo deprezzamento delle immobilizzazioni e riduzione della capacità produttiva; alto livello di concorrenza; pressione tariffaria delle imprese monopolistiche (carburanti, risorse energetiche, trasporto ferroviario); sproporzioni nel collocamento delle capacità produttive;

ha motivato e dimostrato la necessità di migliorare la politica dei prezzi nelle attività di marketing delle imprese nel mercato dei materiali da costruzione come modo per risolvere questi problemi nelle moderne condizioni di indipendenza delle entità di mercato;

sono state sviluppate le seguenti aree di commercializzazione dei materiali da costruzione, fornendo la possibilità di un'efficace gestione dei prezzi nel settore edile:

sostanzia il ruolo degli studi analitici dell'ambiente interno ed esterno del marketing dei materiali da costruzione;

il calcolo del fabbisogno di materiali da costruzione è stato effettuato secondo l'attuale struttura dell'edilizia abitativa nel paese;

è stato valutato il ruolo di ciascuna regione e gruppo di consumatori nella vendita dei prodotti, è stata determinata la quota di ciascuna tipologia di prodotto sul volume totale dei prodotti venduti, il che ha permesso di sostanziare i singoli elementi di costo per la produzione di materiali da costruzione;

è stata effettuata un'analisi dell'intercambiabilità delle varie tipologie di materiali edili, che ha permesso di offrire di più modi efficaci il loro uso;

per la prima volta nel marketing è stato condotto uno studio sull'elasticità dei prezzi nel mercato dei materiali da costruzione, che ha permesso di proporre metodi efficaci di gestione dei costi:

vengono proposte modalità di ottimizzazione dei costi, anche in ambito regionale;

sono state ottenute le stime dell'elasticità dei prezzi intra e infragruppo per i vari tipi di materiali da costruzione necessarie per garantire l'efficacia della gestione del marketing;

sono stati sviluppati metodi per l'utilizzo dell'analisi matematica e statistica ai fini della gestione dei prezzi di marketing nel settore edile:

è stata sviluppata una metodologia adatta per la previsione dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione, sono stati identificati i metodi più efficaci di previsione secondo il criterio dell'accuratezza della previsione; sono state costruite le corrispondenti previsioni del livello dei prezzi all'ingrosso;

è stata migliorata la metodologia di analisi degli indicatori stagionali e strutturali della dinamica dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione, è stata valutata la relazione tra indicatori di produzione stagionale e prezzi con elasticità di prezzo nel mercato dei materiali da costruzione.

I risultati annotati corrispondono ai paragrafi. 3.7. "Tecnologie per condurre ricerche di mercato sui mercati di beni e servizi", 3.12. "Fattori del comportamento dei consumatori e loro utilizzo nella formazione delle decisioni gestionali", 3.13. "Aspetti di marketing della gestione del prodotto/progetto e dell'assortimento", 3.18. “Sviluppo di reti di distribuzione e concessionarie per la vendita dei prodotti; gestione del marketing delle operazioni all'ingrosso e al dettaglio” del passaporto della specialità 08.00.05 “Economia e gestione dell'economia nazionale (marketing)”.

Significato teorico e valore pratico dell'opera. I risultati dello studio possono essere qualificati come un contributo a teoria scientifica ricerche di mercato e prezzi, che sono di grande importanza pratica per l'efficacia delle attività di marketing delle imprese nel mercato dei materiali da costruzione.

Le raccomandazioni e le proposte sviluppate possono essere utilizzate dalle imprese di produzione, marketing e commercio del mercato dei materiali da costruzione nella preparazione e nella conduzione di ricerche di mercato, nonché al fine di migliorare le politiche dei prodotti e dei prezzi, stabilire prezzi di mercato ottimali per prodotti e servizi.

Le disposizioni principali dell'opera possono essere utilizzate in processo educativo Università nelle discipline di insegnamento: "Marketing", "Marketing pricing e analisi dei prezzi", "Statistica", "Logistica", ecc.

Approvazione e realizzazione dei risultati del lavoro. I principali risultati del lavoro sono stati riportati e approvati: in una riunione di CJSC Marketing Soyuz, in cui sono stati adottati come raccomandazioni per prendere decisioni di gestione, Mosca, 2004; in una riunione congiunta del Dipartimento di Marketing e del Dipartimento di Gestione Strategica e Sviluppo delle Risorse Umane MESI, Mosca, 2005

Pubblicazioni. Le principali disposizioni della dissertazione si riflettono in 6 articoli scientifici dell'autore con un volume totale di 1,5 pp.

Struttura del lavoro condizionata dagli obiettivi dello studio, ne rispecchia la logica e si compone di un'introduzione, tre capitoli, una conclusione, un elenco di riferimenti e applicazioni, contiene 38 tabelle, 37 figure e 4 applicazioni.

Base informativa per l'analisi dei prezzi all'ingrosso dei materiali da costruzione

L'osservazione dei singoli prezzi correnti è il punto di partenza per eventuali generalizzazioni e caratterizzazioni sul livello dei prezzi di mercato. Sulla base dei singoli prezzi, i prezzi medi sono calcolati per tipologie e gruppi di merci. Nel pricing, il calcolo (previsione) dei prezzi medi precede spesso la determinazione dei singoli prezzi di mercato.

I centri regionali per la determinazione dei prezzi nell'edilizia (http://www.mccs.ru/), che operano allo scopo di attuare la politica dei prezzi e fornire informazioni ai partecipanti al complesso edilizio, pubblicano trimestralmente su base commerciale dati sul livello di prezzi all'ingrosso di materiali, prodotti e strutture utilizzati nella regione per l'edilizia, sul costo di esercizio di macchine edili, trasporti e altri servizi; nonché il tempestivo monitoraggio e pubblicazione delle variazioni dei prezzi correnti con lo sviluppo di opportuni indici (compresi i prezzi previsionali). Poiché tutte le informazioni necessarie per svolgere questi compiti si trovano nelle organizzazioni di costruzione e installazione, le RCSC sono state create come organizzazioni autosufficienti con la partecipazione di imprese di costruzione (società per azioni, società, organizzazioni edilizie territoriali, ecc.). Le attività dell'RCCS sono svolte su base contrattuale a spese di appaltatori, clienti e altre organizzazioni.

Le funzioni di supporto informativo nazionale e regionale sono svolte dal Servizio statistico statale federale della Federazione Russa (http://www.gks.ru). Il Servizio statistico federale (ex Goskomstat) pubblica nelle sue pubblicazioni una volta al mese i prezzi medi regionali alla produzione e al consumo per i gruppi di materie prime di materiali da costruzione e anche due volte l'anno presenta la dinamica dei prezzi all'ingrosso interni sotto forma di indici dei prezzi. Un ruolo significativo nel supporto informativo dei partecipanti al mercato dei materiali da costruzione è svolto da centri di informazione indipendenti che operano su base commerciale, monitorando i prezzi correnti delle risorse e pubblicando informazioni sui prezzi e altri indicatori calcolati. A differenza dell'RCCS e del Comitato statale di statistica, questi centri di informazione forniscono informazioni non sul livello dei prezzi, ma su offerte di prezzo specifiche da parte di produttori e grossisti di materiali da costruzione. Come base informativa per l'analisi dei prezzi all'ingrosso, vengono utilizzati i listini prezzi delle imprese manifatturiere e delle organizzazioni che commerciano all'ingrosso. Il maggiore interesse dei partecipanti al mercato è causato dalle pubblicazioni commerciali che stampano informazioni sui prezzi su base settimanale. Oltre alle pubblicazioni specializzate sulla stampa, i siti Internet degli stessi produttori e rivenditori, nonché le organizzazioni specializzate in un supporto informativo adeguato, possono fungere da fonte di informazioni.

Della massa totale delle pubblicazioni commerciali specializzate e dei siti Internet, solo quelle che contengono informazioni specifiche sui prezzi correnti delle imprese manifatturiere o delle organizzazioni commerciali specializzate sono adatte per l'analisi dei prezzi. La maggior parte delle pubblicazioni viene esclusa, perché. pubblicano informazioni espresse non in una specifica forma digitale, ma in forma verbale come: “Prezzo da …”, nonché valutazioni espresse emotivamente come: I prezzi sono bassi, redditizi, accettabili, ecc.”, “Prezzi di fabbrica ”, “A prezzi inferiori a quelli di fabbrica, ecc.

Le pubblicazioni commerciali che pubblicano informazioni sui prezzi adatte per l'analisi possono essere condizionalmente distinte in quelle specializzate in uno (possibilmente due) gruppi di prodotti e quelle che coprono diversi gruppi di prodotti del mercato dei materiali da costruzione. Nel primo caso si tratta principalmente di riviste contenenti i prezzi di vari prodotti contenenti metalli: metalli ferrosi e tubi, metalli non ferrosi, acciaio inossidabile, ferramenta, raccordi per tubazioni, cavi e fili, strutture metalliche). Le pubblicazioni più autorevoli qui sono Metal Bulletin con prezzi mondiali, Metal Courier con prezzi dai paesi della CSI e Metal Market (un'appendice alla rivista Metal Supply and Sales) con prezzi dalle regioni russe. Le revisioni delle variazioni dinamiche dei prezzi per i prodotti di cavi e fili sono fornite periodicamente dalla casa editrice Marketing Soyuz nella rivista di settore Cables and Wires. Ci sono anche siti di settore su Internet. Il sito più autorevole per i partecipanti ai mercati dei metalli ferrosi e non ferrosi è www.metaltorg.ru, che contiene il libero accesso alle statistiche dei prezzi sui mercati russo e mondiale, nonché agli indici dei prezzi regionali sul mercato interno per un certo periodo . Non meno popolare è il sito www.rusmet.ru, che fornisce il monitoraggio ad accesso aperto delle variazioni di prezzo per alcuni tipi di prodotti in metallo laminati in un determinato periodo. Il portale Rusmet.Ru pubblica in forma elettronica e cartacea revisione analitica"Mercato russo dei metalli", in cui i prezzi di fabbrica e di mercato vengono presentati con un esperto e previsioni matematiche con 3 mesi di anticipo. Sui siti Web www.ruscable.ru e www.tradecable.ru per i partecipanti al mercato dei prodotti di cavi e fili, vengono pubblicate recensioni delle variazioni dinamiche dei prezzi di cavi e fili, fornite dalla casa editrice Marketing Soyuz.

Situazione nel mercato dei mattoni da costruzione

I mattoni da costruzione erano in passato e rimangono il materiale più preferito nella costruzione di alloggi nel presente. Un metodo di costruzione semplice e affidabile, bassi costi operativi e durata delle strutture sono argomenti abbastanza forti a favore dell'uso dei mattoni. Secondo la composizione e il metodo di produzione, il mattone è diviso in due gruppi: ceramica e silicato. Prevale la produzione del laterizio ceramico che, per le sue proprietà fisiche e meccaniche, in particolare l'equilibrio igroscopico dell'umidità, crea un clima interno sano e confortevole.

Attualmente, la produzione di mattoni in Russia è a un livello tecnologico relativamente superiore rispetto alla produzione di cemento, poiché le aziende nazionali hanno preferito acquistare linee di produzione all'estero. Il miglioramento della tecnologia finalizzato alla riduzione dei consumi di materiale e combustibili, l'automazione dei processi termici e chimici hanno migliorato la qualità delle materie prime arricchendole, creando le basi per ridurre il costo dei mattoni e aumentarne il branding. Al riguardo, i tassi di crescita dei prezzi dei produttori di mattoni sono molto inferiori a quelli dell'industria del cemento (vedi tabella 2.4).

La principale direzione di sviluppo del settore è lo sviluppo di nuovi tipi di mattoni che possono essere richiesti nella costruzione di alloggi. Allo stesso tempo, la maggior parte delle imprese russe ha un carico incompleto delle capacità produttive esistenti. Nelle fabbriche di mattoni, come nell'intera industria russa, la percentuale di attrezzature usurate è alta.

La costante necessità di realizzare edifici residenziali è un fattore costante nella necessità di aumentare la produzione di mattoni. L'atteggiamento negativo nei confronti del mattone, coltivato da decenni, non si è giustificato. La necessità di costruire rustici, case unifamiliari, edifici in muratura gettata in opera sta progressivamente aumentando la domanda di mattoni. I principali consumatori di mattoni da costruzione sono le organizzazioni edili che realizzano alloggi e costruzioni civili, industriali e civili e altri tipi di costruzioni, nonché i singoli sviluppatori privati. Per le organizzazioni edili, i manufatti sono edifici residenziali, civili, industriali già pronti e strutture speciali costruite per un ordine specifico di un particolare cliente. La domanda di mattoni da costruzione da parte delle associazioni di consumatori, a seconda della destinazione degli edifici in costruzione, può essere distribuita come segue (vedi Fig. 2.3)

Il mercato russo dei mattoni da costruzione è qualitativamente caratterizzato dalla presenza di un numero significativo di produttori e da un carattere regionale pronunciato; le fabbriche di mattoni si trovano ovunque, sia nei centri regionali e distrettuali, sia nelle città e altri insediamenti (di norma, vicino a fonti delle materie prime necessarie). Inoltre, la produzione di mattoni è organizzata non solo in imprese specializzate di materiali da costruzione, ma anche in imprese di metallurgia, costruzione di macchine, complessi chimici, imprese di industrie estrattive, imprese per la produzione di fertilizzanti, nonché imprese di l'industria leggera e alimentare. Attualmente, in Russia sono registrate circa 350 imprese che producono mattoni da costruzione, di cui 23 imprese hanno una capacità annua di oltre 50 milioni di mattoni all'anno. Il mattone da costruzione è prevalentemente un materiale locale, nel soddisfare la domanda per la quale nella maggior parte delle regioni, territori, repubbliche della Russia, viene utilizzato il mattone, prodotto nella propria o, in casi estremi, in una regione vicina e praticamente non partecipano forniture dall'estero . Fanno eccezione le grandi città, le loro aree suburbane, quando il volume della propria produzione non è sufficiente a coprire la domanda di mattoni, o la costruzione di grandi strutture secondo progetti individuali, così come l'edilizia d'élite. Pertanto, i mattoni vengono forniti a Mosca e nella regione di Mosca da molte regioni, sia dal distretto centrale che da altre regioni della parte europea della Russia, nonché dalla Bielorussia e da altri paesi stranieri. I maggiori volumi di produzione di mattoni si osservano nei distretti di Central e Volga (vedi Fig. 2.5), che, secondo il Gosstroy della Federazione Russa per il 2004, rappresentano rispettivamente il 32% e il 31% della produzione totale russa. Va notato che il volume delle forniture di importazione è dello 0,5-0,7% del volume totale della produzione russa di mattoni e non ha un impatto significativo sul mercato interno.

L'impatto di fusioni e acquisizioni sul mercato

Il problema dello studio dei processi di mercato di fusioni e acquisizioni è diventato estremamente rilevante nell'ultimo decennio, da quando attività di questo tipo si sono diffuse. Spesso minaccia la stabilità dell'economia. Nella letteratura specializzata, tali attività sono chiamate in una parola: fusioni, che in senso lato è intesa come un tale processo durante il quale una società è formata da più società. Tuttavia, la scienza giuridica e la contabilità richiedono di suddividere questa categoria in fusioni e acquisizioni (acquisizioni). Questo processo complesso e ambiguo si è manifestato nell'industria del cemento e ha indubbiamente influenzato il livello e la struttura dei prezzi dei prodotti in cemento.

A seguito della fusione, diverse società vengono fuse in una. Allo stesso tempo, di norma, c'è una società "acquisitrice" che avvia tale transazione e ha un potenziale economico più forte. Caratteristica distintiva dell'operazione di fusione è che gli azionisti della società “acquisita” dopo la fusione conservano i diritti sulle azioni, ma già della nuova società per azioni incorporata. Naturalmente, questo processo è simile alla monopolizzazione e, di regola, alla dittatura del produttore sul consumatore. Di conseguenza, questo porta a una tendenza al rialzo dei prezzi. La procedura di acquisizione si distingue per il fatto che qui la società acquirente (acquistatrice) acquista tutte o la maggior parte delle azioni dagli azionisti della società acquisita (assorbita). Pertanto, gli azionisti della società acquisita perdono i loro diritti su una quota nel capitale della nuova società incorporata. Per attività di fusioni e acquisizioni si intende non solo l'acquisizione della totalità o della maggior parte di qualsiasi entità aziendale, ma anche l'alienazione, la cessione di rami d'azienda, società controllate, il cambiamento dell'assetto proprietario della società. Le fusioni e acquisizioni (M&A) sono una procedura per cambiare la proprietà o cambiare l'assetto proprietario di una società, essendo l'ultimo anello del sistema di misure per la sua ristrutturazione.

Le attività di fusioni e acquisizioni rappresentano una delle principali modalità di attuazione delle strategie di sviluppo dell'azienda, in particolare quella costruttiva. Se un'impresa è in una buona posizione nel mercato, trovandosi in un settore che le promette buone prospettive di sviluppo, ma ha bisogno di rafforzare la propria posizione per ottenere vantaggi competitivi nel settore, allora utilizzando il meccanismo delle fusioni e acquisizioni, può raggiungere il proprio obiettivo fondendo o acquisendo società in quello stesso segmento di mercato;

Spesso un'azienda può effettuare fusioni/acquisizioni di aziende di altri segmenti di mercato per ridurre il rischio delle proprie attività (che si ottiene, ad esempio, attraverso il rilascio di prodotti eterogenei, prodotti in diverse fasi del loro ciclo di vita, attraverso la diversificazione geografica in la vendita dei prodotti - cioè attraverso la diversificazione della produzione), per ampliare il perimetro della propria presenza;

Se un'azienda riconsidera le sue posizioni sul mercato, trova nuove priorità, individua per sé le direzioni principali della sua attività, eliminando le aree problematiche e non-core e, infine, se all'azienda semplicemente mancano i soldi, allora può effettivamente utilizzare il meccanismo delle fusioni/acquisizioni per la vendita o la separazione di divisioni separate, filiali.

Il processo di fusioni e acquisizioni è quasi sempre associato all'attività per azioni. L'emergere dell'istituto di fusioni e acquisizioni nella nuova Russia è iniziato intorno alla metà degli anni '90. Nel 2005, secondo il portale Mergers.ru, il volume di fusioni e acquisizioni in Russia ha raggiunto il record di 58,9 miliardi di dollari, il 157,2% in più rispetto al 2004. In termini di numero di transazioni, il 2005 (1285 transazioni) supera l'anno precedente del 437,7%. Secondo uno studio condotto da ICG "ConsultProm", il tasso di crescita di fusioni e acquisizioni in Russia supera di oltre 3 volte il tasso di crescita medio mondiale. Tuttavia, la quota di fusioni e acquisizioni nel PIL del Paese è circa 2 volte inferiore alla media mondiale. Secondo alcune previsioni, se i tassi di crescita continueranno, il livello medio mondiale di fusioni e acquisizioni in Russia potrà essere raggiunto entro il 2010.

L'esistenza di questi processi è una proprietà integrante dell'economia di mercato nazionale, così come dei processi di acquisto e vendita. Fusioni e acquisizioni sono gli stessi processi di acquisto e vendita, solo l'oggetto qui è il controllo sulla proprietà dell'azienda. Si ritiene che fusioni e acquisizioni contribuiscano a una maggiore efficienza dell'azienda in quanto il nuovo proprietario considera l'importo pagato inferiore a quello reale e prevede di ottenere un profitto maggiore rispetto al precedente proprietario integrando l'azienda nel suo filiera produttiva e finanziaria e realizzando diverse tipologie di sinergie. A causa delle peculiarità della Russia, inclusa la sottovalutazione delle attività, quasi tutte le fusioni e acquisizioni in Russia sono efficaci, a differenza della pratica estera, in cui più della metà delle transazioni non si giustifica. Per la Russia, quindi, questo è prima di tutto un modo per accumulare capitale, un modo per aumentare rapidamente la propria quota di mercato e, soprattutto, una forma di investimento. Dopo una fusione o acquisizione, di norma, ci sono investimenti, modifiche, ammodernamento della produzione (sviluppo - inglese - sviluppo dell'impresa), anche se si tratta di un'operazione speculativa. I fondi utilizzati per realizzare una fusione o un'acquisizione provengono, tra l'altro, da offshore (eng. offshore - special market zones), contribuendo così al ritorno di capitale alla Russia.

Studio dell'elasticità dei prezzi nel mercato dei materiali da costruzione della Federazione Russa

L'elasticità degli indicatori delle condizioni di mercato è dovuta alla manifestazione della legge del mercato. In particolare, l'essenza dell'elasticità della domanda e dell'offerta risiede nella loro variabilità in funzione dell'influenza di vari fattori socio-economici e, in primis, dei prezzi. Tuttavia, ai fini dell'analisi più completa del fenomeno dell'elasticità del prezzo, il prezzo in alcuni casi viene considerato non solo come un segno fattoriale, ma anche come un segno effettivo. Viene studiata l'influenza dei principali indicatori di mercato sui prezzi per identificare i fattori di formazione dei prezzi significativi. Indipendentemente dal punto di vista da cui viene considerato il prezzo, la misura dell'elasticità è un indicatore relativo: il coefficiente di elasticità: la variazione percentuale nell'attributo risultante con una variazione dell'uno per cento nell'attributo fattore.

Uno dei fattori di prezzo più importanti nel mercato dei materiali da costruzione sono i fattori di produzione inclusi nel cosiddetto. "Triangolo magico dei prezzi" Questi includono: possibilità di produzione, costi, condizioni finanziarie e dinamiche economiche. Determinare la relazione tra fattori di produzione e prezzo consente di impostare il livello di prezzo più adeguato a un determinato volume di produzione. Ad esempio, una strategia di economia di scala offre l'opportunità di applicare prezzi inferiori rispetto ai concorrenti. A questo proposito, le imprese del mercato dei materiali da costruzione devono determinare la natura della relazione tra volumi di produzione e livelli di prezzo.

Il livello regionale delle statistiche sui prezzi è un'area di interesse sia per il governo nazionale che per quello regionale. Qui viene risolto il problema specifico della stima della differenziazione regionale dei prezzi. L'autore ha effettuato un'analisi regionale della dipendenza dei prezzi del cemento dai volumi di produzione. Al fine di ottenere dati generalizzati, nel processo di analisi, le unità territoriali considerate della Federazione Russa sono state raggruppate in quattro cluster per livelli di prezzo per il periodo dal 1998 al 2003. (usando il pacchetto STATISTICA). La disponibilità di informazioni sui volumi di produzione in valore ha consentito di calcolare i prezzi medi per regione sulla base della formula della media aritmetica ponderata (gli indicatori di produzione fungono da pesi). Nella determinazione del prezzo medio in ciascun cluster sono stati utilizzati come pesi i dati sul numero di produttori di materiali da costruzione nelle rispettive regioni. Gruppi di aree nella tabella. 3.6 sono disposti in ordine crescente rispetto al prezzo medio.

Sulla base dei livelli dei prezzi medi ottenuti per gruppi di regioni della Federazione Russa, possiamo concludere sul grado di competitività dei mercati territoriali dei materiali da costruzione: minore è il numero di produttori, maggiore è il prezzo dei prodotti e viceversa . L'eccezione è il cluster 1, dove il numero di produttori è 3. Ciò può essere spiegato da volumi di produzione relativamente elevati (rispetto alla regione di Mosca). Va anche notato che la regione di Mosca ha i più alti tassi di consumo di prodotti (vedi Tabella 3.21). In ordine di aumento dei prezzi medi dei materiali da costruzione, i distretti della Federazione Russa possono essere organizzati nella seguente sequenza: meridionale - Ural e siberiano - nord-occidentale e centrale. (Vedi allegato 4). Può anche essere separato da distretto centrale Regione di Mosca, caratterizzata dai prezzi più alti. Per analizzare l'influenza reciproca dei prezzi nei diversi distretti (cluster), l'autore ha costruito un modello di regressione multipla della dipendenza dei prezzi del cemento nella regione di Mosca dal livello dei prezzi in altre regioni. Il modello a grappolo secondo i dati forniti ha la forma: y=72,68-0,62 x1+0,68 x2+0,95 x3, dove y è il prezzo del cemento nella regione di Mosca, x1 è il prezzo nelle regioni di Volgograd, Bryansk e Karachayevo - Repubblica di Cherkess (cluster 1), x2 - prezzi nelle regioni di Kemerovo, Sverdlovsk, Ryazan e territorio di Krasnodar (cluster 2), x3 - prezzi nelle regioni di Belgorod, Leningrado e Lipetsk (cluster 3). Il modello costruito è caratterizzato da un'elevata precisione di previsione (l'indice di correlazione è 0,999; F-osservato = 442,93 F-critico = 3,24) e riflette la maggiore dipendenza diretta dei prezzi del cemento nella regione di Mosca dal livello dei prezzi nel distretto nord-occidentale, cioè . un gruppo di aree con un livello di prezzo relativamente alto.

Il coefficiente di elasticità dei prezzi dei materiali da costruzione, a seconda del volume di produzione, riflette la variazione dei prezzi in dinamica o rispetto a qualsiasi altra unità della popolazione. L'elasticità dei prezzi è determinata dalla formula del coefficiente di elasticità empirico: dove: e - il segno effettivo (prezzo) rispettivamente del periodo base e del periodo di rendicontazione; e - segno del fattore (output) rispettivamente del periodo di riferimento e del periodo di rendicontazione.

Un elevato grado di risposta dei prezzi ai fattori oggetto di studio consente di utilizzare efficacemente gli strumenti per la gestione del mercato dei materiali da costruzione. I calcoli effettuati secondo questa formula hanno evidenziato i seguenti coefficienti di elasticità del prezzo del cemento per cluster di regioni nel 2003, rispetto al 2002: cluster 1 - 0,81, cluster 2 - 0,79, cluster 3 - 2,20, cluster 4 - 1,05. Pertanto, possiamo concludere che i cluster con i prezzi medi più bassi (distretti meridionali, degli Urali e della Siberia) sono caratterizzati dall'infraelasticità dei prezzi per la produzione, ovvero qui i produttori di cemento aderiscono a una strategia di marketing di prezzi relativamente stabili, ma elevati per cemento. Ciò può essere spiegato dall'obiettivo di compensare le fluttuazioni del reddito di vendita durante i periodi di calo della produzione, in altre parole, tale strategia può essere attribuita a uno dei tipi di assicurazione contro i rischi aziendali. I cluster contenenti grandi centri regionali sono caratterizzati da una maggiore elasticità di prezzo per la produzione di cemento. Nel cluster 3, che contiene la regione di Leningrado, si osserva l'ultraelasticità, ovvero i prezzi reagiscono in modo sottile alle fluttuazioni della produzione. Il Cluster 4 (Regione di Mosca) si distingue per i prezzi vicini a quelli unitari, ovvero le variazioni dei volumi di produzione possono portare solo a un effetto commerciale insignificante.

Tradizionalmente, la stagione dei lavori inizia a marzo e termina con le prime gelate a novembre. Ciò influisce direttamente sul costo dei materiali durante la costruzione. Come nel 2012 dello scorso anno, il primo balzo della crescita dei prezzi è stato registrato con l'avvento della primavera. I materiali sono aumentati di prezzo del 2-5%.

Nota alla tabella: Per l'illustrazione visiva, il prezzo unitario dell'armatura è stato modificato da r./t a r./kg.

Secondo il sito, l'aumento maggiore è stato nel mattone pieno (1NF), il cui prezzo è aumentato di quasi il 30% dall'inizio dell'anno (3 rubli ciascuno), e attualmente viene venduto a prezzo medio 12 rubli 30 copechi.

Anche il costo medio di un mattone doppio (2NF) è aumentato in modo significativo, ma i prezzi, essendo saliti alle stelle entro la primavera, hanno iniziato a diminuire nel mezzo della stagione delle costruzioni. Da maggio 2013, il costo all'ingrosso di un doppio mattone è sceso da 17 a 16 rubli ciascuno. Secondo gli specialisti dell'azienda, la ragione di tale dinamica del livello dei prezzi era l'eccesso di scorte, una situazione in cui l'offerta supera la domanda.

“Nell'attuale stagione delle costruzioni, possiamo osservare una situazione molto interessante nei mercati dei materiali da costruzione di Mosca e della regione di Mosca: l'eccesso di scorte. I produttori hanno creato più prodotti di quelli necessari ai consumatori. Allo stesso tempo, in alcune regioni del centro la situazione è più stabile e prevedibile: i prezzi salgono con l'inizio della primavera e diminuiscono con l'inizio del freddo", commenta l'amministratore delegato del sito.

Secondo l'esperto, ciò è direttamente correlato all'attività dei principali attori - investitori nel mercato e indirettamente, ovviamente, al fatto che nell'autunno del 2013 si terranno le elezioni per la carica di sindaco di Mosca e governatore di la regione di Mosca.

“Praticamente tutti i grossisti di materiali intervistati affermano che i clienti del governo bloccano i loro progetti a tempo indeterminato. Questo potrebbe essere correlato alle prossime elezioni. Gli investitori sono interessati, prima di tutto, non all'attuazione di nuovi progetti, ma al mantenimento di quelli esistenti", afferma l'esperto.

Va notato che una situazione simile nel mercato dei materiali da costruzione è stata osservata prima delle elezioni presidenziali del 2012.

Gli esperti del sito prevedono una diminuzione del costo all'ingrosso di un doppio mattone di 30-50 copechi al mese fino all'inverno. Con l'inizio del freddo, il prezzo di questo materiale, secondo gli esperti, si fermerà e durerà fino alla primavera. L'aumento dei prezzi dei mattoni pieni non è previsto e si manterrà al livello raggiunto a luglio 2013.

È interessante notare che la costruzione fuori stagione non ha influito sul costo dei blocchi di ceramica (380 mm) in inverno, tuttavia, in piena stagione, i prezzi all'ingrosso di questo materiale hanno iniziato a crescere rapidamente. Il costo di questo articolo è aumentato da 104,26 a 112,18 rubli per articolo. La dinamica di crescita è stata del 7,6%.

Il costo del cemento nell'inverno 2012-2013 tradizionalmente è diminuito e ha raggiunto 240 rubli per sacco (50 kg). Con l'avvento della primavera, questo materiale è aumentato di prezzo del 4%, ma questo prezzo è stato mantenuto per soli 2 mesi. A maggio, il costo del cemento è nuovamente sceso a 240 rubli e rimane a questo livello.

I prezzi del calcestruzzo, fissati al livello di 4.700 rubli per tonnellata nel luglio 2012, sono diminuiti del 4,5% a gennaio 2013, ma l'inizio della stagione delle costruzioni ha riportato il costo di questo materiale al livello precedente entro maggio. Attualmente, il prezzo medio all'ingrosso del calcestruzzo è di 4.700 rubli per tonnellata.

“I prezzi dei materiali da costruzione nel preventivo, ovviamente, incidono anche sul costo finale della casa, per questo i nostri clienti scelgono sempre di più le case più ottimali per abitare in termini di utilizzo dei materiali da costruzione, e prestano attenzione anche alla funzionalità di i layout e area totale a casa.. Ciò è dovuto sia all'aumento dei prezzi dei materiali, sia all'imminente legge sulla tassa sul lusso ", riassume l'amministratore delegato del sito.