Casa a due piani: layout, opzioni, esempi di progetti di successo, foto. Layout di una casa a due piani Svantaggi dei progetti di case a due piani

Una volta finalizzati tutti i documenti necessari per il terreno acquistato, è possibile procedere alla progettazione della casa. Naturalmente, puoi rivedere diverse dozzine di progetti già pronti oppure puoi contattare la tua impresa di costruzioni preferita con un ordine individuale e requisiti individuali. Il piano per una piccola casa a due piani viene selezionato abbastanza rapidamente.

Pianta di una piccola casa in mattoni a due piani

Recentemente, il progetto di una casa a due piani con mansarda e garage è diventato molto popolare. Ma prima vale la pena considerare i progetti semplici delle case di campagna e le caratteristiche del loro design. Molto spesso, case di questo tipo sono costruite in legno profilato, che presenta qualità ideali di isolamento acustico e termico, nonché rispetto dell'ambiente e un elevato livello di sicurezza antincendio.

Tuttavia, il progetto di una casa a due piani in legno incollato o zincato richiederà ingenti investimenti finanziari, quindi le case in mattoni e blocchi di cemento non hanno ancora perso la loro popolarità.

Una delle fasi importanti nella progettazione di un edificio a più piani è la selezione dei materiali da costruzione, il cui scopo è garantire non solo caratteristiche prestazionali di prima classe, ma anche un aspetto impeccabile. Un layout di alta qualità di una casa a due piani richiede un approccio competente alla costruzione dei supporti di fondazione, che è anche un altro fattore significativo che determina i materiali da costruzione ottimali.

Oggi, sempre più spesso nelle zone suburbane delle piccole città si possono vedere tante case in legno a più piani. La ragione di tale popolarità del materiale da costruzione in legno è la sua prestazione impeccabile e l’aspetto elegante.

Una semplice pianta della casa a due piani realizzata in legno lamellare e altro legno è la soluzione migliore per le aree piccole e tranquille. Il legno lamellare può resistere a qualsiasi condizione meteorologica capricciosa, in particolare a livelli elevati di umidità e sbalzi di temperatura improvvisi. Allo stesso tempo, all'interno dei locali, sia al piano inferiore che a quello superiore, si crea un'atmosfera unica di intimità e comfort domestico. Inoltre, questo materiale da costruzione soddisfa tutti gli standard europei e nazionali di qualità e sicurezza ambientale.

Progetto di un edificio residenziale a 2 piani "Allan-2" pensato per una famiglia di 4-7 persone. Questa casa è adatta per vivere su un terreno di dieci o più acri.

Progetto di casa di campagna "Allan-2" - visualizzazione

Facciate

Facciata 1. Vista A. Codice oggetto – ISA-003/13

Facciata 2. Vista B. Codice oggetto – ISA-003/13

L'organizzazione del sito può essere qualsiasi, in particolare la casa è adatta per siti progettati secondo il principio della tenuta.

La forma asimmetrica e il design delle facciate suscitano particolare interesse e un'impressione positiva. Il gioco delle parti affondanti e sporgenti delle pareti e del tetto della casa conferisce espressività e carattere insoliti.
Un layout accogliente e multifunzionale creerà condizioni favorevoli per vivere e ricevere ospiti.

La zonizzazione della casa è la seguente: al piano terra ci sono i locali per la residenza permanente dei residenti durante il giorno, e al secondo piano c'è una tranquilla area ricreativa (camere da letto).

Grazie alle due vetrate previste nella zona cucina-studio, lo spazio risulta visivamente ampliato e pieno di luce. La scala, visibile dal soggiorno, unisce funzionalmente lo spazio del primo e del secondo piano. Grazie alla finestra alta nella zona delle scale non ci sono angoli poco illuminati in casa.

Il progetto tiene conto delle tecnologie di risparmio energetico. Il periodo di costruzione della casa è di 6-8 mesi.

Specifiche

• superficie edificata – 109,12 m²
• volume di costruzione – 449,55 m³
• superficie totale dei locali – 149,85 m²
• zona residenziale – 67,5 mq
• altezza del pavimento (dal pavimento al soffitto) – 3.000 m
• numero di piani – 2
• presenza di un seminterrato - assente

Progetto

• tetto - a più falde, mansarda
• sistema di travi - in legno
• soffitto interpiano - cemento armato
• piano mansardato - in legno
• pareti - blocchi di cemento cellulare
• partizioni – blocchi di cemento cellulare
• scala - metallo, rivestita in legno
• fondazioni – cemento armato monolitico

Codice oggetto – ISA-003/13

Video: casa di campagna a 2 piani “Allan-2”

La tradizione di progettarli risale a quando ai residenti della città era consentito avere una casa privata solo in partnership con i giardini. In una piccola area non puoi davvero girarti, quindi le case si estendono verso l’alto. Questo è facile da spiegare: il desiderio di aumentare lo spazio abitativo e risparmiare spazio in giardino. Altrimenti non c'era più spazio per le aiuole.

Oggi è possibile costruire qualsiasi casa. Ma i progetti di case a due piani continuano ad essere popolari tra gli sviluppatori, e soprattutto tra coloro che progettano di costruire una casa per due famiglie.

È abbastanza ovvio che è meglio ordinare un progetto di casa a due piani se stai costruendo alloggi su un piccolo appezzamento. Ma tali progetti presentano altri vantaggi.

Vantaggi dei progetti di case a 2 piani

• I progetti di case a due piani contribuiranno a risparmiare in modo significativo sull'installazione del tetto. Dopotutto, rispetto a una casa a un piano, la sua area sarà significativamente più piccola.
• Si presuppone una chiara divisione in zone diurne e notturne. Primo piano: soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC separato e locali tecnici. A volte viene aggiunto un ulteriore soggiorno e. Al secondo piano si trovano le camere da letto per i familiari, gli spogliatoi e un bagno abbinato alla lavanderia.
• È possibile ridurre i costi utilizzando l'isolamento dell'interpiano. A causa del fatto che l'aria calda sale, le camere da letto saranno più calde delle stanze al primo piano.
• Come dimostra la pratica, il costo di 1 m2 di area utilizzabile di un progetto di casa a 2 piani è più economico del costo di 1 m2 di una casa a un piano della stessa area. I benefici si notano, ad esempio, anche sui massetti grezzi e di finitura.
• Non ci saranno risparmi significativi durante la posa delle fondamenta. Sebbene una casa a due piani non richieda fondamenta di grandi dimensioni, la necessità di renderla più potente per far fronte a carichi maggiori rende il costo di posa pari al costo di una fondazione per una casa a un piano.

Aspetti negativi

Non esistono progetti ideali. Con tutti i vantaggi, puoi anche trovare degli svantaggi.

• La necessità di dotare una scala che porta al secondo piano non è l'uso più razionale dello spazio abitativo. Tipicamente, le perdite sono 8-14 m2.
• Per garantire che le pareti possano sopportare i carichi del secondo piano, vengono rinforzate durante la costruzione. E questi sono costi aggiuntivi per i materiali da costruzione e i pagamenti ai lavoratori.
• Affinché il secondo piano sia funzionale e soddisfi le moderne idee di comfort, è necessario un altro bagno. Per ridurre questi costi, i bagni sono progettati uno sopra l’altro. Pertanto, anche se piccoli, sono previsti costi aggiuntivi.

Scegliere un progetto di casa a due piani: riassumere i risultati

• È più redditizio costruire una casa a due piani su un piccolo appezzamento di terreno: il risparmio sull'area del terreno è evidente. Lo sviluppatore riceve non solo alloggi moderni, ma anche l'opportunità di gestire razionalmente il terreno. Inoltre c'è spazio per la costruzione di ulteriori locali di servizio: un garage, una cucina estiva o uno stabilimento balneare.
• I progetti di case a due piani con una superficie superiore a 200 m2 sono l'opzione più economica.

Le idee della costruzione suburbana hanno trovato un'implementazione di massa all'inizio degli anni '90 del secolo scorso. Su 6-9 acri di terreno, il cui mantenimento in seguito divenne impossibile per molti. Attraverso tentativi ed errori, è stata adottata la via d'oro della costruzione. I piani moderni per le case a due piani consentono di ospitare comodamente la famiglia media, assegnando a ciascuno il proprio angolo separato. La varietà di proposte delle organizzazioni di progettazione consente di scegliere l'opzione ideale per un alloggio confortevole.

Quando si progetta la propria casa, lo sviluppatore può utilizzare un piano standard o esprimere desideri individuali per il progetto.

• Prima di tutto, devi decidere il materiale da costruzione. Puoi scegliere legno naturale, blocchi di silicato di gas, mattoni, blocchi di schiuma, ceramica o l'uso combinato di materiali da costruzione;
• i progetti individuali di case a 2 piani consentono di scegliere la dimensione ottimale dei locali e il loro scopo;
• Inoltre, è possibile pianificare elementi ausiliari: vetrata, terrazza.

Per scegliere un materiale da costruzione è necessario studiarne le proprietà e seguire l'intero processo tecnologico durante il periodo di costruzione. Quindi durante il funzionamento non ci saranno spiacevoli sorprese.

Quando si realizza un progetto di casa privata, è necessario tenere conto degli interessi di ciascun membro della famiglia: la stanza più grande al piano terra è riservata al soggiorno, dove tutti si riuniscono per una cena in famiglia. Puoi anche organizzarlo lì. situato al secondo piano. I laboratori sono allocati nel seminterrato.

Questa è una tipica disposizione delle stanze in un progetto a due piani.

Vantaggi dei progetti a due piani

La popolarità della costruzione a due piani è dovuta a molte ragioni.

• Risparmiare spazio. Ciò è particolarmente importante per i proprietari di piccole aree. Una famiglia numerosa può essere ospitata abbastanza comodamente su due piani, senza sprecare terreno prezioso;
• Camere di diverse direzioni sono combinate su due piani. Puoi aumentare la funzionalità e;
• l'aspetto del progetto è realizzato in qualsiasi stile, dalla classica casa in tronchi al minimalismo moderno. Finestre a bovindo o terrazze forniranno funzionalità aggiuntive;
• Il design degli interni può essere decorato. L'immaginazione dei designer è illimitata nell'uso di interessanti elementi di interior design.

Svantaggi delle case a due piani

Nonostante tutti gli ovvi vantaggi, ci sono alcune caratteristiche della costruzione a due piani rispetto a quella a un piano. Gli anziani, i bambini piccoli e le persone con disabilità troveranno piuttosto difficile salire al secondo piano. Pertanto dovrà essere prevista la loro collocazione al piano terra oppure dovrà essere previsto un comodo ascensore per raggiungere il piano superiore. dovrebbe avere passi ampi con passi frequenti e comodi.

Inoltre, quando si costruisce una casa a due piani, sono necessari costi aggiuntivi.

• Per dispositivo più di ;
• installazione di pavimenti affidabili;
• installazione;
• collegare le comunicazioni necessarie al livello superiore;
• aumento del consumo di materiali da costruzione.

Prima di progettare un edificio a due piani, è necessario valutare tutti i vantaggi e gli svantaggi. Tuttavia, l'idea di una casa del genere migliorerà le condizioni di vita confortevoli per tutti i membri della famiglia.

Le principali difficoltà nella pianificazione di case a due piani

Solo un'organizzazione specializzata può eseguire disegni e progetti di case o cottage, un piano già pronto può essere offerto gratuitamente come bonus, oltre al progetto, gli specialisti devono eseguire i calcoli del carico necessari e selezionare i materiali appropriati. La disposizione del secondo piano prevede il rafforzamento della base e la selezione di quelle appropriate. Calcoli errati comportano il rischio di collasso strutturale.

Tutte le comunicazioni interne devono essere effettuate al secondo piano. Per fare ciò, dovresti completare il progetto con un cablaggio complesso. Inoltre, è necessario pensare a uno competente. Allo scopo può essere opportuno prevedere la presenza di fluido termico all'interno del circuito. Garantirà la circolazione dell'acqua calda attorno all'intero perimetro della casa.

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata per garantire il movimento forzato dell'acqua attraverso la tubazione interna. Le prestazioni adeguatamente selezionate elimineranno i problemi durante la stagione fredda.

La costruzione di una struttura a due piani richiede l'installazione di ponteggi. Questa è una voce di costo aggiuntiva, tuttavia, senza di essa è impossibile sollevare materiali e.

Il nostro clima richiede ulteriori. Ciò aumenterà anche il costo della casa da un lato, ma farà risparmiare significativamente denaro sul successivo riscaldamento della casa.

Materiali per la fabbricazione di case a due piani

L’ampia varietà di opzioni possibili rende la scelta piuttosto difficile. Ognuno di loro è buono a modo suo. Puoi costruire una torre da una casa di tronchi o costruire una casa con mattoni o blocchi di silicato di gas. Molte persone puntano su un budget modesto, per il quale l'opzione ideale sarebbe quella di utilizzare la tecnologia frame. Diamo un'occhiata alle caratteristiche di ciascun materiale.

Legna

È importante considerare la disposizione delle stanze rispetto alle direzioni cardinali. La cucina può essere posizionata con finestre rivolte ad est o sud, il soggiorno ha un'uscita ad ovest e la camera da letto ad est. Si consiglia di installare una scala sul lato nord della casa.

Nella pianificazione occorre tenere conto anche dell'ubicazione delle strade. Si consiglia di predisporre locali di riposo lontani da passaggi rumorosi.

Il consiglio di un architetto ti aiuterà a scegliere il progetto giusto.

Disposizione corretta del primo piano

La disposizione corretta deve accogliere i locali richiesti:

• soggiorno;
• sala;
• vestibolo.

I progetti di case di grandi dimensioni possono consentire di organizzare una zona pranzo, un luogo per lo studio o uno spazio abitativo per gli ospiti.Il locale per l'installazione può essere previsto sia al primo che al piano interrato.

La media aurea della pianificazione è considerata uno spazio con un numero minimo di corridoi; le opzioni di layout possono essere trovate nei cataloghi di foto interessanti di progetti di case private.

Disposizione corretta del secondo piano

Non è consigliabile progettare le camere da letto sopra il garage. Sopra di esso puoi prendere in considerazione l'installazione di una rampa di scale, uno spogliatoio o un corridoio.

Regole per combinare più stanze

La pendenza del tetto è il lato della stanza, i timpani sono la fine. L'installazione di un sottotetto consente di aumentare la superficie. In realtà, questo è il terzo piano della casa al costo di un progetto a due piani.

Le pareti inclinate consentono di implementare tecniche non standard per decorare le stanze.

Quando si costruisce una mansarda, è importante sistemarla con competenza, bene e pensarci bene. Ci sono molte foto interessanti di progetti di case con mansarda su Internet.

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Tali progetti possono aumentare significativamente lo spazio abitativo. Nell'articolo esamineremo in dettaglio progetti e foto di edifici finiti, consigli utili che ti permetteranno di costruire una casa da solo o con l'aiuto di specialisti senza errori.

Progetti di case a due piani con garage

La disposizione delle case e dei villini a due piani può essere completata con la costruzione di un garage nel seminterrato o come ampliamento della casa. Solo i proprietari di grandi appezzamenti possono permettersi un posto separato. Per la costruzione è necessario utilizzare gli stessi materiali e lo stesso indirizzo architettonico della casa, in modo da non disturbare la percezione complessiva.

Quando si installa un garage nel seminterrato, un elemento importante è la scala. Sotto di esso è possibile organizzare un'area di stoccaggio per i preparativi invernali. È importante considerare una buona ventilazione per evitare che i gas di scarico entrino nella stanza.

Caratteristiche di una casa a due piani con veranda

Aggiungere una veranda alla tua casa è il progetto di maggior successo. In veranda è possibile allestire una comoda zona relax o un giardino d'inverno.

Vantaggi dell'installazione di una veranda.

• Un aumento significativo dello spazio, questo è particolarmente importante per la pianta di una casa a due piani di 6 per 6 m;
• riposo confortevole;
• se la veranda è una continuazione della cucina, ciò consentirà alla padrona di casa di essere sempre vicina agli ospiti.

Gli unici svantaggi includono aree aggiuntive per la pulizia.

Revisione di progetti di case a due piani

Il progetto di una casa individuale è piuttosto costoso, poiché si tratta di un piano dettagliato per i lavori di costruzione, il cablaggio di tutte le comunicazioni e il collegamento all'area. Inoltre, dovrà sottoporsi ad un esame e ciò richiederà del tempo. Puoi risparmiare tempo e denaro e scegliere tu stesso un progetto standard, scegliendo un'area confortevole tenendo conto dei desideri di tutta la famiglia. Diamo un'occhiata ai progetti più comuni di case a due piani con piante e foto.

Prima di scegliere un progetto, puoi consultare alcuni suggerimenti professionali.

Disposizione della casa 9 x 9 m

La disposizione di una casa a due piani di 9 x 9 m è l'area ottimale per la famiglia media. Il perimetro quadrato consentirà un utilizzo razionale di tutti gli ambienti. Un secondo piano completo ti consentirà di sfruttare al massimo lo spazio utilizzabile disponendo 3 camere da letto, un ampio bagno e uno spogliatoio. Il balcone può essere utilizzato come sala relax o giardino d'inverno con una buona vetrata.

Compatta a prima vista, la casa dispone di un'ampia area per la realizzazione dei progetti più audaci. Ciò non sarà impedito da un piccolo appezzamento di terreno, sul quale ci sarà spazio per e.

Pianta di una casa a due piani 10 x 10 m

Il progetto di una casa a due piani 10 per 10 può essere facilmente definito un progetto VIP. L'unica cosa di cui hai bisogno quando scegli un piano del genere è avere un'area sufficiente. In una piccola area la casa sembrerà ingombrante. È auspicabile che rimanga spazio per ulteriori edifici:, stagno,.

La disposizione consentirà sale ricreative a tutti gli effetti, un bagno e uno spogliatoio al piano attico. L'unico inconveniente è che è consigliabile ordinare i mobili per il piano mansardato secondo un progetto individuale, che consentirà un utilizzo razionale dell'intera area utilizzabile.

Questo è utile saperlo! Per una migliore illuminazione del piano attico, è necessario utilizzare strutture speciali invece dei vetri convenzionali.

Progetto di una casa a due piani 7 per 7 m

La disposizione della casa di 7 x 7 m è diventata molto popolare ultimamente. Qualsiasi materiale può essere utilizzato per la costruzione; non ci sono restrizioni. È importante tenere conto delle caratteristiche del terreno, la cui dimensione deve essere di almeno 4 m². La forma della trama può avere qualsiasi configurazione, una casa quadrata si adatterà armoniosamente a qualsiasi terreno.

Il prezzo di una casa di queste dimensioni dipenderà dai materiali, dalle tecnologie utilizzate e dalla regione di sviluppo. La corretta zonizzazione del primo piano ti consentirà di posizionare stanze con diverse funzionalità in una piccola area.

Quando si sceglie un progetto, è necessario determinare i diversi interessi dei membri della famiglia.

Disposizione della casa 6 per 8 m

I progetti di piccole case sono tra i più apprezzati dalla famiglia media. Sono adatti per appezzamenti di terreno di 8-9 acri. Potrebbe anche essere una casa di campagna. Le stanze non possono essere definite spaziose, ma le tecniche di zonizzazione espanderanno visivamente i confini. 2 camere da letto al piano secondo, cucina-soggiorno al piano primo, garage con locale caldaia e lavanderia al piano interrato.

Un progetto di casa di 8 x 6 m è adatto per una famiglia di 4-5 persone.

Disposizione della casa 6 per 10 m

Progetto di casa compatta 6 per 10 m senza garage con locale caldaia al piano terra. La cucina è abbastanza spaziosa 13,0 mq. Con questa progettazione si vede chiaramente come al primo piano un corridoio di 9,0 mq occupasse il posto principale. Tuttavia, c'è ancora spazio per un soggiorno condiviso e una camera per gli ospiti. Ci sono bagni spaziosi su entrambi i piani.

Al secondo piano una delle stanze era adibita ad ufficio, l'altra a spogliatoio. C'erano solo 2 camere da letto per il relax. In generale, questo progetto è destinato ad una famiglia di 3-4 persone.

Disposizione della casa 9 per 6 m

Il design di una casa di 9 x 6 m consente di adottare un approccio non convenzionale per accogliere i membri della famiglia. 4 camere da letto al secondo piano e 2 al primo piano vi permetteranno di organizzare al massimo la vita di una famiglia di 6 persone. Una delle stanze può essere utilizzata come camera per gli ospiti o spogliatoio. Posizionare un bagno e un bagno solo al 1° piano non è molto conveniente. Questo progetto può essere finalizzato modificando le tubazioni interne al 2° piano.

Con una superficie di 12,1 mq, lo spazio complessivo è abbastanza ampio, che può essere diviso da un bancone bar.

Il progetto può essere definito abbastanza riuscito, poiché non ci sono corridoi, solo una piccola sala al 1° e al 2° piano con una superficie rispettivamente di 4,9 e 5,3 mq. Il pezzo forte del progetto è il balcone che, con una buona vetrata, può diventare un piccolo giardino d'inverno.

Grandi case a due piani 12 x 12 m

Il progetto di una casa a due piani 12*12 in legno è adatto per una famiglia di 4-5 persone. Al piano terra si trova una veranda, sopra la quale è realizzato un balcone-terrazzo. Il primo piano non era gravato da tramezzi e la cucina-soggiorno-sala da pranzo era riunita in un unico ambiente. Ci sono 3 camere da letto al secondo piano.

La tradizione di progettarli risale a quando ai residenti della città era consentito avere una casa privata solo in partnership con i giardini. In una piccola area non puoi davvero girarti, quindi le case si estendono verso l’alto. Questo è facile da spiegare: il desiderio di aumentare lo spazio abitativo e risparmiare spazio in giardino. Altrimenti non c'era più spazio per le aiuole.

Oggi è possibile costruire qualsiasi casa. Ma i progetti di case a due piani continuano ad essere popolari tra gli sviluppatori, e soprattutto tra coloro che progettano di costruire una casa per due famiglie.

È abbastanza ovvio che è meglio ordinare un progetto di casa a due piani se stai costruendo alloggi su un piccolo appezzamento. Ma tali progetti presentano altri vantaggi.

Vantaggi dei progetti di case a 2 piani

• I progetti di case a due piani contribuiranno a risparmiare in modo significativo sull'installazione del tetto. Dopotutto, rispetto a una casa a un piano, la sua area sarà significativamente più piccola.
• Si presuppone una chiara divisione in zone diurne e notturne. Primo piano: soggiorno, sala da pranzo, cucina, WC separato e locali tecnici. A volte viene aggiunto un ulteriore soggiorno e. Al secondo piano si trovano le camere da letto per i familiari, gli spogliatoi e un bagno abbinato alla lavanderia.
• È possibile ridurre i costi utilizzando l'isolamento dell'interpiano. A causa del fatto che l'aria calda sale, le camere da letto saranno più calde delle stanze al primo piano.
• Come dimostra la pratica, il costo di 1 m2 di area utilizzabile di un progetto di casa a 2 piani è più economico del costo di 1 m2 di una casa a un piano della stessa area. I benefici si notano, ad esempio, anche sui massetti grezzi e di finitura.
• Non ci saranno risparmi significativi durante la posa delle fondamenta. Sebbene una casa a due piani non richieda fondamenta di grandi dimensioni, la necessità di renderla più potente per far fronte a carichi maggiori rende il costo di posa pari al costo di una fondazione per una casa a un piano.

Aspetti negativi

Non esistono progetti ideali. Con tutti i vantaggi, puoi anche trovare degli svantaggi.

• La necessità di dotare una scala che porta al secondo piano non è l'uso più razionale dello spazio abitativo. Tipicamente, le perdite sono 8-14 m2.
• Per garantire che le pareti possano sopportare i carichi del secondo piano, vengono rinforzate durante la costruzione. E questi sono costi aggiuntivi per i materiali da costruzione e i pagamenti ai lavoratori.
• Affinché il secondo piano sia funzionale e soddisfi le moderne idee di comfort, è necessario un altro bagno. Per ridurre questi costi, i bagni sono progettati uno sopra l’altro. Pertanto, anche se piccoli, sono previsti costi aggiuntivi.

Scegliere un progetto di casa a due piani: riassumere i risultati

• È più redditizio costruire una casa a due piani su un piccolo appezzamento di terreno: il risparmio sull'area del terreno è evidente. Lo sviluppatore riceve non solo alloggi moderni, ma anche l'opportunità di gestire razionalmente il terreno. Inoltre c'è spazio per la costruzione di ulteriori locali di servizio: un garage, una cucina estiva o uno stabilimento balneare.
• I progetti di case a due piani con una superficie superiore a 200 m2 sono l'opzione più economica.