Una dacia per due famiglie, parte 3. Progetti di case e rustici con due ingressi

Un duplex è una casa di campagna composta da due corpi autonomi e speculari. Ogni sezione è una casa separata con il proprio ingresso. In termini di disposizione, dimensioni, numero di piani e design della facciata, la varietà dei duplex non è inferiore alle case classiche. Considerando che i costi di costruzione sono distribuiti tra due proprietari, più qualche risparmio sulle rifiniture e sull'ingegneria, puoi costruire un duplex con un budget minimo, soprattutto perché puoi sempre trovare un progetto di classe economica.

I duplex sono spesso progettati per essere alti due piani, con parte del primo piano dedicata ad un garage annesso. La disposizione delle famiglie vicine è quasi sempre speculare. Davanti all'ingresso è previsto almeno un piccolo cortile individuale.

I progetti duplex spesso includono un garage Fonte yuga-build.ru

Per chi sono adatti i duplex?

Una casa su terreno per 2 proprietari è la migliore soluzione a molti problemi:

Se i rappresentanti di due generazioni della stessa famiglia vogliono vivere vicine, ma non insieme.

Se 2 famiglie sono pronte a dividere un'area locale comune e vivere in un edificio, ricevendo allo stesso tempo un alloggio privato che sia poco costoso da costruire e gestire.

Se una famiglia intende costruire tali alloggi, parte dei quali può essere affittata, non si preoccupa dell'affidabilità degli inquilini.

Se è necessario costruire una casa all'interno della città, dove per ogni nucleo familiare viene assegnata una superficie minima di terreno.

Progetto duplex con tetto piano Fonte geo-comfort.ru

Progetti duplex

Le case doppie sono progettate secondo gli stessi principi dei cottage ordinari. Gli architetti moderni creano tutti i tipi di progetti standard per duplex di classe economica per 2 famiglie. Se lo si desidera, è possibile ordinare un progetto architettonico individuale sia per gli alloggi di classe economica che premium. Tuttavia, l'idea stessa di due famiglie che vivono nello stesso territorio, vicine tra loro, comporta molto spesso l'uso razionale dei fondi sia per la costruzione di un edificio che per la sua successiva manutenzione.

Poiché ultimamente i duplex sono diventati sempre più popolari, le principali società di costruzione hanno iniziato a progettare attivamente tutti i tipi di opzioni per le case doppie. Di conseguenza, ora ogni futuro proprietario di casa può scegliere per sé il progetto già pronto più adatto.

Viene effettuata la scelta del progetto duplex tenendo conto di tutti i principali fattori:

tipo di disposizione;

numero di piani;

quadratura;

materiale della parete;

tipo di tetto.

Il processo di scelta di una soluzione architettonica è complicato dal fatto che deve adattarsi perfettamente a entrambe le famiglie che condivideranno lo stesso tetto. Tutto dovrebbe essere adatto: l'ubicazione delle stanze, la dimensione del cortile, la dimensione e la forma delle finestre, nonché il tipo di finitura esterna e di materiale del tetto. Esternamente, la casa dovrebbe apparire come una struttura architettonica integrale, con un unico design armonioso.

Sul nostro sito web puoi conoscere meglio le imprese di costruzione presentate alla fiera delle case “Low-Rise Country”.

Duplex chiavi in ​​mano: cosa offre il mercato

Il vantaggio principale di una villetta bifamiliare è che i costi di costruzione sono distribuiti tra i futuri proprietari, inoltre c'è la possibilità di risparmiare sui lavori di finitura o di ingegneria. Per ottenere alloggi con risparmi ancora maggiori, più velocemente e allo stesso tempo non approfondire affatto i problemi di costruzione, ha senso ordinare la costruzione di un duplex chiavi in ​​mano. In questo caso tutte le fasi della costruzione dell'edificio, compresa la preparazione del progetto fino alla pulizia dei locali e alle rifiniture, sono a carico dell'impresa edile.

Concludendo un contratto di costruzione chiavi in ​​mano, il cliente sa esattamente quando la casa sarà pronta per abitarci e quanto costerà il processo di costruzione e finitura. Ciò riduce al minimo i rischi di spese impreviste e tempi di inattività della costruzione.

Le società di costruzione offrono ai loro clienti sia soluzioni VIP che progetti architettonici semplicemente di alta qualità per duplex: progetti di case bifamiliari di classe economica. Poiché le aziende che offrono costruzioni chiavi in ​​mano dispongono di specialisti multidisciplinari nel loro personale, a causa della loro complessità possono offrire ai clienti condizi favorevoli. Se un'azienda esegue tutti i lavori di progettazione, costruzione, ingegneria e finitura, tutto ciò che devi fare è monitorare periodicamente l'intero processo e per questo sono sufficienti i rapporti della supervisione tecnica. Al termine di tutti i lavori, riceverai un edificio residenziale completamente pronto per essere abitato.

I duplex costruiti utilizzando la tecnologia del telaio o con pannelli sip sono particolarmente apprezzati ora. Queste due opzioni di costruzione differiscono dalle altre per i costi minimi e l'elevata velocità di costruzione. Ma dobbiamo ricordare che i cottage realizzati con questi materiali diventano confortevoli e durevoli solo se viene seguita la tecnologia di costruzione, il che significa che la scelta di un'impresa di costruzioni competente rimane in primo piano.

Descrizione video

Cosa sono i duplex moderni nel seguente video:

Esempi di progetti duplex

Puoi costruire un bellissimo e confortevole duplex chiavi in ​​mano utilizzando qualsiasi progetto già pronto. La cosa principale è che soddisfa le condizioni del sito su cui è prevista la costruzione e le esigenze dei futuri residenti.

Sul nostro sito potete trovare i contatti delle imprese edili che offrono servizi di costruzione di case. Puoi comunicare direttamente con i rappresentanti visitando la mostra di case "Low-Rise Country".

Progetto di un duplex compatto a due piani

Questo duplex è una casa dalla disposizione razionale, che ha tutto il necessario e niente di superfluo. Questo cottage sarebbe la casa ideale per due piccole famiglie. I blocchi di due appartamenti vicini in questa opzione sono progettati in una semplice forma rettangolare, ma allo stesso tempo sono leggermente sfalsati l'uno rispetto all'altro, il che conferisce all'edificio un aspetto più estetico. L'assenza di fronzoli architettonici rende il progetto abbastanza economico.

C'è una stanza aggiuntiva al piano terra. Può essere utilizzato come ulteriore camera da letto o come secondo soggiorno. Questa stanza si trova direttamente all'ingresso, quindi può essere un ufficio ideale per ricevere i clienti a casa.

Un vantaggio importante del progetto è la presenza di tre bagni spaziosi, mentre molti altri complessi hanno solo un bagno al secondo piano e un bagno con lavabo e WC nella zona ospiti. Quando si sceglie un progetto di questo tipo, è necessario prestare attenzione al fatto che non dispone di garage. E' adatto alle famiglie che non necessitano di uno spazio apposito per i veicoli, ma solo di una tettoia accanto alla casa.

Progetto duplex con vetrate

Questa casa ha una configurazione più complessa e sarà un po' più costosa da costruire. Ma sembrera molto più impressionante. Anche l'interno delle stanze con vetrate sembra piuttosto originale e attraente.

La casa dispone di un locale caldaia comune, che consente di risparmiare spazio. Il corridoio è progettato per essere abbastanza spazioso e può completare il soggiorno.

La cucina qui è una stanza separata e isolata. Con un open space, quando la cucina è abbinata al soggiorno, la casa appare più spaziosa e confortevole. Ma una cucina separata permette di proteggere la zona ospiti dagli odori dei cibi in cottura.

Progetto duplex in garage

Soluzione architettonica per una casa per 2 proprietari con garage. Il garage si trova leggermente sotto il livello dei locali al piano terra. Ciò fornisce una maggiore protezione per la parte residenziale della casa. Tuttavia, l'approfondimento del garage può aumentare il costo di costruzione dell'edificio.

Pro di questo progetto:

una terrazza compatta separata dai vicini da una sporgenza del garage;

c'è un vestibolo che separa la porta d'ingresso;

la cucina-soggiorno è prevista come un unico ambiente;

c'è accesso al cortile;

c'è un balcone.

Gli svantaggi includono il fatto che il garage “divora” lo spazio proprio al centro della casa. Ma con questa disposizione il garage non necessita di riscaldamento, poiché verrà riscaldato dalle abitazioni adiacenti. È previsto un ufficio al secondo piano. Può essere convertito in una camera da letto compatta o in una camera per gli ospiti.

Descrizione video

Guarda il progetto 3D di un duplex con garage nel video:

Progetto duplex con zoccolo

Villetta su tre livelli per 2 famiglie. C'è un piano terra dove si trovano tutti i locali tecnici: un garage con officina, un ripostiglio, un locale caldaia. La presenza di un seminterrato aumenta la comodità dell'abitazione, ma rende anche più costosa la costruzione di una casa.

Questa casa ha un portico comune e logge adiacenti. È adatto per una famiglia numerosa con gestione domestica separata. Ad esempio, un appartamento duplex può essere occupato da genitori anziani e il secondo da figli e nipoti.

Una sfumatura importante è che la casa ha uno spazio minimo riservato ai bagni, mentre l'atrio del secondo piano è abbastanza spazioso. Questo non vuol dire che un simile layout sia irrazionale, ma è necessario prestare attenzione alle sue caratteristiche.

Progetto duplex spazioso

Duplex solido e rispettabile. Contiene alcune caratteristiche che devono essere prese in considerazione quando si sceglie.

I garage si trovano il più lontano possibile dal centro dell'edificio e forniscono un'ulteriore protezione dei locali dalle perdite di calore.

All'ingresso è presente una doppia zona di rispetto, che allo stesso tempo separa il garage dall'abitazione.

Il soggiorno è molto spazioso.

La cucina-sala da pranzo può essere completamente separata dal soggiorno.

La casa ha due terrazze angolari: superiore e inferiore.

Ci sono spogliatoi al primo e al secondo piano.

Questa casa sarà una casa eccellente per una famiglia numerosa che apprezza il comfort. Lo spazio abitativo è distribuito in modo molto competente e conciso.

Conclusione

I progetti duplex rappresentano la base per la costruzione di abitazioni private moderne a tutti gli effetti. Durante la loro creazione, vengono prese in considerazione le specificità della vita accanto ai vicini, viene fornita una disposizione adeguata e un buon isolamento acustico. Con una scelta riuscita del progetto e dei vicini, il proprietario della casa riceve una casa che unisce i vantaggi di un appartamento e di un cottage di campagna.

Una casa in legno con due ingressi è comoda e pratica. Il primo ingresso è costituito dall'ingresso anteriore e si trova sul lato principale della facciata. Il secondo è facoltativo.

Di norma, il secondo ingresso conduce al cortile e attraversa un vestibolo, un ripostiglio o un ripostiglio. Può anche collegare la stanza principale con terrazza, veranda, cucina estiva o altra estensione. Nel progetto sono previsti due ingressi per uno stabilimento balneare con veranda o una cucina estiva per un grande casolare di campagna con bagno turco e bagno con doccia all'interno della casa.

Due ingressi: una soluzione razionale per una casa bifamiliare

Le famiglie imparentate spesso scelgono di costruire un grande cottage di campagna. Due ingressi separati sarebbero un'ottima soluzione per un progetto del genere.

Una casa per due famiglie è divisa a metà e per ciascuna viene sviluppato un piano in modo che non si contraddicano a vicenda. Allo stesso tempo, i locali possono essere completamente separati l'uno dall'altro o ci saranno stanze comuni nella casa.

Vantaggi delle case bifamiliari:

• Convivenza con separazione, nessuna interferenza con la vita individuale;
• Salvataggio del territorio. Oltre alla casa, il sito ospitereà anche uno stabilimento balneare o un gazebo;
• Muri e comunicazioni comuni, una fondazione e un tetto unici riducono i costi di costruzione e finitura in media del 40% rispetto alla costruzione di una casa separata.

Progetti “MARISRUB”

L'azienda MariSrub offre case in legno sia per due che per unifamiliari. L'architetto svilupperà un progetto funzionale ed esteticamente attraente, tenendo conto delle caratteristiche del terreno e del suolo e dei desideri del cliente.

Suggeriamo di scegliere un'opzione già pronta, alla quale lo specialista apporterà modifiche. Oppure realizzeremo un progetto individuale. La creazione di uno schizzo al momento dell'ordine di costruzione è gratuita!

“MariSrub” eseguirà una gamma completa di lavori, che include:

• creation di un progetto standard o individuale;
• selezione e produzione di legname;
• costruzione della fondazione;
• montaggio e installazione di una casa in legno in loco;
• installazione sul tetto;
• condurre comunicazioni;
• finitura dopo il restringimento della casa.

Il lavoro sul progetto si svolge insieme ad un architetto ed un esperto nel campo della costruzione di case in legno. Monitorano la razionalità e l'affidabilità dei progetti di ciascun elemento dell'edificio.

“MariSrub” offre un sistema di pagamento passo passo, che ti consente di non pagare l’importo in un unico pagamento. Lavoriamo con programmi di credito. Il costo di costruzione comprende i materiali da costruzione!

Attualmente, i progetti di case bifamiliari stanno diventando sempre più popolari. Ciò è dovuto non solo al desiderio dei residenti di essere il più vicini possibile gli uni agli altri, ma spesso anche a considerazioni puramente economiche. In ogni caso, questa è un'opzione economica, poiché un grande cottage occupa meno terreno di due piccoli. Per due famiglie che possiedono proprietà in comune è molto più redditizio costruire una villa a due appartamenti. Una casa per 2 proprietari può essere a uno o due piani, in legno, in mattoni, in blocchi, ecc. Anche le dimensioni degli appartamenti possono variare in modo significativo.

Casa residenziale per 2 proprietari

Se il proprietario del terreno inizialmente si è posto il compito di garantire che i suoi discendenti (figli, nipoti e altri membri della famiglia) vivano uno accanto all'altro, allora per questo è necessario creare determinate condizioni che siano le più ottimali affinché possano vivere insieme. È importante assicurarsi che nessuno dei membri della famiglia provi disagio o si senta ospite nella propria casa. Per evitare tali problemi, è necessario elaborare con competenza un progetto di casa, in cui verranno fornite tutte le sfumature principali, da cui dipenderanno in futuro l'atmosfera generale, il livello di comfort e la qualità della vita.

Come dividere una casa?

Una casa destinata a due famiglie è separata da varie tecnologie. Il più comune di questi è la costruzione di una partizione interna. La sua ubicazione è determinata in anticipo e si riflette nel progetto.

È importante notare che questa disposizione della casa per 2 proprietari aiuta a risparmiare in modo significativo sul riscaldamento, che oggi è estremamente importante. Inoltre, nonostante la convivenza sotto lo stesso tetto, ogni famiglia ha il diritto di decorare la propria casa secondo il proprio gusto. Pertanto, gli ambienti interni possono essere progettati e rifiniti in modo completamente diverso, poiché i progetti per le case bifamiliari prevedono la vita in ambienti esclusivamente isolati. Su richiesta dei residenti, possono essere messi in comune la cucina, i locali di servizio e il garage, il cui uso congiunto non graverà su nessun residente.

Se la casa è a due piani, due famiglie possono essere sistemate su piani separati: un'ottima opzione per una famiglia numerosa che vuole dividersi. Tali progetti di case bifamiliari non sono solo economici e confortevoli, ma anche convenienti per molti.

Ecco alcune opzioni già pronte.

Casa su un piano per due famiglie

Il progetto più comune è una casa per 2 proprietari con ingressi diversi, dove gli appartamenti sono disposti in modo speculare e sembrano copiarsi a vicenda. Ogni famiglia ha a sua disposizione:

• due camere da letto;
• cucina;
• soggiorno;
• sala da pranzo;
• bagno;
• ingresso indipendente con portico.

I due appartamenti sono uniti solo da un muro comune, che ha una struttura rinforzata che garantisce un affidabile isolamento acustico. È grazie a questo che le famiglie non si sentiranno come se fossero in edifici a più piani con elevata permeabilità acustica.

Da ogni appartamento, attraverso il soggiorno, c'è anche un'altra uscita sul terrazzo situato nel cortile sul retro della casa. Le pareti della casa possono essere costruite in cemento cellulare o mattoni, ma quando si sceglie la prima opzione, la struttura è rivestita con rivestimenti.

Per garantire che l'aspetto dell'edificio non venga rovinato, la decorazione esterna della casa è resa comune, ma ogni famiglia ha il diritto di progettare lo spazio interno secondo il proprio gusto e persino di modificare la posizione delle partizioni.

Edificio a due piani

Un progetto di successo: una casa compatta per 2 proprietari con ingressi diversi e mansarda. La stanza principale al primo piano è un ampio soggiorno con due grandi finestre. Ogni metà della casa ha a disposizione una cucina, delle stesse dimensioni del soggiorno, oltre a due finestre. Una scala conduce dalla cucina al secondo piano mansardato. Al piano superiore ci sono due camere da letto.

Sopra il portico di ogni appartamento è presente una tettoia che protegge dalla pioggia.

Le pareti esterne di una casa del genere sono in legno, mentre le partizioni interne sono realizzate con pannelli a telaio. Nonostante il progetto sia abbastanza semplice, una casa del genere per 2 proprietari ha una sua peculiarità. Poiché l'edificio non è gravato da complesse integrazioni architettoniche, le pareti esterne possono essere realizzate con pannelli sip. Se prevedi di costruire una versione con telaio, il costo di costruzione del cottage sarà notevolmente ridotto.

Progetto di una casa per due proprietari con garage

Nell'utilizzo della casa, ulteriore comodità è il garage situato al piano terra. Per lasciarlo non è necessario uscire in caso di pioggia inclemente e aprire la porta del garage. Scegliendo una casa del genere per 2 proprietari con garage, i proprietari non solo beneficeranno della facilità d'uso dell'auto, ma risparmieranno anche notevolmente sulla costruzione di un garage.

Allo stesso tempo, la disposizione della casa è progettata in modo tale che il rumore di un veicolo in partenza non penetri negli alloggi.

Primo piano

Al piano inferiore sono ubicate le seguenti stanze:

• ingresso con scale;
• soggiorno;
• cucina;
• bagno;
• stanza utile.

Secondo piano

In alto ci sono:

• Due camere da letto.
• Toilette.
• Bagno.
• Mobiletto.
• Jacuzzi con accesso alla camera da letto e ampio balcone.

Inoltre, sotto la casa c'è un piano seminterrato, che può essere utilizzato come ripostiglio, officina o allestito come ulteriore spazio abitativo.

Il terreno è diviso da una recinzione costruita nello stile corrispondente al cottage.

Vantaggi delle villette bifamiliari con garage

Una casa per 2 proprietari è conveniente per le famiglie numerose composte da più generazioni: genitori, figli e nipoti. I genitori anziani hanno spesso bisogno di aiuto, quindi possono sempre contare sul sostegno dei propri figli. A loro volta, i nonni potranno prendersi cura dei nipoti. È vantaggioso costruire una casa per 2 proprietari anche per motivi economici, poiché la costruzione di un edificio è sempre molto più economica di due.

La costruzione di una villetta bifamiliare è vantaggiosa per i seguenti motivi:

• Si stanno gettando le fondamenta generali.
• Si sta creando una ripartizione comune del capitale.
• Comunicazioni comuni per due famiglie: approvvigionamento idrico, gas, fognature, elettricità.
• Disponibilità di garage comune, locali di servizio e di servizio.

Ma il vantaggio più grande delle ville bifamiliari è che, vivendo sotto lo stesso tetto, le famiglie legate da legami familiari hanno il proprio spazio abitativo personale.

In epoca sovietica nelle zone rurali venivano spesso costruite case per due proprietari. Ora questo formato è di nuovo popolare. È vero, i nomi delle case sono nuovi: duplex, case a schiera, ma l'essenza rimane la stessa: due famiglie vivono sotto lo stesso tetto.

Oggi una casa bifamiliare è una via di mezzo tra una casa a schiera e un cottage. Solo se le case a schiera, secondo la classificazione delle abitazioni, appartengono al segmento urbano - si tratta di appartamenti multilivello in edifici lineari interconnessi, allora un duplex è nella sua forma più pura un rappresentante delle abitazioni suburbane, cioè una casa privata. Pertanto, può essere edificato su un terreno destinato alla costruzione di abitazioni individuali. Il duplex è composto da due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso separato. I vicini sono uniti da un muro comune e da un terreno vicino alla casa.

Una casa per due proprietari può essere scelta per soddisfare ogni gusto e colore, qualunque siano le opzioni offerte dagli sviluppatori! Esistono progetti sia a un piano che a due piani. In quest'ultimo la disposizione è generalmente accettata: al piano inferiore cucina, sala da pranzo, soggiorno, al piano superiore camere da letto, ogni piano ha il proprio bagno. Gli edifici sono disponibili in varie configurazioni e dimensioni (da modesti 70 a più di 400 metri quadrati), spesso con garage incorporato. Per la costruzione vengono utilizzati anche una varietà di materiali: legno, mattoni, pietra, cemento espanso, cemento cellulare, blocchi di schiuma, ecc.

Anche se il nome “duplex” è già più o meno familiare ai russi, pochi hanno sentito parlare di case a schiera. Questo marchio è registrato da Good Wood Corporation. Il nome Flathouse significa letteralmente “casa-appartamento”. Il progetto è standard, ovvero non richiede ogni volta lo sviluppo di nuova documentazione di progetto. Le case a schiera sono costruite solo in legno, ogni casa è composta da due sezioni ed è progettata per ospitare due famiglie.

Redditizio da costruire e mantenere

Le case per due proprietari sono molto richieste, e non è un caso. Il vantaggio principale di questo formato è il prezzo."Se confrontiamo il costo di un appartamento in duplex e di due cottage di dimensioni simili, il prezzo di un metro quadrato in un duplex sarà inferiore del 20-30%", afferma Dmitry Kotrovsky, partner della società di sviluppo Khimki Group.

Costruire un duplex è sempre più economico. Puoi trarre profitto non tanto dall'area dell'abitazione (potrebbe non essere inferiore a quella di un cottage a tutti gli effetti), ma grazie alle comunicazioni unificate, nonché a un muro, un tetto e una fondazione comuni. Anche risparmiare spazio significa molto: una casa per due proprietari occupa meno spazio di due edifici separati, poiché la distanza tra questi ultimi deve essere di almeno 6 metri. Cioè, i residenti di un duplex hanno più terreno per aiuole, giardino, orto, parco giochi, ecc.

Inoltre, un duplex è una casa privata, il che facilita notevolmente il processo di costruzione stesso. I requisiti e gli standard per tali case non sono così rigidi come per i condomini, è molto più facile concordare la progettazione di una casa per due famiglie.

Anche la gestione di un duplex è redditizia: i vicini spendono meno per il riscaldamento, poiché riscaldare una casa con una parete comune e un unico circuito di riscaldamento richiede molte meno risorse rispetto a due edifici separati. Secondo gli esperti, sulla manutenzione di un appartamento duplex si può risparmiare fino al 40%.

Photo: sito web di Good Wood

Insieme ma separati

Quindi, le persone acquistano i duplex perché sono più economici delle case unifamiliari ma offrono quasi gli stessi vantaggi.

I residenti dei duplex, in linea di principio, possono vivere completamente separatamente dai loro vicini, ci sono le condizioni per questo. Ma, come dimostra la pratica, gli appartamenti “doppi” in una casa privata vengono spesso acqustati da due famiglie dello stesso clan, ad esempio fratelli e sorelle, genitori e figli adulti. È conveniente: la famiglia e gli amici sono vicini, i nipoti comunicano con i nonni e allo stesso tempo vengono esclusi tutti gli aspetti negativi legati alla convivenza. Ogni famiglia gestisce una famiglia separata, apparentemente vivendo sotto lo stesso tetto, ma con la propria casa separata

Molto spesso, i duplex vengono acquistati da amici "tutta l'acqua è versata" - quando crescono, si sposano, hanno figli, ma anche quando diventano adulti non sono pronti per la separazione. Due appartamenti sotto lo stesso tetto permettono di continuare a vivere fianco a fianco, ma allo stesso tempo separati.

Un cucchiaio di catrame

Lo svantaggio principale di un duplex è la registrazione legale. Inoltre, con i locali residenziali la questione si risolve in modo più semplice: quando si acquista metà della casa, le persone la registrano come loro proprietà (proprio come un appartamento in un condominio). In questo caso non ci saranno difficoltà a vendere la vostra parte dei locali, ad affittarli o a lasciarli in eredità agli eredi.

Ma la situazione con la terra è più complicata. Attualmente la legislazione edilizia non vede alcuna differenza tra un edificio bifamiliare e uno plurifamiliare. Il codice dell'edilizia abitativa prevede che in un condominio il terreno sia di proprietà comune condivisa dei proprietari dei locali, ovvero dei proprietari degli appartamenti. Come affermato nella parte 4 dell'art. 37 del Codice delle abitazioni, il proprietario dei locali in un condominio non ha il diritto di assegnare in natura la sua quota nel diritto di proprietà comune dei beni comuni. Cioè, il Codice degli alloggi della Federazione Russa non prevede la possibilità di registrare i diritti di proprietà su singoli appezzamenti di terreno occupati da appartamenti situati in un condominio

Puoi registrare la proprietà della tua parte di terreno solo se la casa con due appartamenti è riconosciuta come un edificio a blocchi. Nel Codice Urbanistico della Federazione Russa (articolo 49), a tali oggetti viene data la seguente definizione: "un edificio residenziale di non più di tre piani, composto da più blocchi..., ciascuno dei quali è destinato a una famiglia, ha un muro comune senza aperture con il blocco confinante, situato su un terreno separato e ha accesso al territorio pubblico.”

Se per qualche motivo il vostro “palazzina di due appartamenti” non rientra nella categoria delle case bloccate, non resta che vivere amichevolmente con i vostri vicini, cioè concordare pacificamente come utilizzare il sito e cosa è meglio – un aiuola o un'aiuola.

Maria Andreeva

I giovani, essendosi sposati, sognano di allontanarsi dai genitori. Ma questo atteggiamento nasce tra gli sposi solo all'inizio. Quando i bambini compaiono nella loro famiglia, i giovani comprendono i vantaggi di vivere vicino ai genitori. Queste famiglie non hanno problemi con i bambini: verranno accompagnati all'asilo o a scuola in orario, accuditi dopo la scuola, nutriti e aiutati con i compiti. Quando i genitori lavorano tutto il giorno, i loro figli rimangono sotto la supervisione dei parenti più anziani che vivono nelle vicinanze.

Vantaggi di un progetto di casa bifamiliare

Un'ottima opzione che unisce gli interessi di due proprietari è quella per 2 famiglie. Una casa del genere presenta una serie di vantaggi materiali e morali. Cominciamo da quelli materiali, che comprendono:

• tetto comune;
• fornitura generale di gas, fognature, ;
• un muro comune che risparmia calore;
• un progetto funzionante.

Per costruire una casa bifamiliare ci vogliono meno materiali che per una casa bifamiliare. Molto spesso, vicino a una casa del genere viene costruito un capannone, un garage, una doccia esterna o una casa del genere. In questo caso, per la metà del costo, i proprietari ricevono tutti i benefici della civiltà. I vantaggi morali della convivenza con i genitori sono dovuti al fatto che:

• i membri più anziani della famiglia si prenderanno cura dei bambini quando i genitori sono al lavoro;
• le nonne daranno da mangiare ai nipoti in tempo quando torneranno a casa da scuola;
• È più piacevole studiare matematica e fisica con il nonno;
• nei fine settimana è possibile riunire tutta la famiglia a pranzo;
• i genitori anziani saranno sempre sotto controllo, riceveranno le medicine in tempo e la loro stanza verrà pulita.

Varie opzioni per una casa per 2 famiglie

progetto casa per 2 famiglie
progetti di case per 2 famiglie

Una casa bifamiliare non sempre collega i parenti stretti. Molte organizzazioni hanno acquistato progetti di case bifamiliari per i propri dipendenti. Di conseguenza, due famiglie completamente diverse possono vivere nella stessa casa, dividendo le spese in base ai consumi. Tali proprietari hanno accesso al gas e all'acqua. I problemi con il sistema fognario vengono risolti congiuntamente. In questo caso, i progetti di case per 2 famiglie prevedono un isolamento completo e un ingresso separato. Anche la decorazione degli interni è diversa ed è realizzata in base alle capacità e ai desideri dei proprietari. In genere, i nuovi progetti prevedono che ogni famiglia abbia due piani. Al piano inferiore si trovano: cucina, ripostiglio, soggiorno.

Le camere da letto si trovano al secondo piano. In precedenza, le famiglie venivano pianificate, distribuendo la distribuzione del piano dei vicini. Una famiglia può possedere solo il primo piano, un'altra solo il secondo. Questa disposizione è a suo modo pratica, poiché ospita gli anziani al piano inferiore e i giovani al secondo piano. Ogni progetto di casa moderna per 2 famiglie è progettato per qualsiasi costo, compresa l'opzione più semplice con 1 camera da letto e un asilo nido fino a lussuosi palazzi con diverse camere da letto. Molto spesso, le case per 2 famiglie hanno due piani, sebbene esistano opzioni progettate per un insediamento a un piano. Questa tipologia abitativa presenta due ingressi da lati diversi con piccola area adiacente.

Problemi

I vantaggi di vivere sotto lo stesso tetto

Tuttavia, tali casi sono rari. Il privilegio di vivere accanto ai vicini è che la casa è costantemente sotto controllo. Se vai in vacanza per un mese intero, non devi preoccuparti che i ladri entrino in casa tua. E i tuoi vicini daranno da mangiare al tuo cane alla catena. La vita accanto a un'altra famiglia è piena di impressioni ed eventi piacevoli. Anche se non sono un'unica famiglia, le persone sono molto amiche tra loro, i bambini giocano e comunicano insieme.