गैर-आवासीय भवन क्षेत्र का निर्धारण। कमरे का क्षेत्र, आवास का क्षेत्र और रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के क्रम में आवास का कुल क्षेत्र

परिसर का क्षेत्र 30 सितंबर, 2011 एन 531 के रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश के अनुसार निर्धारित किया जाता है, जिसने "भवन, कमरे के क्षेत्र का निर्धारण करने के लिए आवश्यकताएँ" को मंजूरी दी, जिसने कैडस्ट्राल पंजीकरण के लिए इमारतों और परिसर के क्षेत्र का निर्धारण करने के लिए प्रक्रिया की स्थापना की।

I. ऋण देने वाले क्षेत्र के लिए सामान्य आवश्यकताएँ

1. क्षेत्र और कुल क्षेत्रफल  इमारतों, परिसर को सबसे सरल ज्यामितीय आकृति (आयत, ट्रेपेज़ियम, सही त्रिकोण, आदि) के क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया जाता है या इस तरह के ऑब्जेक्ट को सरल ज्यामितीय आंकड़ों में विभाजित करके और ऐसे आंकड़ों के क्षेत्रों को समेटना।

2. क्षेत्र और भवन के कुल क्षेत्रफल का मान, कमरे को वर्ग मीटर में निर्धारित किया जाता है, जिसे 0.1 वर्ग मीटर तक गोल किया जाता है, और क्षेत्र को निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली मापा दूरी के मान - मीटर 0.01 मीटर तक गोल होते हैं।

3. मंजिलों पर विशिष्ट योजना के साथ पूर्वनिर्मित पूर्वनिर्मित संरचनाओं से मानक डिजाइनों के अनुसार खड़ी इमारतों में परिसर के लिए, यह तहखाने, पहले और मानक फर्श के क्षेत्रों को निर्धारित करने की अनुमति है। बाद की मंजिलों के लिए, क्षेत्र को मानक के रूप में लिया जा सकता है, उन कमरों के अपवाद के साथ जिनमें लेआउट में परिवर्तन हैं।

द्वितीय। क्षेत्र के निर्माण क्षेत्र की परिभाषा

4. भवन क्षेत्र को सभी भूतल और भूमिगत फर्श (तकनीकी, मैनसर्ड, भूतल सहित) के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया गया है।

फर्श क्षेत्र को बाहरी दीवारों की आंतरिक सतहों के भीतर फर्श से 1.1 - 1.3 मीटर की ऊंचाई पर मापा जाना चाहिए।

ढलान वाली बाहरी दीवारों के साथ फर्श क्षेत्र को मंजिल के स्तर पर मापा जाता है।

इमारत के क्षेत्र में मेजेनाइन, दीर्घाओं और दृश्य और अन्य हॉल, बरामदे, बाहरी घुटा हुआ लोगो और दीर्घाओं के बालकनियों का क्षेत्र शामिल है।

भवन के क्षेत्र में भी अलग से भवन के खुले अप्रशिक्षित नियोजन तत्वों का क्षेत्र शामिल है (छत के क्षेत्र का उपयोग किया जा रहा है, बाहरी दीर्घाओं को खोलें, लॉगजीआई आदि)

कई प्रकाश कमरों का क्षेत्र, साथ ही मार्च की चौड़ाई में सीढ़ियों की उड़ान के बीच की जगह और 36 से अधिक की छत में उद्घाटन वर्ग मीटर  केवल एक मंजिल के भीतर भवन के क्षेत्र में शामिल किया जाना चाहिए।

5. एक कमरे के क्षेत्र को ऐसे कमरे के सभी हिस्सों के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया जाता है, उनके आकार के अनुसार गणना की जाती है, फर्श से 1.1 - 1.3 मीटर की ऊंचाई पर दीवारों और विभाजन की तैयार सतहों के बीच मापा जाता है।

तृतीय। रेजिडेंशियल रूम, कम्यूनिटी हाउस के क्षेत्र के बारे में जानकारी

6. आवासीय, आवासीय भवन के कुल क्षेत्रफल में ऐसे कमरे, आवासीय भवन के सभी हिस्सों के क्षेत्रफल का योग होता है, जिसमें नागरिकों के लिए घरेलू और अन्य आवासीय क्षेत्रों में रहने वाले लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए सहायक उपयोग परिसर का क्षेत्र भी शामिल है, जिसमें बाल्कनियों, लॉगगिआ के अपवाद के साथ आवासीय क्षेत्र शामिल हैं बरामदा और छतों।

सहायक उपयोग के परिसर के क्षेत्र में रसोई, गलियारे, बाथटब, बाथरूम, निर्मित वार्डरोब, स्टोररूम, साथ ही आंतरिक सीढ़ी के कब्जे वाले क्षेत्र शामिल हैं।

एक आवास, एक आवास घर के कुल क्षेत्र को निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली दूरी को मापते हुए, फर्श से 1.1 - 1.3 मीटर की ऊंचाई पर दीवारों की पूरी परिधि के साथ किया जाता है।

एक आवास के कुल क्षेत्र का निर्धारण करने में, एक आवास घर चाहिए:

परिसर के कुल क्षेत्र में 2 मीटर और अधिक की ऊंचाई के साथ niches के क्षेत्र को शामिल किया जाना चाहिए। धनुषाकार उद्घाटन के क्षेत्रों को कमरे के कुल क्षेत्र में शामिल किया जाना चाहिए, 2 मीटर की चौड़ाई से शुरू;

अपार्टमेंट की सीढ़ी के फर्श के नीचे का फर्श क्षेत्र, फर्श से नीचे की ऊंचाई तक मार्च की उभरी हुई संरचनाओं की ऊंचाई 1.6 मीटर या उससे अधिक है, उस कमरे के कुल क्षेत्र में शामिल करने के लिए जिसमें सीढ़ी स्थित है;

संरचनात्मक तत्वों और हीटिंग भट्टियों के साथ-साथ दरवाजे के भीतर होने के कारण कब्जे वाले क्षेत्र को परिसर के कुल क्षेत्र में शामिल नहीं किया जाना चाहिए।

अटारी फर्श की कुल मंजिल जगह का निर्धारण करते समय, फर्श से ढलान वाली छत तक की ऊंचाई वाले इस कमरे का क्षेत्र ध्यान में रखा गया है:

1.5 मीटर - क्षितिज के लिए 30 डिग्री की ढलान के साथ;

1.1 मीटर - 45 डिग्री पर;

0.5 मीटर - 60 डिग्री या अधिक पर।

मध्यवर्ती मूल्यों के लिए, ऊंचाई का निर्धारण प्रक्षेप द्वारा किया जाता है।

एक आवास (आवासीय भवन, अपार्टमेंट, कमरे) के कुल क्षेत्र का निर्धारण करते समय, इसमें ऐसे कमरे के सभी हिस्सों के क्षेत्र शामिल होते हैं, जिनमें नागरिकों के लिए घरेलू और अन्य जरूरतों को पूरा करने के लिए सहायक उपयोग परिसर का क्षेत्र भी शामिल है, जो बालकनियों के अपवाद के साथ, एक आवास में रहने वाले से संबंधित हैं। loggias, बरामदा और छतों (भाग 5, एलसीडी आरएफ के अनुच्छेद 15)।
एक आवासीय भवन के क्षेत्र का निर्धारण करते समय, बालकनियों, लॉगगिआ, बरामदा, छतों, ठंडे वेस्टिब्यूल्स, सीढ़ी, लिफ्ट और अन्य खानों के क्षेत्रों को ध्यान में रखा जाता है, जो इमारत के संगत तल के स्तरों पर उनके क्षेत्रों को ध्यान में रखते हैं। और एक आवासीय भवन के क्षेत्र को भवन के फर्श के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया गया है, बाहरी दीवारों की आंतरिक सतहों के साथ-साथ बालकनियों और लॉगजीआई के क्षेत्रों के भीतर मापा जाता है। भवन के क्षेत्र में एटिक्स और आर्थिक भूमिगत का क्षेत्र शामिल नहीं है। पृ .3.38 देखें। रूसी संघ में आवास के लिए लेखांकन के निर्देश (4 अगस्त 1998 के रूसी संघ के 37 नंबर के भूमि निर्माण मंत्रालय के आदेश द्वारा अनुमोदित) और एसएनआईपी 2.08.01-89 के परिशिष्ट 2 के पैरा 5।
गैर-आवासीय (सार्वजनिक) भवनों, संरचनाओं के क्षेत्रों का निर्धारण करने में, भवन के कुल, उपयोगी और अनुमानित क्षेत्रों को निर्धारित किया जाता है (एसएनआईपी 2.08.02-89 के परिशिष्ट 3 के पैराग्राफ 1-5)।
एक गैर-आवासीय (सार्वजनिक) इमारत का कुल क्षेत्र आवासीय भवनों के साथ सादृश्य द्वारा निर्धारित किया जाता है, बाहरी दीवारों की आंतरिक सतहों के भीतर मापा जाने वाले सभी मंजिलों (तकनीकी, मैनसर्ड, जमीन और तहखाने सहित) के क्षेत्रों के योग के रूप में। मेजेनाइन का क्षेत्र, अन्य भवनों के मार्ग, चमकता हुआ बरामदा, गैलरी और सभागारों की बालकनी और भवन के कुल क्षेत्र में अन्य हॉल शामिल किए जाने चाहिए। भवन के कुल क्षेत्र में केवल एक मंजिल के भीतर कई-प्रकाश परिसर का क्षेत्र शामिल होना चाहिए। अटारी फर्श का क्षेत्र बाहरी दीवारों की आंतरिक सतहों और अटारी बोसोम से सटे अटारी की दीवारों के भीतर मापा जाता है। ढलान वाली बाहरी दीवारों के साथ, फर्श की जगह को फर्श के स्तर पर मापा जाता है।
एक गैर-आवासीय (सार्वजनिक) इमारत के प्रभावी क्षेत्र को इसमें स्थित सभी परिसरों के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया गया है, साथ ही हॉल, फ़ोयर, आदि में बालकनी और मेजेनाइन, सीढ़ी के अलावा, लिफ्ट शाफ्ट, आंतरिक खुली सीढ़ियों और रैंप के साथ परिभाषित किया गया है।
एक गैर-आवासीय (सार्वजनिक) भवन का अनुमानित क्षेत्र इसमें स्थित सभी परिसरों के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया गया है, गलियारों, वेस्टिब्यूल्स, जंक्शनों, सीढ़ी, लिफ्ट शाफ्ट, आंतरिक खुले मेलों के साथ-साथ इंजीनियरिंग उपकरणों और इंजीनियरिंग नेटवर्क के प्लेसमेंट के लिए निर्धारित परिसर के रूप में। गलियारों का क्षेत्र शैक्षिक संस्थानों की इमारतों में मनोरंजन के परिसर के रूप में उपयोग किया जाता है, और अस्पतालों, सेनेटोरियम, रेस्ट हाउस, सिनेमा, क्लब और अन्य संस्थानों की इमारतों में मनोरंजन के लिए या लोगों की सेवा के लिए इरादा, गणना किए गए क्षेत्र में शामिल है।
गैर-आवासीय (सार्वजनिक) इमारत के कुल, उपयोगी और अनुमानित क्षेत्र में बालकनियों और लॉगगिआ के क्षेत्रों को शामिल किया गया है। वेस्टिब्यूल के क्षेत्र कुल और में शामिल हैं उपयोगी क्षेत्र  और गैर-आवासीय (सार्वजनिक भवन) के अनुमानित क्षेत्र में शामिल नहीं हैं।
गैर-आवासीय भवनों के क्षेत्र को उनके आकार से निर्धारित किया जाना चाहिए, फर्श की दीवारों और विभाजन की तैयार सतहों के बीच मापा जाता है (फ़र्शबोर्ड को छोड़कर)।

पंजीकरण एन 22231

24 जुलाई 2007 के संघीय कानून के अनुच्छेद 41 के भाग 10 के अनुसार, एन 221-Part "स्टेट रियल एस्टेट कैडस्ट्रे पर" (रूसी संघ के एकत्र विधान, 2007, एन 31, कला। 4017; 2008; एन 30, कला। 3597, 3616) ; 2009, एन 1, अनुच्छेद 19; एन 19, अनुच्छेद 2283; एन 29, अनुच्छेद 3582; एन 52, अनुच्छेद 64, 6419; 2011; एन 1, अनुच्छेद 47; एन 23, अनुच्छेद 3269; एन। 27, अनुच्छेद 3880; एन 30, अनुच्छेद 4563, 4594) मैं आदेश देता हूं:

एनेक्स के अनुसार, भवन के क्षेत्र का निर्धारण करने के लिए आवश्यकताओं को अनुमोदित करें।

मंत्री ई। नबीउलीना

एक भवन, परिसर के क्षेत्र का निर्धारण करने के लिए आवश्यकताएँ

I. क्षेत्र के निर्धारण के लिए सामान्य आवश्यकताएं

1. किसी भवन का क्षेत्रफल और कुल क्षेत्रफल, परिसर को सरलतम ज्यामितीय आकृति (आयत, ट्रेपेज़ियम, दाहिने त्रिभुज आदि) के क्षेत्र के रूप में परिभाषित किया जाता है या इस तरह की वस्तु को सरलतम ज्यामितीय आकृतियों में विभाजित करके और ऐसे आंकड़ों के क्षेत्रों को समेटा जाता है।

2. क्षेत्र और भवन के कुल क्षेत्रफल का मान, कमरे को वर्ग मीटर में निर्धारित किया जाता है, जिसे 0.1 वर्ग मीटर तक गोल किया जाता है, और क्षेत्र को निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली मापा दूरी के मान - मीटर 0.01 मीटर तक गोल होते हैं।

3. मंजिलों पर विशिष्ट योजना के साथ पूर्वनिर्मित पूर्वनिर्मित संरचनाओं से मानक डिजाइनों के अनुसार खड़ी इमारतों में परिसर के लिए, यह तहखाने, पहले और मानक फर्श के क्षेत्रों को निर्धारित करने की अनुमति है। बाद की मंजिलों के लिए, क्षेत्र को मानक के रूप में लिया जा सकता है, उन कमरों के अपवाद के साथ जिनमें लेआउट में परिवर्तन हैं।

द्वितीय। भवन क्षेत्र, परिसर का निर्धारण

4. भवन क्षेत्र को सभी भूतल और भूमिगत फर्श (तकनीकी, मैनसर्ड, भूतल सहित) के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया गया है।

फर्श क्षेत्र को बाहरी दीवारों की आंतरिक सतहों के भीतर फर्श से 1.1 - 1.3 मीटर की ऊंचाई पर मापा जाना चाहिए।

ढलान वाली बाहरी दीवारों के साथ फर्श क्षेत्र को मंजिल के स्तर पर मापा जाता है।

इमारत के क्षेत्र में मेजेनाइन, दीर्घाओं और दृश्य और अन्य हॉल, बरामदे, बाहरी घुटा हुआ लोगो और दीर्घाओं के बालकनियों का क्षेत्र शामिल है।

भवन के क्षेत्र में भी अलग से भवन के खुले अप्रशिक्षित नियोजन तत्वों का क्षेत्र शामिल है (छत के क्षेत्र का उपयोग किया जा रहा है, बाहरी दीर्घाओं को खोलें, लॉगजीआई आदि)

कई-हल्के कमरों का क्षेत्र, साथ ही मार्च की चौड़ाई से अधिक सीढ़ियों की उड़ान के बीच का स्थान और 36 वर्ग मीटर से अधिक के फर्श में खुलने वाले भवन के क्षेत्र में केवल एक मंजिल के भीतर शामिल होना चाहिए।

5. एक कमरे के क्षेत्र को ऐसे कमरे के सभी हिस्सों के क्षेत्रों के योग के रूप में परिभाषित किया जाता है, उनके आकार के अनुसार गणना की जाती है, फर्श से 1.1 - 1.3 मीटर की ऊंचाई पर दीवारों और विभाजन की तैयार सतहों के बीच मापा जाता है।

तृतीय। आवास, आवासीय भवन के कुल क्षेत्रफल का निर्धारण

6. आवासीय, आवासीय भवन के कुल क्षेत्रफल में ऐसे कमरे, आवासीय भवन के सभी हिस्सों के क्षेत्रफल का योग होता है, जिसमें नागरिकों के लिए घरेलू और अन्य आवासीय क्षेत्रों में रहने वाले लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए सहायक उपयोग परिसर का क्षेत्र भी शामिल है, जिसमें बाल्कनियों, लॉगगिआ के अपवाद के साथ आवासीय क्षेत्र शामिल हैं बरामदा और छतों।

सहायक उपयोग के परिसर के क्षेत्र में रसोई, गलियारे, बाथटब, बाथरूम, निर्मित वार्डरोब, स्टोररूम, साथ ही आंतरिक सीढ़ी के कब्जे वाले क्षेत्र शामिल हैं।

एक आवास, एक आवास घर के कुल क्षेत्र को निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली दूरी को मापते हुए, फर्श से 1.1 - 1.3 मीटर की ऊंचाई पर दीवारों की पूरी परिधि के साथ किया जाता है।

एक आवास के कुल क्षेत्र का निर्धारण करने में, एक आवास घर चाहिए:

परिसर के कुल क्षेत्र में 2 मीटर और अधिक की ऊंचाई के साथ niches के क्षेत्र को शामिल किया जाना चाहिए। धनुषाकार उद्घाटन के क्षेत्रों को कमरे के कुल क्षेत्र में शामिल किया जाना चाहिए, 2 मीटर की चौड़ाई से शुरू;

अपार्टमेंट की सीढ़ी के फर्श के नीचे का फर्श क्षेत्र, फर्श से नीचे की ऊंचाई तक मार्च की उभरी हुई संरचनाओं की ऊंचाई 1.6 मीटर या उससे अधिक है, उस कमरे के कुल क्षेत्र में शामिल करने के लिए जिसमें सीढ़ी स्थित है;

संरचनात्मक तत्वों और हीटिंग भट्टियों के साथ-साथ दरवाजे के भीतर होने के कारण कब्जे वाले क्षेत्र को परिसर के कुल क्षेत्र में शामिल नहीं किया जाना चाहिए।

अटारी फर्श की कुल मंजिल जगह का निर्धारण करते समय, फर्श से ढलान वाली छत तक की ऊंचाई वाले इस कमरे का क्षेत्र ध्यान में रखा गया है:

1.5 मीटर - क्षितिज के लिए 30 डिग्री की ढलान के साथ;

1.1 मीटर - 45 डिग्री पर;

0.5 मीटर - 60 डिग्री या अधिक पर।

मध्यवर्ती मूल्यों के लिए, ऊंचाई का निर्धारण प्रक्षेप द्वारा किया जाता है।