Caratteristiche legali: l'area del balcone non è specificata nel contratto? Come nel rosreestre la proprietà di tali oggetti nell'appartamento come un balcone, loggia, veranda e

Ogni acquirente della proprietà presta molta attenzione alle caratteristiche legali che sono specificate nei documenti per l'appartamento ed esamina attentamente tutti i possibili punti di conflitto nel contratto di vendita dell'appartamento. Gli esperti della società "Metrium Group" hanno compilato un elenco delle domande più frequenti al momento della firma dei documenti per l'acquisto di immobili residenziali nel nuovo edificio a 214-FZ. Ecco uno di loro.

Perché il contratto immobiliare non è specificato?

Ai sensi dell'articolo 15 del Codice Housing della Federazione Russa, adottato il 1 ° marzo 2005, balconi, logge, verande e terrazzi sono stati esclusi dalla superficie totale dell'appartamento. Pertanto, queste aree non vengono più prese in considerazione per la formazione del valore dei pagamenti di utilità (solitamente solo spazio vitale  appartamenti che sono riscaldati, illuminati, gestiti).

Il certificato di proprietà dell'appartamento ha anche iniziato a registrare solo l'area totale degli alloggi. Tuttavia, quando la casa viene commissionata, i corpi ITV effettuano le misurazioni, sulla base delle quali fanno il passaporto tecnico dell'edificio, che indica le aree di balconi, logge, terrazze e verande. Viene anche preso in considerazione quando si crea il valore dell'appartamento. La differenza tra le aree indicate nel certificato di proprietà e il passaporto catastale può essere da 3 metri quadrati e oltre.

"Alcuni acquirenti di case, vedendo questa discrepanza, si sentono ingannati e spesso vogliono raccogliere" extra "soldi pagati dallo sviluppatore, ma non tengono conto delle condizioni stabilite nel DDI", ha commentato Maria Litinetskaya, CEO del Gruppo Metrium. - Il contratto specifica l'area totale dell'appartamento, compresa l'area di progetto dei balconi secondo SNiP 2.08.01-89 *, in base al quale viene calcolato il costo degli alloggi (con il coefficiente applicato per le logge - 0.5, per i balconi - 0.3, per le verande - 1,0 per metro quadrato di prezzo). Ogni volta che si firma il contratto, gli sviluppatori avvertono che nel certificato di proprietà dell'appartamento verrà indicata la superficie totale dell'appartamento senza tenere conto dei balconi e delle logge e, pertanto, non verrà effettuato alcun rimborso. Ciò che in effetti ha il pieno diritto. Pertanto, la mancanza di comprensione dell'articolo del Codice Housing, rivolto ai proprietari di case, ha creato motivi per le controversie tra acquirenti e società immobiliari. Certo, sarebbe possibile costruire case senza balconi. Tuttavia, per chi un appartamento del genere sarebbe attraente? ".

materiale

L'area dell'appartamento specificata nel certificato di proprietà è sempre inferiore a quella stabilita nel contratto per l'acquisto di un appartamento. Gli acquirenti di appartamenti in edifici nuovi, che ricevono un certificato di proprietà, a volte sono preoccupati per questo fatto, molti di loro sono pronti ad andare in tribunale con una richiesta di restituzione dei fondi. Tuttavia, non vi sono violazioni dei diritti dell'acquirente. Queste sono le caratteristiche della legislazione abitativa. Vediamo perché l'area di un appartamento può essere diversa: nel contratto, i risultati delle misurazioni della ITV e il certificato di proprietà.

Il contratto indica area di progetto dell'appartamento.
Acquistando un appartamento in un nuovo edificio, l'acquirente firma un accordo nel quale devono essere prescritte le caratteristiche della proprietà acquisita, compresa la sua area. L'area dell'appartamento è indicata in conformità con la documentazione di progetto per la casa in costruzione e comprende: area totale l'appartamento stesso, così come l'area di balconi, logge, verande e terrazze (con fattori decrescenti: per logge - 0,5, per balconi e terrazze - 0,3, per verande e magazzini frigoriferi - 1,0). Il prezzo dell'appartamento nel contratto è calcolato in base al costo per metro quadrato e all'area specificata nel contratto. Ciò corrisponde al Codice Civile della Federazione Russa, che stabilisce che i termini del contratto sono determinati a discrezione delle parti del contratto (articolo 421), l'esecuzione del contratto è pagata al prezzo stabilito con l'accordo delle parti (articolo 424).

Area reale (attuale)  specificato dopo le misurazioni dell'ITV.
Una volta completata la costruzione del nuovo edificio, gli enti di inventario tecnico (BTI) effettuano le misurazioni dell'appartamento e ne chiariscono l'effettiva area (reale). Tutte le organizzazioni ITV sono guidate dall'Istruzione sulla contabilità per gli alloggi nella Federazione russa. Questa istruzione prescrive che l'area di un appartamento dovrebbe includere l'area dei suoi locali, armadi a muro, così come logge, balconi, verande, terrazze e magazzini frigoriferi, contando con gli stessi fattori di riduzione come nel contratto. Secondo l'ITV, l'area effettiva può essere inferiore o superiore all'area del progetto - queste sono le caratteristiche della costruzione, rispettivamente, il prezzo di un appartamento nel contratto può essere regolato.

Ma nei passaporti catastali (tecnici) per i locali residenziali, gli enti ITV indicano la superficie totale degli appartamenti, esclusi i balconi, le logge, le verande e le terrazze, che sono registrate come l'area delle stanze di uso ausiliario. Nel 2005, questo è stato sancito nel Codice Housing della Federazione Russa (clausola 5, articolo 15) - l'area totale dei locali residenziali è definita come la somma delle aree di tutte le parti di tali locali, ma non include l'area di balconi, logge, verande e terrazze.

stato registrazione della proprietà dell'appartamento  Viene effettuato tenendo conto dei dati del passaporto catastale (tecnico). In questo passaporto, l'area dell'appartamento è indicata senza tener conto delle aree di balconi, logge, verande e terrazze, che corrisponde ai requisiti del paragrafo 5 dell'art. 15 LCD RF. E si scopre che l'area dell'appartamento indicata nel certificato di proprietà è inferiore al contratto per l'acquisto di un appartamento. Tuttavia, ciò non viola i diritti dell'acquirente, poiché l'area effettiva (reale) dell'appartamento acquisita dall'acquirente rimane comunque invariata e comprende la superficie totale dell'appartamento stesso, oltre a balconi, logge, verande e terrazze.

Per esempioHai acquistato in una casa in costruzione un trilocale con una superficie di 77,2 mq. m - questa area è stata fissata nel contratto.
Dopo che la casa è stata costruita, sono state fatte delle misure di ITV - l'area effettiva dell'appartamento era di 77,2 metri quadrati. m., cioè non è cambiato.

Nel passaporto catastale l'area dell'appartamento è inserita senza considerare l'area di balconi, logge, verande e terrazze - 74,5 metri quadrati. m.
Nel certificato di titolo dell'appartamento, l'area dell'appartamento sarà di 74,5 metri quadrati. m. (in conformità con il passaporto catastale).
L'area effettiva dell'appartamento rimane invariata ed è di 77,2 metri quadrati. m.

Un'altra situazione: hai acquistato un appartamento di quattro stanze con una superficie di 142,7 metri quadrati in una casa in costruzione. - Questo importo è indicato nel contratto di acquisto.
Dopo aver completato la costruzione della casa e le misurazioni BTI, si è scoperto che l'area effettiva dell'appartamento era 133,8 metri quadrati. m, cioè diminuito rispetto al contratto sull'acquisizione di 8,9 metri quadrati. In questo caso, ti verrà restituita la somma pagata in eccesso, calcolata sulla base del costo di 1 metro quadrato specificato nel contratto, la superficie totale dell'appartamento, moltiplicata per il numero di metri quadrati "extra".
Nel passaporto catastale l'area dell'appartamento è inserita senza considerare l'area di balconi, logge, verande e terrazze - 128,8 metri quadrati. m.

Nel certificato di proprietà dell'appartamento dell'appartamento saranno indicati 128,8 mq. m. (in conformità con il passaporto catastale).
L'area effettiva dell'appartamento rimane invariata, determinata come risultato delle misure del BTI, pari a 133,8 metri quadrati. m.

Quindi, se si vede nel certificato di titolo, i risultati delle misurazioni di ITV e nel contratto per l'acquisto di un appartamento diverse aree del vostro appartamento, non abbiate fretta di andare in tribunale. La differenza risultante nell'area dell'appartamento specificata in questi tre documenti soddisfa pienamente i requisiti della normativa SNIP e Housing. La conferma di questo si può sempre trovare nel testo della legge o contattando l'azienda da cui hai acquistato beni immobili, e avendo ricevuto tutte le spiegazioni necessarie per il vostro appartamento.

Cara, Olga. Attualmente, a Mosca ci sono molte cause legali in cui le persone non sono d'accordo con le misurazioni che vengono effettuate dall'ITV e poi si riflettono nei certificati di registrazione dello Stato. Pertanto, le persone hanno iniziato a presentare cause in tribunale in cui sono invitati a depositare una veranda o terrazza (loggia) nel certificato di registrazione dello stato e passaporto catastale. .

1. Area totale dell'appartamento

La superficie totale di locali residenziali e di servizio dell'appartamento in vista della loggia, balconi, verande, terrazze. L'area di progetto dell'appartamento, cioè quella zona, che è indicata sui layout e nei contratti, molto raramente coincide con la cosiddetta area BTI, le deviazioni normali non superano il 2%. Sotto l'area totale dell'appartamento, è il prezzo dell'appartamento nel suo complesso che è definito come la somma delle aree di tutte le stanze dell'appartamento (camere, cucina, locali di servizio, corridoi, bagno, ecc.) + Balcone o area della loggia con un fattore di 0,3 e 0, 5, rispettivamente. Sotto l'area di ITV comprendere l'area ottenuta a seguito di misurazioni del Bureau of Technical Inventory. Le misurazioni avvengono prima della consegna della casa della Commissione statale e il suo risultato è il valore ufficiale e unico della superficie totale e residenziale dell'appartamento. Perché il risultato della misurazione dell'ITV e, di conseguenza, l'importo della sovrattassa non sia stato una sorpresa per te, puoi guidare fino al cantiere e misurare il tuo futuro appartamento.

1. Codice degli alloggi della Federazione russa, articolo 15:

2. Lo spazio abitativo è uno spazio isolato, che è un bene immobile ed è adatto per la residenza permanente dei cittadini (rispetta le norme e le regolamentazioni sanitarie e tecniche stabilite, altri requisiti legali.

5. La superficie totale di un'abitazione consiste nella somma dell'area di tutte le parti di tale stanza, compresa l'area dei locali di uso ausiliario, destinata ai cittadini per soddisfare le esigenze domestiche e di altro tipo legate alla loro vita in un'abitazione, ad eccezione di balconi, logge, verande e terrazze.

2. Nel passaporto catastale ovviamente l'intero oggetto è cerchiato.

3. ORDINE DEL MINISTERO DELLA FEDERAZIONE RUSSA SULLA POLITICA, L'EDILIZIA E L'ABITUDINE DELLA TERRA, 4 agosto 1998, n. 37

"SULL'APPROVAZIONE DELL'ISTRUZIONE SULLA CONOSCENZA DEL FONDO ABITATIVO NELLA FEDERAZIONE RUSSA", dove c'è un tale punto:

3.37. L'area totale di un appartamento è definita come la somma dei suoi locali, armadi a muro, così come aree di logge, balconi, verande, terrazze e magazzini frigoriferi, contati con i seguenti fattori di riduzione: per logge - 0,5, per balconi e terrazze - 0,3, per verande e magazzini frigoriferi - 1.0.

2. Istruzioni per la contabilizzazione del patrimonio abitativo nella Federazione Russa (approvato dall'ordine del Ministero della Costruzione Terrestre della Federazione Russa del 04.08.1998, №37):

"3.35. Lo spazio abitativo di un appartamento è definito come la somma delle aree dei salotti.

La zona giorno dell'edificio è definita come la somma delle aree residenziali degli appartamenti.

3.36. L'area dell'appartamento di un edificio residenziale è definita come la somma delle aree dei salotti e degli ambienti di servizio esclusi logge, balconi, verande, terrazze e magazzini frigoriferi e vestiboli.

Gli annessi comprendono aree per cucine, corridoi, bagni, bagni, armadi a muro, ripostigli, nonché l'area occupata dalla scala interna.

Nota: il concetto di "area totale" utilizzato in precedenza nelle statistiche ufficiali del parco immobiliare è equivalente al concetto di "area dell'appartamento" (SNiP 2.08.01-89 *).

L'area dell'edificio è definita come la somma dell'area dell'appartamento.

3.37. La superficie totale dell'appartamento è definita come la somma delle aree dei suoi locali, degli armadi a muro, così come delle aree di logge, balconi, verande, terrazze e magazzini frigoriferi, contati con i seguenti fattori di riduzione:

per le logge - 0,5,

per balconi e terrazze - 0.3,

per verande e magazzini frigoriferi - 1.0.

La superficie totale degli appartamenti in un edificio residenziale è definita come la somma delle aree totali degli appartamenti.

Le aree sotterranee per la ventilazione di un edificio eretto su terreni sempre ghiacciati, mansarda, sottotetto tecnico (mansarda tecnica), comunicazioni non condominiali, così come vestiboli scale, ascensori e altre miniere, portici, portici e scale esterne esterne non includono nella superficie totale dell'edificio. "

Tutto ciò che hai nella proprietà, auto, cottage, ecc. Specifica solo la quota dell'appartamento.

Segreteria. Dipartimento giuridico. Gt Assistenza legale gTA HOA richiede una copia del certificato di registrazione statale della proprietà. Per calcolare i servizi di utilità e di alloggio, è richiesto lo spazio sul pavimento, che è indicato nel certificato legale.

Ad esempio:
  1/2 quota nella zona residenziale 73 mq. m.

È necessario dividere l'appartamento in parti, dividere l'area totale o residenziale

Azioni di proprietà metri quadrati  non ricalcolare perché è condivisioni.

Questo certificato conferma l'emergere del titolo a 2 3 parti dell'eredità sopra. Su 1 3 una parte della proprietà ereditaria specificata il certificato sul diritto all'eredità è emesso il 20 luglio 02 secondo il registro N 2341.

Le azioni non sono calcolate in metri quadrati. m, solo in frazioni o percentuali.
  Cioè, nel tuo caso, a ogni 1/5 o 20%. (I proprietari di comune accordo possono deviare dall'uguaglianza di azioni in proprietà comune.)
E ogni comproprietario ha il diritto di utilizzare e l'area totale dell'appartamento, e delle aree residenziali e comuni, in base alla sua dimensione. Ma anche da questa proporzionalità, è possibile ritirarsi in base ad un accordo GENERALE. E se non c'è accordo, la procedura per l'uso può essere stabilita dal tribunale (articoli 245 e 247 del codice civile della Federazione Russa)
  Buona fortuna

Sospetto che tu abbia una privatizzazione di vecchia data e la proprietà di un comune comune. Per qualche scopo, è necessario che ciascun comproprietario abbia una determinata quota. Vai tutti i proprietari (i proprietari, non quelli attualmente registrati) al notaio e firma il Contratto sulla definizione di azioni, quindi registralo nel Servizio di registrazione federale.
  È anche possibile che si voglia determinare il diritto di utilizzare l'appartamento, a cui le camere sono anche per il notaio, l'Accordo sul diritto di utilizzare.
  Se mi sbaglio, scrivi in ​​PM ciò che è disponibile e ciò che è necessario e perché te lo dirò

Dividere l'area totale e la condivisione può essere venduta ....

Il notaio non rilascia un certificato di eredità a causa della differenza nell'area del terreno specificata nella registrazione e nel catasto di St. right. passaporto

Il certificato dovrebbe essere nella stessa area. In effetti, il defunto dovrebbe avere due certificati per il terreno, uno sul primo quadrato e il secondo su quello tagliato. Cerca la seconda prova.

1 novembre 2010, immobili residenziali. L'area dell'appartamento specificata nel certificato di proprietà è sempre inferiore a quella stabilita nel contratto per l'acquisto di un appartamento.

Le azioni del notaio sono lecite, dal momento che i diritti di proprietà del defunto sono decorati solo per 1000 mq. metri, e il passaporto catastale emesso su 1358 metri quadrati. m, la proprietà del defunto di 358 metri quadrati. metri non decorati. Un modo possibile per eliminare questa contraddizione è quello di rivolgersi al tribunale per il riconoscimento del diritto di proprietà dell'erede al terreno di 1358 mq. metri.

Sono legittimi
  Per prima cosa devi emettere alle 1000 dal notaio
  Tutti i prisrezki quindi con un certificato di eredità secondo la legge dove dice 1000
  o il secondo certificato è stato cambiato
  Estrarre USRP sul defunto a 1000?
  O 1358

Il notaio ha ragione. La tua domanda deve essere risolta in tribunale. ordine.

Forse non necessariamente in tribunale ... il diritto di tagliare la parte è stato risolto?

Come ottenere la proprietà della terra eccedente l'area indicata nel Certificato?

Per contanti ....

Ogni volta che si firma il contratto, gli sviluppatori avvertono che nel certificato di proprietà dell'appartamento verrà indicata la superficie totale dell'appartamento senza tenere conto dei balconi e delle logge e, pertanto, non verrà effettuato alcun rimborso.

È possibile specificare un plus sulla dimensione della dimensione minima del grafico nell'area metropolitana.
  Ma il chiarimento non è il movimento delle recinzioni.
  Ad esempio, se hai uno stipendio minimo di 300 metri quadrati. m. quel documento 1994. 15 acri possono essere emessi 18 acri. Non c'è bisogno di andare da nessuna parte. Manca la Camera catastale.
  Amnistia del paese fino al 2015

A condizione che il tuo sito non abbia mai superato la procedura di indagine, se esiste un certificato per il vecchio terreno modello e se il terreno è stato fornito per la costruzione, in questo caso la sua area può essere aumentata della dimensione minima consentita. Questa informazione è contenuta negli atti legali regolatori dell'autogoverno locale.
  Come risulta dalle norme della legge federale n. 211 "Sul catasto immobiliare dello Stato", in particolare, l'art. 38, quando si specificano i confini terreno  la loro posizione è determinata sulla base delle informazioni contenute nel documento del titolo per il terreno. Uch ... Se i documenti specificati in questa parte non sono disponibili, i termini di zem. Ouch. sono i confini esistenti sul terreno per quindici anni o più ...

Dal 2005, è scaduto il periodo di privatizzazione gratuita dei terreni precedentemente in uso. Ora, al momento, qualsiasi pezzo di terra (per la costruzione o solo per l'uso) viene riscattato. Dato che quell'area di 1,5 ettari è già in uso, è necessario presentare domanda al comune (villaggio) del comune (comune) con la richiesta di rimborso. E dopo l'acquisto - registrazione nella proprietà a voi. Registrazione nella proprietà - ovviamente, solo a spese dell'acquirente. Nel periodo compreso tra il 1998 e il 2000, il comune ha già registrato la proprietà dell'insediamento comunale (ma non ogni singolo appezzamento) e dal 2000 al 2005 - la privatizzazione (gratuita), ma la registrazione nella proprietà (misurazione, stima, registrazione) - ha pagato anche il potenziale proprietario (non è stato effettuato alcun rimborso del terreno stesso). Dal 2005, tutte le procedure sono già state pagate.

Cosa fare se la superficie effettiva è maggiore dell'area indicata nel certificato di proprietà?

Cosa ti fa pensare che la parte che è più tua?

Il certificato di proprietà indica la superficie totale dell'appartamento, tenendo conto del balcone. Il documento di pagamento della fattura deve indicare la superficie totale dell'appartamento. Nel tuo caso, l'area del tuo salotto dovrebbe essere aggiunta ...

Ciao, Alexey! Devi stabilire perché usi una vasta area, piuttosto che ciò che ti è stato fornito. E sulla base di questo, molto probabilmente, dovrai dire addio all'eccesso, perché non c'è "terra di nessuno" - appartiene sempre a qualcuno. Abbi cura di te!

E cosa è indicato nel passaporto catastale? Se è lo stesso del certificato, allora hai bisogno di documenti che giustificano la tua richiesta di considerare il resto del territorio come il tuo. Altrimenti è autoafferrante.

Se le trame vicine non sono registrate (non ci sono piani catastali su di esse), allora dovrebbero essere emesse urgentemente dopo il fatto .. Se sono già state redatte, allora solo attraverso un tribunale. . per dimostrare che la "terra" ha commesso un errore tecnico durante il rilevamento

L'area totale nella stanza se acquisti una stanza? Certificato di titolo per una sola stanza

Una quota nella proprietà delle aree comuni è collegata a una stanza in un appartamento comune, una quota del diritto alla proprietà comune di una casa - a un appartamento. Nessuna prova è stata rilasciata per loro.

Il certificato di registrazione statale di proprietà indica la superficie totale dell'appartamento. L'area di logge, balconi, verande e terrazze è indicata nel passaporto tecnico come valore di riferimento e non è inclusa nell'area totale.

Aggiungerò alla risposta, la condivisione del diritto alle aree comuni è proporzionale all'area della stanza

Ho comprato Il certificato indicava sia l'area totale che l'area della stanza.

HI SE L'APPARTAMENTO È PRIVATO, HA UN PASSAPORTO CADASTRALE O QUALUNQUE ALTRO DOCUMENTO SOSTITUITO

Non c'è modo di arrendersi ... se sei un comproprietario, donare le tue azioni

31. La colonna "Area" indica l'area totale dell'oggetto immobiliare per gli edifici37. La sottosezione II contiene i registri di proprietà e altri diritti reali sulla base della proprietà azionaria comune nel certificato sono tutti ...

Se sei il proprietario di azioni nell'appartamento, non puoi rifiutarlo.
  Puoi donare, vendere, trasferire per usare, ecc. Lasciamo, nel peggiore dei casi.
  Quanti anni hai con tuo fratello? i minori non possono disporre della loro proprietà, solo un rappresentante con il consenso dell'OLP.
  E hai pensato duramente ???
Non penso niente di male a tua madre, MA ... beh, come può innamorarsi di un muzhuka ... lui la infastidirà e lei venderà il suo appartamento e sarai tutto senza un appartamento e senza un giorno ....
  Casi di questo - in massa ....

Se l'appartamento è già stato privatizzato, puoi donare le tue azioni a tua madre

Vuoi essere senzatetto? ? Le mamme stanno invecchiando, diventando meschine e "scaricano" i loro figli con l'odiata nuora in strada .. (leggi questo forum .. A volte questi casi si imbattono in). . Non fare sciocchezze. . se lei FORSE vi compra un appartamento. . Ecco allora rifiutare ..

Non posso sopportare la registrazione catastale
  È necessario consegnare come precedentemente registrato inviando una copia del certificato alla camera catastale.
  Il servizio è gratuito.
  Cerca qui prima della procedura
   https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request?return_type=6
  non dovresti rifiutare

Puoi donare solo mamma. Le tue azioni ... e non è necessario un passaporto catastale per questo, ma un certificato di proprietà ...

Il certificato di registrazione statale dei diritti indica l'area totale senza l'area delle strutture estive, che si tratti di una loggia, di un balcone, di un bovindo, ecc. L'area totale nel certificato è ora indicata senza tenere conto delle logge e dei balconi ...

Area nel titolo di proprietà

C'è un'area totale, e c'è un residenziale, il volume sarà indicato nel ITV

Qual è la dimensione dell'area indicata nel certificato di registrazione del diritto nel contratto di vendita la superficie totale dell'appartamento è di 78,5 metri quadrati, quando si registra il diritto, è la dimensione della zona giustamente indicata nel diritto di proprietà? La domanda riguarda la città di Omsk.

Il presidente ha il diritto di modificare l'area nell'account personale?

Se è sbagliato, allora lo è

Quando si trasferiscono appartamenti a investitori immobiliari, in atti ora indicano l'area non compresa l'area dei balconi.

Solo se si tratta di una correzione di bug.

Meza tra le trame del giardino

C'erano solo problemi con il campo, perché per legge devono dare il 10% della terra che è, e questo è 1.5 tessere, e il campo non è sorvegliato. Bene, abbiamo documenti che i confini sono stati violati e abbiamo il diritto di prendere la terra non realizzata, ne esce già trecento.

Quale area di terra può essere distinta se le sue dimensioni non corrispondono alla quota di proprietà di una casa?

O forse ha trascorso quaranta anni in un posto completamente diverso dal satellite dovrebbe essere visto.

Chi ha affrontato la riqualificazione di uzakanivaniem attraverso la corte? Condividi la tua esperienza! O avvocati, dimmi!

Ho la stessa situazione: hanno fatto il passaporto indicando i cambiamenti, il notaio ha detto che l'eredità sarà risolta, ma poi sarà necessario andare alla giustizia per un documento sulla proprietà e hanno detto che dovranno o reintegrare o indagare in tribunale

Il certificato di registrazione del titolo per l'appartamento mostra la superficie totale dell'appartamento 62,5 mq M passaporto tecnico dell'appartamento che stiamo per prendere su un mutuo in cassa di risparmio è redatto al 24 settembre 2004 e la domanda si riferisce al tag di proprietà dell'appartamento.

Dovrei essere coinvolto? Cosa posso perdere?

I dettagli del passaporto sono facoltativi. Leggere attentamente il contratto e firmare.
  Questi dettagli sono dinamici, cioè cambiano. La cosa principale è identificare accuratamente le parti (nome completo) e l'oggetto della transazione (il certificato di legge n. 123456788), nonché il prezzo.

Per favore dimmi quale zona è indicata nel certificato di proprietà dell'appartamento che è specificato nel DDU di 39,8 mq, o quello indicato nel passaporto catastale in realtà 39,1 metri quadrati. m? leggi 518 volte.

Mi asterrò dal firmare un simile "contratto": domani la nonna chiamerà la polizia, e loro ti consegneranno da lì, senza restituire il denaro - e quindi non proverai nulla. Puro "Serafima Arkadyevna dal programma" Uno per tutti "-" una vecchia nonna, la nonna non ricorda nulla ... "Quale prestito potrebbe essere concesso a una vecchia nata nel 1939? Nessuna banca darà un tale prestito nella vita!

I dati del passaporto non sono richiesti, ma devono essere specificate la serie e il numero di certificati di proprietà nel contratto.

Sì, in generale, una trappola: guadagna soldi il mese scorso, e poi il vero proprietario arriverà e scenderà.

Poi dì alla nonna che pagherai per la stanza alla fine di ogni mese del tuo soggiorno.

La questione non è nella nonna, la questione è nell'agenzia: in questa situazione, la nonna ha ragione: conoscere la nonna, negoziare direttamente con lei e con il notaio

L'area dell'appartamento nel certificato è di 55,3 metri quadrati. m. E nel passaporto catastale, appena ricevuto - 52,9 metri quadrati. È chiaro che dal 2005 è operativo il nuovo MEDT del RF datato 03.05.2005, D08-1139. La domanda è, infatti, nel titolo dell'argomento, quale di queste due aree dovrebbe essere indicata nell'Ost?

Nel Contratto è necessario indicare il nome completo (correttamente sul passaporto!) Del padrone di casa e il diritto per il quale dispone di beni immobili (certificato di titolo al numero di serie e numero di registrazione ...). Prezzo, termini di impiego .... pagamenti di utilità ... Il contratto dovresti essere a portata di mano - la tua copia. Questa è la base della tua vita in un appartamento / camera .... E non dimenticare la condizione di accettazione della stanza in quali condizioni è stata accettata e che tipo di mobili in quali condizioni ....
  Il fatto che abbiano emesso secondo il passaporto nel contratto un prestito è una cazzata ... Se era necessario che qualcuno facesse qualcosa, bastava: bastava loro stessi per ottenere tutti i dati .... leggi i casi giudiziari ... Ma il momento è diverso ora, e l'anno per la nonna non è adatto per un prestito ....
  Se un ghiacciolo può cadere sulla testa dal tetto, significa che non c'è mai un piede per strada in nessuna circostanza ... Non è divertente ????

Il suo nome non è accidentalmente Amalia Ludvigovna (Ivanovna) Lippevehzel. Paura di vedere Rodion Romanovich.

Le informazioni sul passaporto non sono richieste, ma è meglio scattare con il tuo avvocato o agente ...
  La maggior parte delle agenzie di Mosca, ad esempio, imbrogliano non solo i propri dipendenti - agenti, ma anche i loro clienti ... E, più famosa è l'agenzia, più esperienza ha nell'inganno ... Annunciando circa l'1-3% delle commissioni, usando schemi grigi, prendi almeno il 10-15% (300-700 mila rubli) per il supporto di una transazione di acquisto e vendita di beni immobili, mentre il dipendente dell'agenzia riceve 4-5 volte di meno. Un altro mito distribuito dalle agenzie è la GARANZIA DEGLI AFFARI DI PULIZIA e l'emissione dei CERTIFICATI. Dopo la transazione con il cliente, viene firmato un ACT in merito al lavoro svolto e all'assenza di CLAIMS - QUESTO È LIBERARE L'ESECUTORE da qualsiasi responsabilità. Nella migliore delle ipotesi, i rappresentanti dell'agenzia appariranno in tribunale come testimoni ....

COME DISEGNARE UN OSCURO SUL SITO GIORNALE? Di cosa hai bisogno per questo?

Abbiamo bisogno di documenti sul diritto di proprietà, il proprietario, il suo passaporto e la sua buona volontà e, naturalmente, l'atto notarile di donazione (è autenticata e autenticata). Sì, ho completamente dimenticato ... soldi, per pagare il notaio. Quindi, con un buono regalo emesso secondo la legge, devi andare alla camera di registrazione. Dopo che la registrazione dello stato della transazione (donazione) è considerata completata.

I titoli di proprietà sembrano essere emessi sulla base di un passaporto catastale. Al fine di modificare il passaporto catastale nel regalat richiedono piano tecnico in connessione con le nuove regole. Domanda Quale area è indicata nel piano tecnico ...

La donazione notarile non è necessaria. . fai un contratto, ti è stato dato un campione e vai subito al USRRP ... lì se ti dicono di correggere o aggiungere ... un viaggio al notaio, soldi in malora

Il tuo desiderio è l'oggetto di un atto di donazione e i dettagli del passaporto della persona che viene donata o fatta. E naturalmente tutti i pagamenti necessari previsti dalla legislazione fiscale al momento della donazione devono essere pagati. L'atto di donazione deve avere una semplice forma scritta e può essere redatto da voi o da un avvocato. così come un avvocato e un notaio.

Come ottenere una detrazione fiscale per l'acquisto di un appartamento

La detrazione fiscale fornita al momento dell'acquisto di un appartamento o di un edificio residenziale è limitata a due milioni di rubli. Ciò significa che con i due milioni guadagnati, non pagherete le tasse sul reddito personale e risparmiate il 13%, cioè 260.000 rubli.
  Tuttavia, la legge ci dà l'opportunità di aumentare l'importo massimo della detrazione se acquistiamo un appartamento utilizzando un mutuo ipotecario. Secondo l'art. 220 del Codice Fiscale, un limite di 2 milioni di rubli non si applica agli interessi pagati su prestiti mirati per l'acquisto di abitazioni. Il mutuo ipotecario è un prestito mirato.
  Pertanto, è perfettamente legale risparmiare sugli interessi pagati su un mutuo ipotecario. Risparmio, al momento del ricevimento di una detrazione fiscale sarà del 13% dell'importo degli interessi pagati sul prestito in aggiunta.
  In qualsiasi ispettorato fiscale vi è una posizione speciale sulle detrazioni fiscali, che indica chiaramente quali documenti è necessario fornire + compilare una dichiarazione dei redditi e indicare il numero del conto bancario per la restituzione e i dettagli.

Buon giorno, per favore dimmi come si può riflettere in seguito l'errore nella dimensione dell'area indicata nel certificato di stato. registrazione della proprietà di terreni, se il piano di delimitazione è redatto correttamente.

Porta i documenti all'appartamento, un certificato di salario al lavoro (2NDFL) e calpesta la tassa. Compila il foglio, invia e attendi circa 3 mesi di denaro, andranno sul tuo conto bancario.

In modo meraviglioso, l'area dell'edificio è diminuita di 2 volte !!!

Può essere indicato al posto della zona giorno totale?
  Controlla tutti i numeri

Quando si rilasciavano certificati a ciascuno dei partecipanti in proprietà condivisa in questa gratitudine del tribunale, che entrò in vigore, se la dimensione delle azioni nel diritto di proprietà comune era determinata da detti documenti, se del caso, l'area della proprietà

Molto probabilmente questo è un errore dell'ITV, ho ricevuto documenti dall'ITV per l'ingresso nell'eredità, quindi non c'era una casa di 5 piani, ma una di 50 piani. Hanno alterato il certificato di registrazione, il notaio con un tale errore e con le loro correzioni non ha accettato

Ho una superficie totale di 66,8 mq e oneri su 69,3 sq.m. Posso chiedere un ricalcolo per il pagamento del riscaldamento?

Hai il diritto a questo

L'area dell'appartamento è indicata sul lato anteriore del certificato di proprietà, l'elenco dei locali sul retro.La legislazione attuale non indica il periodo di validità delle autorizzazioni relative alla riqualificazione dei locali.

Non guardare l'ordine, ma il piano dell'appartamento.

E infatti, quale area? Tutti i calcoli devono essere effettuati su di esso.

Voglio comprare una stanza in un appartamento di 2 stanze. Come capire che sono il proprietario 1/2 o solo l'area della stanza?

Dipende se questa stanza è assegnata a una condivisione separata. Molto probabilmente, no, quindi la proprietà di 1/2

Il certificato indica - la proprietà dell'intero edificio, sq.m. Ma, ciò che è più interessante - riferimenti e altri documenti della ITV indicano che l'area totale dell'edificio è di mq, e la differenza è decente ...

Dipende da ciò che il venditore possiede: una stanza o una quota nella proprietà dell'appartamento.

Al momento dell'acquisto di spazi residenziali in appartamento comunale  È necessario specificare nel contratto di vendita solo le informazioni specificate nel certificato di registrazione statale del diritto (spazio abitativo acquistato) nella colonna "Oggetto della legge", dove può essere indicato: una stanza con un'area, un piano e un indirizzo; parte dell'appartamento con area, piano e indirizzo; Condividi area, piano e indirizzo. Quando registri il diritto in Rosreestre, nella tua testimonianza di registrazione statale del diritto, indicerai anche l'oggetto del diritto, il proprietario del quale diventerai.

Come è scritto nei documenti di proprietà, lo emetti, non cambierai nulla qui, puoi accettarlo o meno

Controlla i documenti. Può offrire una stanza, ma vendere ancora una quota. Assegnare una stanza è molto difficile. Questo non è quasi finito. Tutto il resto è nella risposta sopra.

Consiglia, per favore!

Dimmi per favore Come condividere le quote di terra della casa? O aiutare a dare esempi della divisione della terra con un capitale comune

Se il terreno è di uso comune, l'area totale della casa (che si riflette nei documenti del titolo) deve essere correlata a determinate azioni, ad esempio una casa di 100 metri quadrati. m, due azionisti di una quota ciascuno, quindi, ognuno ha diritto a una casa di 50 metri quadrati. m. Lo stesso con la terra - 500 metri quadrati. m. Lo dividiamo a metà, ogni azionista diritto a 250 metri quadrati. m. terra nelle famiglie.

Nel frattempo, per dare l'area specificata nel certificato ... Calcolo della quota nel diritto alla proprietà comune Qual è la quota del diritto alla proprietà comune in un condominio?

C'è un'indagine sulla terra obbligatoria? Secondo quale articolo della legge è valido o cancellato?

Il sondaggio non viene annullato, ma puoi ottenere un certificato di proprietà senza di esso.

Nel certificato di proprietà.P.S. L'area effettiva dell'appartamento può differire dall'area specificata nei passaporti tecnici e catastali.

Prompt la procedura di privatizzazione della dacia.

Per 122 FZ dal 1997. leggi chi ha avuto il diritto anteriore, hanno il diritto di emettere. nient'altro. ma puoi organizzarti in modi diversi, a seconda di come stanno le cose. a volte è necessario fare un piano di utilizzo del territorio per un riparto, a volte nelle regioni normali è sufficiente ordinare un passaporto catastale senza una misurazione. Bene, i documenti sulla disposizione e in Rosreestr. tutto è semplice solo un casino in Muscovy perché la gente normalmente non faceva i documenti. Noi Nemtsov, anche per ordine di Yeltsin abbiamo consegnato i certificati.

La sua area e dovrebbe essere indicata nel certificato di proprietà. Tu e gli altri proprietari di camere avete il diritto di proprietà comune delle strutture ausiliarie per legge e l'area dei locali indicati non deve essere indicata nel certificato.

Vendo un appartamento in una nuova casa

Quando si esegue il rilevamento di un appezzamento di terra, potrebbe esserci una discrepanza tra l'area di terra indicata nel certificato di proprietà e le indagini effettive dei periti agrari.

Puoi vendere un appartamento senza un fornello o senza una porta. Specificare nel contratto e tutti
  Non esiste una tale legge di edilizia secondaria.
  Buona fortuna!

Fino ad allora, i sognatori di immobili non indovinano. Ora la legge sulle abitazioni secondarie si avvicinò con ...

Accendi la stufa nel costo totale dell'appartamento.

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